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임대 계약 ... 시큐리티데포짓에 대하여(17)
jay1111
쪽지전송
Views : 8,914
2017-02-13 20:20
질문과답변
1272809424
|
질문 좀 드리려고요
다름이 아니라 제가 콘도에 딸려 있는 커머셜 유닛을 임대를 알아 보고 있는데요
거두절미 하고 질문 올리겠습니다
1. 일단 주인네가 일년에 10프로씩 월세 올린다고 해서 5프로만 하자고 하니 7프로로 하자고 해서 일단 알았다고 했는데 너무 많이 올리는것이 아닌지
2. 계약기간은 2년하자고 했더니 시큐리티데포짓을 3개월치를 1년후에 올릴 가격으로 3개월치를 달라고 하는데 제가 알고 있기로는 시크릿데포짓은 못 받는걸로 아는데 첫 1년 계약 즉 인상 안된 월세로 시큐리티데포짓을 정해야 하는것 아닌지...
3. 그냥 1년 계약으로 들어가는것이 나은건지 보통들 몇년씩 계약하시는지 궁금하네요
4. 그 외에 조언해주실 말씀 있으시면 조언도 부탁 드립니다
감사합니다
질의 중... 30초 정도 걸려요 ... 
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씨티맨 [쪽지 보내기]
2017-02-13 22:29
No.
1272809621
26 포인트 획득. 축하!
중간에 무슨일이 생길지모르니 우선 1년계약으로가 어떨자.
글구 디포짓같은건 서로 협의하에....
뭐 맘에들면 주인 요구대로하는거구 아님 우기는거죠.
근데 그 주인 어지간히 배짱이네요.
혹 부서진거없는지 꺼림칙한건 사진찍어 근거 남기구요.
글구 디포짓같은건 서로 협의하에....
뭐 맘에들면 주인 요구대로하는거구 아님 우기는거죠.
근데 그 주인 어지간히 배짱이네요.
혹 부서진거없는지 꺼림칙한건 사진찍어 근거 남기구요.
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구단 [쪽지 보내기]
2017-02-13 22:42
No.
1272809627
140 포인트 획득. 축하!
저도 일년 계약에 한표 합니다...해마다 재계약 하시기 바랍니다....사업 대박 나시기 바랍니다.........
필리핀
필리핀
.
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마간당 [쪽지 보내기]
2017-02-13 22:46
No.
1272809633
70 포인트 획득. 축하!
보통 1년 씩 하는 것으로 알고 있습니다.
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닥터강 [쪽지 보내기]
2017-02-13 23:40
No.
1272809736
90 포인트 획득. 축하!
커머셜 렌트는 무조건 길게 하시는게 맞습니다.
사무실이라면 1년도 괜찮겠지만
시설 인테리어 투자가 들어간다면 일단 5년정도가 적당합니다.
무조건 1년 계약 얘기하는 분들이 계신데,
시설 투자 다 해놓고 계약만료로 비워달라하면 누가 책임 지나요 ?
사무실이라면 1년도 괜찮겠지만
시설 인테리어 투자가 들어간다면 일단 5년정도가 적당합니다.
무조건 1년 계약 얘기하는 분들이 계신데,
시설 투자 다 해놓고 계약만료로 비워달라하면 누가 책임 지나요 ?
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jay1111 [쪽지 보내기]
2017-02-14 00:07
No.
1272809788
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 닥터강 님에게...
저도 그러고 싶었는데 계약기간 월세를 PDC로 끊어 달라고 합니다. 결국 2년치 를 첵으로 주게 되는건데 5년이면 60장을 줘야하는거지요? 가장 궁금한건 시큐리티 데포짓은 처음 시작 금액기준인가요 아님 2년계약기간이내 월세 인상이 있으니 인상된 금액으로 줘야 하는 건가요?
참 어렵네요..ㅠㅠ
주인네가 까다로워서 다른곳을 알아봐야 하나싶기는 한데 다른데가 마땅한곳이 없어서 고민입니다..
저도 그러고 싶었는데 계약기간 월세를 PDC로 끊어 달라고 합니다. 결국 2년치 를 첵으로 주게 되는건데 5년이면 60장을 줘야하는거지요? 가장 궁금한건 시큐리티 데포짓은 처음 시작 금액기준인가요 아님 2년계약기간이내 월세 인상이 있으니 인상된 금액으로 줘야 하는 건가요?
참 어렵네요..ㅠㅠ
주인네가 까다로워서 다른곳을 알아봐야 하나싶기는 한데 다른데가 마땅한곳이 없어서 고민입니다..
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닥터강 [쪽지 보내기]
2017-02-14 00:51
No.
1272809885
123 포인트 획득. 축하!
@ jay1111 님에게...
2년계약이면 수표는 주셔도 될것 같습니다. 다만 1년에 한번 새 수표 써주겠다고 하셔도 큰 무리는 없을것 같은데요. 어차피 디포짓이 있으니까요.
