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빠귀야오계약 과 공사기간 계약시 주의사항...(11)

Views : 8,175 2018-02-04 17:26
자유게시판 1273744370
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공사를 진행할떄 일주일내 금방 끝날일이 아니면 빠귀야오(건당계약)으로 일을 진행했습니다.
당연히 이번에 제 집공사도 한달정도 걸릴것이라고 예상해서 빠귀야오로 계약을 했는데요.
아 이사람들... 저번에 제 매장에서 일도 시원시원하게 하고 마무리도 잘해서 공사계약하면서 계약금 20%정도를 선불로 줬습니다. 뉴이어(새해)이고 해서요.
그리고 나서 공사시작일 딱 3명나오더군요.ㅋㅋㅋ
원래 5명이 담당하기로 했는데, 3명... 3명중 2명은 그것도 헬퍼...
그렇게 한2주간을 일을하더군요. 당연히 공사진행은 더디어만 지고... 나중에 알고보니 공사계약하는 사람이 두군데서 일을 받았습니다. 기존에 일을 마무리를 안짓고 제 공사를 또 받아서, 기존에 프로젝트에 메인인부들을 넣어놓고 제 집에는 본인하고 기술자 1명 그리고 헬퍼급 인부 1-2명으로 일을 진행합니다.
계속 제가 매일가서 쪼아대니 다음주에 마무리짓고 올꺼다 그러다니 담주가 되도 똑같은 인원.. 그 동안 매주 인건비는 또 받아가고...
제가 열받아서 이렇게 하면 인건비 20%는 다 완전히 일 끝난후에 주겠다고 하니까 저번주 부터 5명이 다 나와서 일을 합니다. 당연히 진행속도가 배가 되서 빠르죠. 그런데 문제는 이미 선불로 받아간 인건비+중간에 받아간 인건비+20% 공사마무리후 지불할 인건비를 제하니 일주일인건비 밖에 지불할 금액이 안남았네요? 일은 이제 한 60% 진행 된거 같은데... 어떻게 될지 참 저도 막막합니다.ㅋㅋㅋ
*거기다가 제가 살집이라 타일도 스페인산으로 중국산 몇배되는 타일자재를 줬더니 울퉁불퉁.. 아 스트레스 ㅠㅠ
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오빠미오 [쪽지 보내기] 2018-02-04 17:42 No. 1273744387
36 포인트 획득. 축하!
빠끼아오로 계약을 했는데, 왜 일당을 줍니까??? 기간 명시하고.. 자재 외에는 일하는 대빵이랑.. 계약을 확실하게 하지 않으셨네요...

보통... 빠기아오 계약할 때...

투입 인원수, 식대, 간식비, 기간에 대해서 확실하게 해야 합니다. 일이 늦어지면 그만큼 손해인데, 그걸 방지하고자 빠기아오 계약을 하는데요....

선금 얼마, 어디까지 했을 때 얼마, 즉 단계별로 지불할 금액 등을 명시해야 합니다. 전 보통 기간을 지키면 총공사비의 10% 정도를 보너스로 책정합니다.

단계별 책정할 때도 약간은 모자라게 줘야 합니다. 80~90% 선 책정해서 주고, 다 끝나면 잔금 + 알파를 줍니다. 그래야 일이 제대로 빨리 진행됩니다. 물론 매일매일 지켜봐야 하고, 중요한 공정 때는 정말 눈을 부릅뜨고 봐야 합니다...

계약서에는 일정이 늦어지면 패널티 청구를 한다는 문구를 반드시 명시하고 변호사 공증 받아 나눠 가져야 책임 의식이 있습니다. 구두 계약은 언제나 말썽 일어납니다....

세스코 문파
parmirs [쪽지 보내기] 2018-02-04 17:47 No. 1273744390
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 오빠미오 님에게...
매주 토요일마다 인건비를 나눠서 지불했어요.
저는 어느정도 여유있게 20-30% 공사기간을 더 생각해서 준다고 줬는데 이렇게 일이 딜레이 될줄은 예상 못했죠 ㅠ.ㅠ 거의 2배가 예상됩니다.
계약서에 일정에 관한 페널티에 대한 조항을 넣으려다가 안넣었는데 지금 후회하고 있습니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-02-04 17:48 No. 1273744389
45 포인트 획득. 축하!
전에 제가 올린글이 있었는데...

