필리핀에서 땅구입 관련 질문입니다(23)
torimaru
쪽지전송
Views : 17,459
2018-06-19 08:10
질문과답변
1273896485
|
땅구입할때 외국인 명의로 안되니 필리핀 사람 명의로
구매하려고 합니다
단 투자는 외국인 쪽이니 구매 후 필리핀 사람이 맘대로 처분하거나 하는 등
못하게 하는 방법이 있을까요?
사전 동의 없이는 못한다거나요
변호사를 고용해서 사전 동의서를 만든다거나요
필리핀 사람과 부부는 아닙니다
감사합니다
구매하려고 합니다
단 투자는 외국인 쪽이니 구매 후 필리핀 사람이 맘대로 처분하거나 하는 등
못하게 하는 방법이 있을까요?
사전 동의 없이는 못한다거나요
변호사를 고용해서 사전 동의서를 만든다거나요
필리핀 사람과 부부는 아닙니다
감사합니다
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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세부코필커플 [쪽지 보내기]
2018-06-19 08:21
No.
1273896486
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쮸주 [쪽지 보내기]
2018-06-19 08:59
No.
1273896498
아주 위험한 생각 같습니다..
컨썰팅 회사에 물어 보시는것이 확실 하겠네요ㅗ..
난스컨썰팅이 확실하다고 추천하는 글 여러번 밧습니다.
저하고는 아무 상관 없는 회사입니당^^
컨썰팅 회사에 물어 보시는것이 확실 하겠네요ㅗ..
난스컨썰팅이 확실하다고 추천하는 글 여러번 밧습니다.
저하고는 아무 상관 없는 회사입니당^^
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고바우1 [쪽지 보내기]
2018-06-19 10:18
No.
1273896664
안전장치를 한다해도
결국은 진답디다.
길이 아님 가지마이소.
결국은 진답디다.
길이 아님 가지마이소.
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아프리카sos [쪽지 보내기]
2018-06-19 22:58
No.
1273897560
@ 고바우1 님에게...
공감ᆢ빙고~^^
공감ᆢ빙고~^^
아트 시스템 공조
마닐라
카톡africasos4989
Africasos com
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wer33 [쪽지 보내기]
2018-06-19 10:21
No.
1273896669
법인만들어 법인명의 구입은 가능합니다~~.
.
.
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네버다이 [쪽지 보내기]
2018-06-19 10:32
No.
1273896688
@ wer33 님에게...지분 40%가 최대한도죠
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wer33 [쪽지 보내기]
2018-06-19 10:57
No.
1273896718
@ 네버다이 님에게...
그래도 제일안전한 방법이지요~~.
그래도 제일안전한 방법이지요~~.
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네버다이 [쪽지 보내기]
2018-06-19 11:20
No.
1273896757
@ wer33 님에게...아시는 분이 공장 부지를 그런 식으로 구입하고 20%씩 나눠서 서로 모르는 필리핀인들에게 지분 나눠주는 방법으로, 암튼 별별 방법을 동원했는데 명의 낀 사람들이 지 땅이 아님에도 불구하고 반대를 하고 있어 땅 처분을 몇년 동안 하지 못하고 있습니다.
법인 40% 지분 있어봐야 아무짝에도 쓸모 없습니다. 20% 짜리 필리핀인 한명만 반대해도 땅 처분 못해요.
법인 40% 지분 있어봐야 아무짝에도 쓸모 없습니다. 20% 짜리 필리핀인 한명만 반대해도 땅 처분 못해요.
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wer33 [쪽지 보내기]
2018-06-19 13:06
No.
1273896912
@ 네버다이 님에게...
모든방법 변수는 있기 마련인데 그런방법외에 더미를세우든 뭐든
위험요소는 있는건 사실입니다
토지구입 하지말아야지여 ㅜㅜ
모든방법 변수는 있기 마련인데 그런방법외에 더미를세우든 뭐든
위험요소는 있는건 사실입니다
토지구입 하지말아야지여 ㅜㅜ
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네버다이 [쪽지 보내기]
2018-06-19 10:34
No.
1273896700
다양한 사례를 봐 왔는데 불가능합니다. 어떠한 각서도 법원에서 인정되지 않습니다. 이미 대법원 판례에 글로벌 대기업이 법인 지분으로 구입하여 40% 한도내에서 별별짓(순환출자까지)을 다했어도 땅 뺏긴 사례가 있어요.
안전장치는 하나도 없으니 위험은 외국인투자자가 감수할 가치가 있으면 감수하고 없으면 포기해야 합니다.
안전장치는 하나도 없으니 위험은 외국인투자자가 감수할 가치가 있으면 감수하고 없으면 포기해야 합니다.
