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[앙헬]풀빌라/고급하숙집 임대 승계 권리금 무(9)

Views : 1,008 2018-02-21 02:07
장터/광고/홍보 1273766901
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풀빌라 또는 고급 하숙집으로 사용가능한 주택 임대 승계합니다.

필즈아베뉴 워킹스트릿에서 마퀴몰 방향으로 5분거리(도보로 20분..)에 위치해 있습니다. 마퀴몰까지는 도보로 12분 걸립니다.

맥도날드 건너편에서 집까지 트라이시클 40페소 요구합니다. 구글맵에서 AK Gril 찍으면 길안내 나옵니다.

1층집한채와 2층집 한채로 이루어져 있으며 1층집은 방 2개에 각방마다 화장실 욕조 싱크대 거실 갖추어져 있읍니다.

2층집은 방 8개로 이루어 졌으며 방 5개는 각방 화장실 방 3개는 2개의 공동 화장실 사용하게 되어있습니다.

간단한 칸막이 공사로 방2개 더 추가 가능합니다.

1층집 뒤편에 아담한 수영장이 있어 풀빌라나 고급 하숙집으로 사용 가능합니다.

대지는 619 SQM ( 188평) 이며 건평은 106평입니다.

권리금은 없고 임대만 하시면 됩니다. 단 동영상에 나오는 가구는 포함 안됩니다.

임대료는 45,000 페소/월 이며 2달 보증금에 한달 선불입니다. 전기 수도 보증금은 수영장이 있기에 3만페소입니다.

5년 장기계약시는 6개월 보증금이며 10년 장기계약시에는 12개월 보증금입니다.

매매의 경우는 2억6000에 매매 가능합니다.


임대는 3월 5일부터 가능합니다.

임대후 주인과 협의하에 두채의 집중 중 한채는 재임대도 가능합니다.


관심있으신 분은 카톡아이디 mwahh 로 문의 또는 쪽지 부탁드립니다.












밑의 그림과 같이 1층집과 2층집을 녹색선위치에서 간이 분리하여 1층짜리 주택은 2~4인 풀빌라 또는 일단위 렌트로 운영하고,
2층짜리 주택은 직접 거주하시면서 하숙이나 각방의 일/월단위(에어비엔비) 렌트등의 용도로 운영도 가능합니다.







www.google.com.ph/maps/place/AK+Grill/@15.170482,120.603636,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipP9zyF4385XhVAQrSOECLywzwtoTug4QyNF7m3d!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipP9zyF4385XhVAQrSOECLywzwtoTug4QyNF7m3d%3Dw203-h114-k-no!7i4096!8i2304!4m5!3m4!1s0x0:0x3b522139c1f490e5!8m2!3d15.1704822!4d120.6036361?hl=en

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놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-21 08:06 No. 1273767002
필리핀은 임대도 재산세를 납부해야 하나요?
나리짱 [쪽지 보내기] 2018-02-21 15:56 No. 1273767480
@ 놀구먹는사람 님에게...
건축비만 3억넘는 건물 50년 리스하면 재산세는 당연히 내야하는거 아닌가요? 50년뒤엔 건물 가치가 0에 접근해 있을텐데요.
놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-21 17:58 No. 1273767617
@ 나리짱 님에게...재산세는 해당재산으로 이익을 보시는 분이 내시는게 맞죠...임대료 받는데 뭔 재산세를 세입자에게 부담을 하나요? 그냥 준거라면 이해가 가지만요. 재산세의 기본적인 개념도 모르시는분 같네요. 어려운 경제상황에 세입자 구하셔서 월세내주는 사람한테 고맙다는 생각은 안하실 것 같네요.
나리짱 [쪽지 보내기] 2018-02-21 22:03 No. 1273767947
@ 놀구먹는사람 님에게...
리스는 안합니다. 지웠습니다.됬습니까 ???
놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-21 23:50 No. 1273768053
@ 나리짱 님에게...리스를 하시든 안하시든 그건 님이 알아서 하실일이구요.
전 누군가 임차해서 재산세 납부하는게 불합리하다고 생각되어서 댓글 달았습니다.
나리짱 [쪽지 보내기] 2018-02-21 22:01 No. 1273767945
@ 놀구먹는사람 님에게...제대로 읽고 댓글다시는건지요? 50년 리스시에 50년간 재산권 행사 누가 하는건가요??? 임대료 없이 건물값조로 1억6천을 지불후 50년간 재산권 소유하는데 재산세까지 내줘야 되나요? 그럼 리스 조건은 빼도록 하지요. 별 이유없이 시비거는게 신기하네여 쩝..
놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-21 23:57 No. 1273768059
@ 나리짱 님에게...이상한 논리로 참....파는가격이랑 50년 임대하는거랑 가격비교하면...
나같으면 50년 임대하겠습니다. 50년지나서 그 땅이 당연히 지금보다 훨씬 올라있을거고..
기대수익도 더 많을텐데...당연히 재산세 땅주인이 내는거죠. 그 이익을 임차인이 갖습니까?
참 허무맹랑한 소릴하시네
놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2018-02-21 23:54 No. 1273768055
@ 나리짱 님에게...이 양반이 미쳤나... 누가 시비를 당신한테 걸어?
이양반아...뭔 개소릴 그렇게 해? 임차하는 사람이 그냥들어가서 살어? 임대료 내잔아?
임대료 쳐받고 재산세까지 받으려는 당신이 정신나간거지..
같은 한국인이 다 당신 눈에는 호구로 보여?
그따구로 세상살지마....파렴치한 인간아...임대료에 재산세쳐받는건 어디서 배워서...
반성은 못하고...뭐가 잘낫다고 시비운운하면서 짓거려
나리짱 [쪽지 보내기] 2018-02-22 01:09 No. 1273768087
@ 놀구먹는사람 님에게...

시비거는게 확실하구만요.

리스개념이나 알고 댓글다세요.

건축비가 3억이 넘는다고 말했죠? 건물에 대한 50년 감가상각비도 안되게 받는다는건데 파렴치한가요?



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