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콘도 알아볼려고합니다(33)

Views : 30,592 2015-07-31 02:35
질문과답변 1270663142
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또 질문드려 죄송하네요

이제 살집을 살살알아봐야할꺼같아서요

6개월정도 머물거라서 하우스렌탈은 보통 퍼니쳐가 없어서 풀퍼니쳐인 콘도로알아볼려고합니다

오래머물게 아니라서 가전제품이나 큰물건들을 구입하기좀부담스러워서요 olx는 계속보고는있는데 그래도발품좀 팔아보려합니다 

피노이들한테 물어보니 부동산개념을 잘모르드라구요 오직 직접 걸어다니면서 알아봐야한다고 하네요

로컬부동산 업자는 없나요? 한국분들 여기서 부동산 많이하고 계시는건알지만 일단 피노이쪽부터 체크해보고후순위로 한국부동산 업자분들 생각중입니다

그리고 직접 콘도 알아볼려면 어떻게 해야하나요? 콘도입구에 가드한테 렌트나온물건있냐고 물어보면 안내해준다는 이야기를 얼핏들은거같은데 맞나요? 

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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준비된자 [쪽지 보내기] 2015-07-31 02:41 No. 1270663147
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렌트비는 월15000정도생각중입니다 전기세랑해서 2만페소 안넘길려구요 it파크나 망고스퀘어쪽에서 그리멀지않은곳으로 가능할까요?
神 [쪽지 보내기] 2015-07-31 04:00 No. 1270663193
116 포인트 획득. 축하!
월 렌트비 만오천페소면 원랜타워밖에 없으시네요.
아이티파크는 4만페소는 잡으셔야합니다.
풀퍼니쳐 가구,가전 살돈 아까워서 살경우 디포짓 반환받기 힘듭니다.
 
보니파시고 [쪽지 보내기] 2015-08-04 15:18 No. 1270670638
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 神 님에게...저도 지금아얄라근처 콘도 살고 있는데..35,000 페소입니다
거북슨 [쪽지 보내기] 2015-08-01 16:28 No. 1270665462
33 포인트 획득. 축하!
@ 神 님에게...무슨 콘도가 사만을  넘나요 ㅋ 참나 어이없는 가격이네요
4885 [쪽지 보내기] 2015-07-31 15:04 No. 1270663911
68 포인트 획득. 축하!
지인이 아이티파크 근처에 살고있는데.. 4만페소는 아닌거같습니다.
@ 神 님에게...
神 [쪽지 보내기] 2015-07-31 16:15 No. 1270664039
56 포인트 획득. 축하!
@ 4885 님에게...지인분에게 월세랑 관리비 얼마나오는지 물어보시고 올려주세요.
4885 [쪽지 보내기] 2015-08-01 18:21 No. 1270665656
33 포인트 획득. 축하!
지인 세명 거주합니다. 콘도이름은 밝히지 않겠습니다.
월세는 1만페소부터(에어컨만잇는 노퍼니처) 1만5천(세미퍼니처, 풀퍼니처)입니다.
사이즈는 20~24스퀘어정도이며 스튜디오 타입도 있고 원베드룸타입도 있습니다.
당연히 큰 사이즈 아닙니다. 한명 또는 두명정도 거주가능합니다. 지인말로는
이 사이즈인데도 불구하고 현지인들은 4~6명씩 사는걸 봤다고는 합니다.
콘도 관리비는 1200~1600페소 이며 , 여기서 물세 전기세는 미포함 금액입니다.
1인기준으로 보통 물세는 200페소 이내이며 전기세는 지인분들마다 틀리지만 1천페소에서~2
천페소 내외입니다.
@ 神 님에게...
chan007 [쪽지 보내기] 2015-07-31 11:11 No. 1270663536
131 포인트 획득. 축하!
@ 神 님에게...
이양반이 브로커인가봐요...ㅎㅎㅎ..
6개월 정도 살다 갈건데
가전제품 살돈 아끼다 디파짓 받기 어렵다는 얘긴
은근슬쩍 협박(?)...
세부에 수 많은 한국인들과 외국인들이 콘도나 하우스 임대해서 
살고 있는데...
다들 디파짓 걱정되서 가전제품 새로 사서들 있나요?
 