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꽃다나@네이버-86 [쪽지 보내기]
2018-06-19 11:29
No.
1273896774
그 필리핀 사람이나 더미에 이름들어간 필리핀인이 님 청부살인 시켜서 실종되면 몇대가 벌돈 벌겠군요 필고에 올라오는 흔한일입니다 국가에서 하지말란건 하지마세요 한국인들 개발도상국 땅값 상승률 몰라서 안삽니까
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Janesa [쪽지 보내기]
2018-06-19 11:38
No.
1273896793
hire a lawyer to make a prior consent.
It is the safest way though.
It is the safest way though.
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Bulalowithkimchi [쪽지 보내기]
2018-06-19 12:32
No.
1273896868
방어수단은 정말 많습니다.
그러나 그어떠한 방어수단도 안티더미액트를 이길수는 없습니다.
그예로 나이아터미널을 아로요가 안티더미액트로 통째로 집어삼켰죠.
전정권 대통령이 보증서줬다해도 소용없습니다.
그러나 그어떠한 방어수단도 안티더미액트를 이길수는 없습니다.
그예로 나이아터미널을 아로요가 안티더미액트로 통째로 집어삼켰죠.
전정권 대통령이 보증서줬다해도 소용없습니다.
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Bulalowithkimchi [쪽지 보내기]
2018-06-19 12:34
No.
1273896875
권리포기각서
매수인 무기명 매도계약서 다소용없습니다.
결국엔 집니다.
매수인 무기명 매도계약서 다소용없습니다.
결국엔 집니다.
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유년의수채화 [쪽지 보내기]
2018-06-19 12:48
No.
1273896891
@ Bulalowithkimchi 님에게...
그렇군요
참고하겠습니다~~~
그렇군요
참고하겠습니다~~~
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찰뤼 [쪽지 보내기]
2018-06-19 13:11
No.
1273896920
지금 하시려는 방법이 보통 자격이 안되는 외국분들이 하시는 방법인데 상당히 위험하죠..그리고 명의에 있는 사람이 실질적으로 주인인데, 그 명의자가 아무것도 못하게 할수 없는 법은 없습니다^^;
비너스호텔(VENUS HOTEL & SPA)
1 Teodoro Street, Balibago, Angeles city Pampanga
0919-623-9693
band.us/@kayhotel
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리버풀 [쪽지 보내기]
2018-06-19 14:16
No.
1273897046
필리핀도 사람사는 곳입니다
어떤 필리핀분 명의로 할지 모르지만
필리핀에 잘 정착해서 사는 한국분 와이프 명의라면 고려해 볼만하죠
주변에도 그런분들 계시고요
대신 명의대여비는 필수겠죠
어떤 필리핀분 명의로 할지 모르지만
필리핀에 잘 정착해서 사는 한국분 와이프 명의라면 고려해 볼만하죠
주변에도 그런분들 계시고요
대신 명의대여비는 필수겠죠
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Village [쪽지 보내기]
2018-06-21 18:57
No.
1273900407
@ 리버풀 님에게...
큰일날 소리하십니다...한결 물속은 알아도..사람맘속은 모른다는 속담이 있듯이..잘못하면..대여비는 대여비대로 주고..팔때는 자기 지분달라고 하면서 법적으로 해결하자고 하면..골치아파요...
큰일날 소리하십니다...한결 물속은 알아도..사람맘속은 모른다는 속담이 있듯이..잘못하면..대여비는 대여비대로 주고..팔때는 자기 지분달라고 하면서 법적으로 해결하자고 하면..골치아파요...
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고바우1 [쪽지 보내기]
2018-06-19 18:08
No.
1273897315
@ 리버풀 님에게...
이건 아니네요.
형제간도 안되는건데....
이건 아니네요.
형제간도 안되는건데....
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Eiichiro Suga@페이스북-ej [쪽지 보내기]
2018-06-19 18:01
No.
1273897299
없습니다. 법인 세워도 궁극적으로 안전하지 않습니다.
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생존본능 [쪽지 보내기]
2018-06-19 20:31
No.
1273897450
문제가 생기면 100% 지는경우 아닌가요?
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와사노 [쪽지 보내기]
2018-06-20 06:40
No.
1273897736
등기부 원본 뒷면에 저당권 설정해 기제해두면 안전합니다
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Village [쪽지 보내기]
2018-06-21 18:55
No.
1273900405
필리핀에서 부동산은 사는거는 살수 있으나..팔때가 문제가 많이 생기는 것 같습니다..의외로 수요자가 많지 않아서 고생하고..명의 문제로 고생..관리문제로 고생..왜 어려운길을 가실려 하는지??
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No. 108034
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