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필고 고수님들 정보쫌 부탁드려요 (집 매매 관련입니다 )(7)

Views : 37,041 2021-03-23 07:13
질문과답변 1275159640
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여기 계시는 필고 고수님들 ~
또한 필리핀 앙헬레스 내에 거주하시고 계시는분들. .

조만간 제가 필리핀에 집을 매입 하고 싶어서 여쭤봅니다.
2층짜리 건물에 방 3-4개정도 되는 매물로 알아보고 싶구요.

대충의 가격을 알아보고싶네요.. 어느덧 5년..렌트만 하고 지내다보니 슬슬 집에대한 욕심도 생기고.
매번 계약기간 끝날때마다 와이프가 집을 이사하고 다니는것도 힘들어해서 . . (필가족이예요 ~)

한인타운 반경에서 프라자, 로얄호텔방면까지 반경은 생각하고 있습니다.
새로생긴 사바나 빌리지쪽(로얄호텔방면 맥도널드 근처라고 알고있습니다 ~) 으로 알아봤는데,
5년상환에 약(한화 9800)정도 들어서..데카는 약 (한화5-6000) 정도라고 하더군요..

솔직히 드는 생각이 저 돈이면, 풀빌라 어느정도되는 집 매입할수 있을까? 하는 생각도 없지않아 있네요..
너무 많은 금액 추가 되지 않다면.. 그게 더 나을듯하고,

현지에 계시는분들 집 매입할때 어느정도 대충 드셧는지 궁금해서 이렇게 올려보니
많은 도움 부탁드릴께요..

솔직히 이돈으로 한국에 전세라도 하면 걱정없지만. 본인 직업상 이렇게 알아보는것이니
너무 많은 태클은 자제부탁드릴께요 ㅠㅠ..
제가 단지 알고싶은건 앙헬지역 현재 집 매입을 너무 로컬식이 아니라면, 얼마정도에 가능할수 있을까 하는 부분이니까요 ~

혹시나 더 나은 조건이 있어 알려주신다면 사양하지않고 감사히 정보를 받아드리겠습니다 ~!!
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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함께해요 [쪽지 보내기] 2021-03-23 10:53 No. 1275159727
이나라 부동산가격이 더 떨어지고 있어서 조금더 기다려보시는게 어떨까요..

그동네 방 3개~4개 짜리 현대식으로 지어진 집들 급매물이 3~4밀리언 사이에 거래되고 있던데 조금더 있으면 급매물이 더 쏟아져 나올것으로 보입니다..
아프리카sos [쪽지 보내기] 2021-03-23 14:13 No. 1275159879
@ 함께해요 님에게...
집ᆢ땅ᆢ구입은 조금더 기다려 보시는것이
좋겠습니다
저도 곰감 합니다
천천히 거주하면서 알아보면 좋은 집 많습니다
아트 시스템 공조
마닐라
카톡africasos4989
Africasos com
메트로필 [쪽지 보내기] 2021-03-23 11:27 No. 1275159766
일반 하우스는 은행 대출이 많이 안나와서 40%이상은 현금이 있어야 가능할텐데요.

집 가격이라는게 방갯수보다는 땅의 크기가 중요한거죠
anakk07 [쪽지 보내기] 2021-03-23 14:14 No. 1275159883

가족이 있다면 빌리지가 좋지 않을까요 아이들은 동네 아이들과 함께 뛰어놀수 있는 빌리지가 좋을듯 하네요
필고좋아요 [쪽지 보내기] 2021-03-23 14:50 No. 1275159922
데카는 로컬빌리지라.... 사실 평이 그리 좋지 않고요, 싸면 싼 이유가 있습니다. 일반적인 한국사람들은 잠깐 살다가 버티지 못하고 나오는 경우 많고요. 다만 한-필 부부, 가족이면 조금 다를거라고 생각됩니다.

풀빌라.... 럭셔리하게 좋은 곳은 보통 10밀리언에서 20밀리언 된다고 봐야 하고요. 4밀리언으로는 풀빌라라고 흔히 불리는 곳은 절대 매입못한다에 한표입니다. 풀빌라라고 보통 불리는 하우스들이 일단 꽤나 큰집들이 대부분이라... 위에 어떤의미로 풀빌라라고 적으셨는지 모르겠지만 흔히 관광객이 이용하는 풀빌라는 꽤나 비싸고, 데카나 사바나 빌리지에는 풀빌라 없을겁니다. 있어도 마이너쪽의 풀빌라일거고요,

그리고 2층 형식의 방 3~4개가 타운하우스 형식이면 조금 저렴하고(그래도 4밀리언으로는 메이저 빌리지 불가능) 단독주택 형식이면 금액이 크게 올라갑니다.

4밀리언으로(약 1억원) 앙헬레스에서 좀 좋은 빌리지에서는 매입하기 거의 불가능할거고... 로컬형식 빌리지에서는 가능 할 것으로 보여집니다.

프렌즈쉽플라자 기준으로 단독주택은 최소 10밀리언 정도 였습니다. 일단은 페이스북 마켓플레이스 위주로 검색해보시면 대략적인 시세는 알 수 있을거고, 이후 마음에 드는곳 위주로 직접 가보면 됩니다.
석영홍 [쪽지 보내기] 2021-03-24 11:12 No. 1275160456
코로나 이후로 요새 집값이 얼마나 떨어졌는지는 모르겠지만 그전까지는 풀빌라 같은 집 구할려면 좀 작은것도 2천만 근처였던거 같은데요.
저도 집을 살려다 뭔가 이 나라에 맞는 가격이 아닌거 같아서 사기가 싫어지더라고요..
한국의 1인당 GDP의 딱 10분 1 수준인데 뭔넘의 필리핀 시골도시 집값이 이리 비싸졌는지..
함께해요 [쪽지 보내기] 2021-03-27 21:51 No. 1275162336
@ 석영홍 님에게...

2천만주고 살바엔 직접 지으시면 천만페소도 안들어갑니다.. 땅값까지 해서요;
질문과답변앙헬레스
No. 3087
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