神 [쪽지 보내기] 2015-07-31 16:18 No. 1270664043
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@ chan007 님에게...6개월 살거면 하숙.
1년 살거면 풀퍼니쳐
2년 이상 살거면 노 퍼니쳐로 사는게 낫죠.
브로커는 아니고 6개월 살다가 귀국하는거 집주인이 알면 디포짓은 받기 힘든게 사실입니다.
브러코가 풀퍼니쳐 살라고하는게 정석입니다.
3천이던 5천이던 복비를 더 받지 않겠어요.
chan007 [쪽지 보내기] 2015-08-03 11:00 No. 1270668070
33 포인트 획득. 축하!
@ 神 님에게...........
IT Park 근 처 2만 미만 수두룩 합니다.
식구가 많아서 2 bed 룸 이상 된면 4만 정도 주고 임대 하겠지요..
6개월 계약하면 디파짓 받기 어렵다고 하는 것도 다 나름입니다.
님은 어다서 못된 주인만 만났나봅니다..
아님 자기가 가지고 있는 콘도를 물정 잘 모르는 사람에게 
바가지 쒸우려는 건지...
준비된자 [쪽지 보내기] 2015-07-31 04:09 No. 1270663202
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@ 神 님에게...1.5면 윈랜밖에 없나요? Olx에보면 아비다 스튜디오 1.8에도 나와있던데 허위일까요?
chan007 [쪽지 보내기] 2015-07-31 11:15 No. 1270663548
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@ 준비된자 님에게...
저도 OLX 에 올라와 있는 광고 보고 렌트해서 살고있습니다.
물론 허위 물건도 있을 수 있지만 대부분은 그렇지 않습니다.
브로커가 아닌 오너가 직접 거래하는 물건도 상당 수 있고요.
집 보러 가실 때나 게약 할 때 아는 지인 동행해서 가시면 안전상 
좋구요..
神 [쪽지 보내기] 2015-07-31 04:13 No. 1270663206
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 준비된자 님에게...허위는 아니지만 원랜타워에 왜 한국인이 많이 사는지 생각해보세요.
한국인이 많이 산다는건 그 만큼 한국인이 원하는게 주위 반경에 있기 때문이니까요.
koreapone [쪽지 보내기] 2015-07-31 04:28 No. 1270663213
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신중하게 잘 고르시구
나중에 문제생기지마세요
은근히 피해사례가올라오고있어요
phillgo [쪽지 보내기] 2015-07-31 06:12 No. 1270663223
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큰 콘도같은경우 브로커들이 여러있는데 없다면 로비에 매물나온거 붙어있나 보시고 정 없으면 가드한테 콘도 구하는중이라고 말해보세요. 그럼 어드민을 연결해주던 어느브로커 연락처라도 알려줄겁니다. 경험상 인터넷으로 뒤지는것보다 직접 콘도가서 찾아보면 매물도 더 많고 더 저렴한것도 있어요.
거북슨 [쪽지 보내기] 2015-07-31 08:39 No. 1270663321
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좋은콘도얻으셔서 전자제품과 물건등 잘 구입하시기
바랍니다..
세부의풀빌라1 [쪽지 보내기] 2015-07-31 08:55 No. 1270663342
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발품으로 뛰어다니시는게 제일 확실합니다. 
 
밖에 rent for room  이라고 붙어있는곳 들어가거나, 
 
그냥 가드 있으면 물어보는게 제일 확실합니다.
jazzcoffee [쪽지 보내기] 2015-07-31 08:57 No. 1270663345
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마닐라 쪽을 알아보시는 것 같은데 ... 콘도는 대부분, 관리사무소실에 가시면
해당 부동산 브로커를 소개시켜줍니다. 브로커 한명이 몇개의 콘도를 관리하기 때문에
브로커를 통해서 알아보시는 것이 가장  빠릅니다. 
 