기성을 줄때 항상 기공 500 조공 350정도를 작업일수대로 지불하고 완공시 정산하는결로해얍니다.
이건 아주 기본중에 기본.

과기성나가면 당연 중간에 자빠지죠.

혹 계약서 작성했슴 더 골치아파질 수 있어요.
업자 바꾸려면 소송으로 갈수도있고...
뭐 규모가작으니 그럴일은 없겠지만 세월 질질 끌겠지요.

parmirs [쪽지 보내기] 2018-02-04 17:51 No. 1273744392
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 고바우1 님에게...
예전부터 1-3주 정도 되는 일거리를 매장에서 잘처리했길래 이번에 공사 맡기면서 달라는대로 거의 다해줬더니 이런 사태가 생기네요. ㅠㅠ
앞으로 일이 걱정입니다.
달래가면서 일을 시켜야 하나 지금 심각하게 고민중이에요. 지금와서 업자바꾸기도 무리고
고바우1 [쪽지 보내기] 2018-02-04 18:01 No. 1273744401
40 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
포만이 이미 당겨 쓴 결과니 남은 돈은로 마무리가 잘 될런지....
암튼 살살 달래서 시켜보세요.
다음 프로젝트도 있다고 넌지시 밑밥좀 뿌리면서.

제가 첨 지은집 골조만 계약해 진행했는데 놈이 늘 돈 더 달라고...
전 출력인원 매일 책크해놔서 최종 노임 몇만 안주고 잘랐지요.
그후론 다 일당으로했어요.
다만 매일 지켜서서 책크하고....

여차함 바꿀 대책도세우세요.
핀솔 [쪽지 보내기] 2018-02-04 18:01 No. 1273744402
31 포인트 획득. 축하!
빠귀야오라길래 전 파퀴야오 권투선순줄 알고
클릭했네요..ㅋ
무지함을 너그러이 이해해주세요.
빠구야오가 건당계약임을 배우고 갑니다.
좋은 휴일 보내세요..
눈티코티 [쪽지 보내기] 2018-02-05 00:30 No. 1273744762
44 포인트 획득. 축하!
@ 핀솔 님에게...
저도 복싱선수를.. 그런데 무식이 탄로날까봐 눈팅중이었네요..
한국에서는 보통 야리끼리 라고 하죠..
장백지 [쪽지 보내기] 2018-02-04 19:02 No. 1273744443
34 포인트 획득. 축하!
그심정 충분히 이해갑니다
저두3층짜리 집하나 짓고잇는데 맘같이 안되네요
돈을떠나서 한숨이 외이리 나오는지 스트레스때문에.ㅜㅜ
qhqh884499 [쪽지 보내기] 2018-02-04 21:42 No. 1273744641
49 포인트 획득. 축하!
진짜 이나라 인간들 거짓말에
노가다 하는애들 연장도 잘 훔쳐갑니다.
공사 1년동안 공구 분실한거 한트럭 됩니다
선물이다 [쪽지 보내기] 2018-02-07 00:23 No. 1273747560
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
저역시 집을 지어야하는데 앞이 캄캄. 그냥 땅을 다시 파려고 생각 중입니다. ㅜㅜ
freddy [쪽지 보내기] 2018-02-11 17:22 No. 1273753579
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
옥상 슬라브 칠때,빠끼야오로 하자해서 일당 계산 1.5를 주기로 했는데...
일당 4가 됐어요,하룻밤에 하겠다고 했는데..3일 걸렸죠
이놈들이 말은 몼하고 눈치만 보더라구요...그래서 날짜 계산해서 다 줬더니 그재서야,안심 하더라구요...
근데 전 다알구 있었구,지금도 그놈들 가끔 일 시킵니다.
요즘은 빠끼야오 하잔말 않 합니다.
그냥 여담 입니다.
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