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마닐라 땅 구매 어디가 좋은가요?(14)

Views : 3,570 2018-02-20 20:05
질문과답변 1273766566
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와이프가 필리핀인입니다. 요즘 조금씩 부동산 사고 있는데 마닐라는 와이프 살던 곳도 아니고 콘도도 아닌 땅은 정보도 부족하고 시세 모르면 당하기 쉽고 그래도 항상 신경 써야 하는 콘도보다는 땅이 나은 것 같아 땅 알아보려합니다(현재 한국거주합니다 앞으로 20년은 한국에서 살 생각입니다. 돈은 묵혀도 되는 돈이고요) 전에 몇분이 bacoor 많이 얘기 하시던데 좋다고 생각하시는 지역 좀 추천 부탁드려도 될까요? 크기는 너무 크지 않은 200~300스퀘어 생각합니다.

그리고 땅 구매시 조심해야 하는 부분이나 신경 써야 하는 부분이 뭐가 있을까요? 일단 생각 나는게 용도 확인, 시세, 그리고 구매 후 현지인 무허가 건축으로 생활하는 것 정도 생각나네요.

읽어 주셔서 감사합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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아프리카sos [쪽지 보내기] 2018-02-20 20:15 No. 1273766588
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저도 알고 싶네요ᆢ고수님 갈켜 주이소~~~^^
좋은 밤 되실 ~~~~^^^^
아트 시스템 공조
마닐라
카톡africasos4989
Africasos com
닥터이양래 [쪽지 보내기] 2018-02-20 20:15 No. 1273766589
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자녀 대대로 필리핀에 사실 계획이신가 봅니다.
필리핀도 쓸만한 땅들은 이미 오를대로 오른 모양이던데요!
제가 3년전에 바기오 윗쪽 바왕의 비치에 매물가격을 보니
다들 그렇다고 하더라구요!
그래서 선생님대에서 시세차익을 노리는것은 무리수 같고요!
자식에게 물려줄것이라면 몰라도 말입니다.
Once Marine,Forever
Marine.The best is not
yet to come in my life”
놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-20 22:46 No. 1273766757
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메트로마닐라 시내에는 200~300SQM땅 집지을 수 있는 땅이라면 가격이 2~3억은 될듯요.
뭐 별쓸모없는 땅이라면 몇 천만원에도 살수있을지 모르겠네요.
agaanna [쪽지 보내기] 2018-02-20 22:45 No. 1273766758
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우리나라하고 별다른것은 없습니다. 처가쪽에 입으로 입으로 알고 있는것 부터 시작 하시는 것이 좋으실겁니다..여기는 동내마다 바랑가이 라고 있는데 많은 도움이 됨니다..정상적인 토지는 타이틀이 있고요..비정상적인것들은 그냥 무허가 건축에서 아버지 할아버지때 부터 내려오면서 자기들 끼리 타이톨 없이 매매 한것입니다.
방역 말라테
비토크로스 라샬대학 근처
09753744798
www.facebook.com/profile.php?id=100024597875216
benilda [쪽지 보내기] 2018-02-21 00:43 No. 1273766859
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이미 전지역이 다올랐습니다. 투자목적은 비추 자손대대로 물려주는것은 무관.
철22 [쪽지 보내기] 2018-02-21 03:22 No. 1273766912
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바기오 좋습니다!
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2018-02-21 06:59 No. 1273766951
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땅은 좋은투자입니다
지금비싼것같아도
또오릅니다 좋은땅 구매하시길 바람니다~~~
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-02-21 08:28 No. 1273767013
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세계적인 저금리추센 계속될거같고...
부동산 특히 땅투잔 좋은 대안같아요.

필땅 ...년 5% 정도는 오르고 있네요.
makilspring [쪽지 보내기] 2018-02-21 15:46 No. 1273767473
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어디까지나 개인적인 의견이지만 장기적으로 보고 땅을 구매하실 생각이시라면 아예 개발된 시내에 위치한 상권이 있는 지역이든지 미래 개발 가능성을 가지고 있는 땅을 구매하는게 어떨까 싶습니다. 마닐라 시내는 이미 포화상태이니 알바방이나 빠라냐케지역 혹은 산타로사나 깔람바등등 여러 각도로 고민하고 현재 시세 대비 지가 상승이 높고 개발 가능성이 열려있는 곳이면 좋은 결과가 있을거 같습니다. 오래 사신 선배님들 말씀을 들어보면 평균적으로 10년에서 15년 텀으로 환율이 일정 폭으로 움직인다고 하더군요, 거짓말처럼 요즘 2006년 정도의 환율로 내려오는 걸 보면 부동산이나 땅에 대한 투자는 지금이 적기가 아닐까 하는 생각도 합니다.
모퉁이 [쪽지 보내기] 2018-02-21 20:17 No. 1273767826
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이나라 땅을 크게 사실 수록 나중에 안좋을 수 있습니다.


아내 분들의 가족이 당부자 이면 이런 걱정을 안하시겠지만요

땅을 사지 마시고 님이 처분 하실 수 있는 콘도를 권하는 것을 무조건 추천 드립니다.


이나라 땅은 현찰화 시키키가 너무 어렵습니다.


물론 지속적으로 오르지만 그 땅을 팔기가 많이 어려울 것입니다.


그렇다고 하면 일단은 그래도 매기가 있는 대도시 주변으로 하시고

완전히 묵혀 놓고 처가집에 주신다고 생각을 하면 처가집 동네가 좋겠지요.


혹시나 재력이 있으시면

보나파시오 추천드립니다.
건강한삶 [쪽지 보내기] 2018-02-22 18:15 No. 1273769121
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@ 모퉁이 님에게...
보니파시오는 요즘 1 스퀘어에 60만페소가 넘던 것 같던데요.. ㅋㅋ
모퉁이 [쪽지 보내기] 2018-02-23 08:18 No. 1273769812
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@ 건강한삶 님에게...
돈있으면 거기가 제일 좋습니다.
세부에서오래살기 [쪽지 보내기] 2018-02-21 22:38 No. 1273767978
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와 신기하네요. 저도 막탄에 땅을 구매하고 싶어서 알아봤었는데 다 가격이 올라 마땅하지 않았더랫는데 마닐라는 더 심하겟네요 ㅠ
wisem****@네이버-37 [쪽지 보내기] 2018-02-22 13:27 No. 1273768735
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