보통 브로커를 사기꾼 개념으로 이해하시는 분들도 계시는데 필리핀에서는 라이센스가 있으면
대부분 합법적으로 대응을 해줍니다. 건투를 빕니다. 
필싱싱
앙헬레스
0927.886.4422
cafe.naver.com/woodongsal2
세에부 [쪽지 보내기] 2015-07-31 09:19 No. 1270663383
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제 친구가 라훅쪽 콘도 스튜디오 타입으로 해서 1달 단기로 15000페소로 살았는데요 퍼니쳐있구요
전기세 물세 올  2000페소정도 나왔다고 하구요 1달 끝나니까 바로 그자리에서 디포짓 돌려줬습니다.
olx에서 브로커 찾아서 구했습니다.
6개월정도 사실꺼면 더 많은거 같은데요 보통 1년짜리 원하는 집도 브로커한테 말하면 월세좀더 받고
계약해주는 집도 많습니다.
심카드판매.. [쪽지 보내기] 2015-07-31 10:49 No. 1270663504
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용과 [쪽지 보내기] 2015-07-31 15:26 No. 1270663939
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@ 심카드판매.. 님에게...네...비추천 누르고 갑니다 계속 아치짖하시며 돈벌어먹고 사세요 ^^&
그린파크
카파스딸락
070-8658-0348
컴온필 [쪽지 보내기] 2015-07-31 11:13 No. 1270663544
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콘도에 가셔서 가드한테 브로커 소개 시켜 달라고 하면 소개시켜 줍니다.
또라이몽 [쪽지 보내기] 2015-07-31 11:41 No. 1270663582
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
거의 디포짓은 안줘여
Toad [쪽지 보내기] 2015-08-03 21:29 No. 1270669342
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@ 또라이몽 님에게... 거의 디포짓 받습니다. 다만, 조심해서 쓰셔야 합니다.
세부코필커플 [쪽지 보내기] 2015-07-31 13:34 No. 1270663781
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6개월 사신다면 보증금 없이 월세 전액 선불로하세요.
디포짓 받기 힘들거든요.
언제 돌아가는지 알면 시간끌고 안줍니다.
디포짓 받으로 오면 돈 더 들어서요
.
.
.
.
거북슨 [쪽지 보내기] 2015-08-01 16:31 No. 1270665463
33 포인트 획득. 축하!
@ 세부코필커플 님에게...필리핀에서는 모두 디포짓으로 머리가 아픕니다제대로 주는 집주인을 만나는게 큰행운입니다.
baniliad [쪽지 보내기] 2015-07-31 15:06 No. 1270663913
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 혼자 스튜디오에서 사실건가요??
아이티면 18000-25000정도이고 주차장은 보통 4000-5000별도입니다 
좀 저렴한 곳은 윈랜이나  마볼로도 괜찮습니다 
육개월이면 편한 게스트 하루스도 나쁘지 않습니다 보통 방 하나 전기세 포함  좀 좋은 환경이라는   조건에 2만이면 됩니다  인터넷도 보통 달려 있구뇨 머리 아프게 렌트 마시고 게스트 하우스 추천합니다..
4885 [쪽지 보내기] 2015-07-31 15:41 No. 1270663965
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콘도 입구에 가드에게 물어보면 빈매물이 있는경우 직접 보여주는 경우도 있고, 
브로커 전화번호를 주는 경우도 있습니다.
olx를 통해서 관련된 매물업자에게 전화를 한뒤에 15000페소 정도에 아이티파크 근처방을 알아본다고 말씀하시면 날짜 잡자고 하고 만나서 방을 보여줄꺼예요.
 
아이티 파크 더워크 바로 앞에 있는 고층 콘도는 비싼걸로 알고있습니다. 확실하진 않지만 최소2만페소부터 시작하는걸로 알고 있습니다.
트리쉐이드 건너편에 보시면 고층 콘도 2개정도 보이실꺼에요. 제가 예전에 알아볼때는
풀퍼니처에 스튜디오타입 15000페소였고, 따로 관리비가 1000~1600정도 추가되었던거같습니다.
스튜디오타입 또는 사이즈가 작은 (20스퀘어정도)콘도의 경우는 관리비 제외하고 13000~15000정도 하는것같습니다.
문제는6개월인데, 대다수가 1년계약을 원하고 있는 터라 그 부분이 좀 걸릴것같습니다.
 
빅솔루션 [쪽지 보내기] 2015-07-31 21:22 No. 1270664397
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콘도 같은경우는 로비들어가셔서 물어보시면 집주인이나 브로커 불러줍니다. 외국인이라 분명히 눈탱이 치려들테니 가셔서 보시기전에 술릿같은곳에서 대충 가격확인해 보고 가시구요.
hun1175 [쪽지 보내기] 2015-08-01 01:39 No. 1270664678
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보통 콘도 가시면 대부분 어드민 오피스나 콘도내에 상주하는 브로커있어요. 
beretta [쪽지 보내기] 2015-08-02 11:38 No. 1270666598
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신중하게 잘 고르시구
나중에 문제생기지마세요
은근히 피해사례가올라오고있어요
보니파시고 [쪽지 보내기] 2015-08-04 14:54 No. 1270670598
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안녕하세요  아얄라 도보2분거리 콘도 렌트합니다...수영장,헬스클럽,레스토랑...ㅎㅎ 호텔이랑 같이있어서
정말안전한 콘도입니다..21층에 위치한 콘도입니다....관심 있으시면 전화한번 주세요
0915 801 5362
종이컵 [쪽지 보내기] 2015-08-08 14:31 No. 1270678833
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부동산 통해서 구하세요. 부동산에서 가지고 있는 물건이 많아요.
질문과답변
No. 108032
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