디포짓은 어차피 1년지나면 인상된만큼 더 달라고 할건데,
2년계약이면 그냥 하셔도 될듯 하고, 만약 5년계약이라면 매년 디포짓도 인상분만큼 더 주겠다고 얘기하시는것도 방법이 될것 같네요
2년계약이면 수표는 주셔도 될것 같습니다. 다만 1년에 한번 새 수표 써주겠다고 하셔도 큰 무리는 없을것 같은데요. 어차피 디포짓이 있으니까요.
디포짓은 어차피 1년지나면 인상된만큼 더 달라고 할건데,
2년계약이면 그냥 하셔도 될듯 하고, 만약 5년계약이라면 매년 디포짓도 인상분만큼 더 주겠다고 얘기하시는것도 방법이 될것 같네요
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hyun1988 [쪽지 보내기]
2017-02-14 00:08
No.
1272809797
112 포인트 획득. 축하!
대부분 1년정도 계약 하지 않나요^^
Phillnet
보니파시오
09062282390
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편하게살자 [쪽지 보내기]
2017-02-14 03:07
No.
1272810044
65 포인트 획득. 축하!
좋은 정보 공유 합니다.....좋은 밤 되세요........
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편하게살자 [쪽지 보내기]
2017-02-14 03:09
No.
1272810045
37 포인트 획득. 축하!
일년씩 계약 하는게 맞다고 봅니다....좋은 밤 되세요@ 편하게살자 님에게...
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유년의수채화 [쪽지 보내기]
2017-02-14 08:12
No.
1272810248
36 포인트 획득. 축하!
계약은 길게는 안해주더라고요 그래도 3년넘게 하시구요
윗분들처럼 꼭 사진 찍어두시고요
좋은날 되세요~~~~
윗분들처럼 꼭 사진 찍어두시고요
좋은날 되세요~~~~
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유년의수채화 [쪽지 보내기]
2017-02-14 08:13
No.
1272810249
54 포인트 획득. 축하!
계약은 길게는 안해주더라고요 그래도 3년넘게 하시구요
윗분들처럼 꼭 사진 찍어두시고요
좋은날 되세요~~~~
윗분들처럼 꼭 사진 찍어두시고요
좋은날 되세요~~~~
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blasjay [쪽지 보내기]
2017-02-14 09:57
No.
1272810376
78 포인트 획득. 축하!
포인트 얻어갑니다~
필고 회원 여러분 좋은 하루 되세요~
필고 회원 여러분 좋은 하루 되세요~
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에어원카고 [쪽지 보내기]
2017-02-14 10:30
No.
1272810451
43 포인트 획득. 축하!
커머셜 유닛의 위치가 많이 좋은 편인가요?
주인이 저 정도의 계약조건이라면
조금은 과한 요구를 하는것이 아닌가 싶습니다.
잘 확인해 보시기 바랍니다.
주인이 저 정도의 계약조건이라면
조금은 과한 요구를 하는것이 아닌가 싶습니다.
잘 확인해 보시기 바랍니다.
123
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네버다이 [쪽지 보내기]
2017-02-14 10:29
No.
1272810453
100 포인트 획득. 축하!
근데 왜 시큐리티 디포짓이 못받는건가요?
10년동안 여덟번이나 콘도를 옮겼는데 한번도 빠짐없이 다 받았는데요.
디포짓은 받을 수 있는것입니다^^ 시작도 안했는데 벌써 포기하지 마세요^^
10년동안 여덟번이나 콘도를 옮겼는데 한번도 빠짐없이 다 받았는데요.
디포짓은 받을 수 있는것입니다^^ 시작도 안했는데 벌써 포기하지 마세요^^
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편하게살자 [쪽지 보내기]
2017-02-14 11:04
No.
1272810573
138 포인트 획득. 축하!
좋은 아침 입니다....좋은 하루 돠세요....
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parmirs [쪽지 보내기]
2017-02-14 11:21
No.
1272810663
13 포인트 획득. 축하!
주인이 너무 고자세네요.
그만큼 가치가 있다면 계약을 진행하시는것이 좋겠습니다만..
보통 월세계약은 5년계약기준으로 1-2년은 올리지 않고 2년이나 3년차부터 5%정도 올라가는게 일반적입니다.
시큐리티데포짓도 인상될금액을 미리 올려받는다는?? 좀 이해가 안되는 부분이네요.
집주인이 처음부터 시큐리티데포짓을 떼먹을 작정 아니면 그거 얼마된다고 올려서 받을까요?
아님 브로커 농간일수도 있습니다.
그만큼 가치가 있다면 계약을 진행하시는것이 좋겠습니다만..
보통 월세계약은 5년계약기준으로 1-2년은 올리지 않고 2년이나 3년차부터 5%정도 올라가는게 일반적입니다.
시큐리티데포짓도 인상될금액을 미리 올려받는다는?? 좀 이해가 안되는 부분이네요.
집주인이 처음부터 시큐리티데포짓을 떼먹을 작정 아니면 그거 얼마된다고 올려서 받을까요?
아님 브로커 농간일수도 있습니다.
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DJ.Shin [쪽지 보내기]
2017-02-14 19:44
No.
1272811936
13 포인트 획득. 축하!
용기내어 포인트만 얻어갑니다 ^^
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No. 108247
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