수익률은 클락 입니다. / 연 22%(21)
원페소
쪽지전송
Views : 12,378
2020-01-18 19:08
자유게시판
1274562777
|
클락내 모 주택 분양(장기임대 잔여기간 35년 남음 +25년 연장가능 , 하지만 불확실) CCT 안나옴.
37평 방3 화2 발코니
가격 5,000,000 페소 (한화 1억2천)
임대료 월 95,000페소 ( 한화 230만원) 년 1,140,000페소 (한화 27,300,000원)
수익율 연 22.7%
5년만 임대 놓으면 원금 회수합니다.
그럼 나머지 잔여기간 30년은 다른사람에게 승계하시면 승계된금액이 총 순수익이 되겠네요!
어떤가요 ? 장기임대 계약해서 단기로 임대주고 이정도면 괜찮지 않나요.
37평 방3 화2 발코니
가격 5,000,000 페소 (한화 1억2천)
임대료 월 95,000페소 ( 한화 230만원) 년 1,140,000페소 (한화 27,300,000원)
수익율 연 22.7%
5년만 임대 놓으면 원금 회수합니다.
그럼 나머지 잔여기간 30년은 다른사람에게 승계하시면 승계된금액이 총 순수익이 되겠네요!
어떤가요 ? 장기임대 계약해서 단기로 임대주고 이정도면 괜찮지 않나요.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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할리보이 [쪽지 보내기]
2020-01-18 19:39
No.
1274562797
43 포인트 획득. 축하!
10억 투자하면 일년에 대략 3억씩...군침은 돌지만 그지라서 패스~~ㅋ
사리사리컴파니
라스피냐스
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성은은 [쪽지 보내기]
2020-01-21 09:09
No.
1274564946
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 할리보이 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 긋입니다.
ㅎㅎㅎㅎ 긋입니다.
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선키스트 [쪽지 보내기]
2020-01-18 19:50
No.
1274562807
클락은 37평에 중국인그룹이 들어가나보군요~
남쪽 동네는 최소 60평에 2층집도 힘들긴해서~
넉넉히 250~300스퀘어~
남쪽 동네는 최소 60평에 2층집도 힘들긴해서~
넉넉히 250~300스퀘어~
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시오스 [쪽지 보내기]
2020-01-18 19:50
No.
1274562808
50 포인트 획득. 축하!
ㅋㅋㅋ 그렇게 말하는 분이 직접 하세요. 솔직히 5밀리언짜리 집을 월10만페소로 임대할
머리 빈 사람이.. 있는지 궁금하네요. 5밀리언이면... 아마 많아야 월3~4만페소 임대해야 나갈동 말동인듯한데
머리 빈 사람이.. 있는지 궁금하네요. 5밀리언이면... 아마 많아야 월3~4만페소 임대해야 나갈동 말동인듯한데
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화상영어 [쪽지 보내기]
2020-01-19 00:44
No.
1274562973
30 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
님이 말하는 5밀리언 3만페소는 30년된집에 껍데기 임대할때 이야기 입니다
님이 말하는 5밀리언 3만페소는 30년된집에 껍데기 임대할때 이야기 입니다
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로아킨@네이버-20 [쪽지 보내기]
2020-01-19 00:44
No.
1274562972
96 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게... 동감입니다...
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화상영어 [쪽지 보내기]
2020-01-19 00:43
No.
1274562971
93 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
22프로까지는 아니더라도 15프로는 가능
보통 임대줄때 집만 주는게 아니라 풀옵션이라 저 비용이 나올수 잇는거에요
실제 아는분도 양문형 냉장고는 자기도 안써봣는데
임대줄려고 설치함
그리고 5밀리언짜리집 클락에서 6만이상 나옵니다
님이 아무리 아니라고 우겨도 이게 현실
22프로까지는 아니더라도 15프로는 가능
보통 임대줄때 집만 주는게 아니라 풀옵션이라 저 비용이 나올수 잇는거에요
실제 아는분도 양문형 냉장고는 자기도 안써봣는데
임대줄려고 설치함
그리고 5밀리언짜리집 클락에서 6만이상 나옵니다
님이 아무리 아니라고 우겨도 이게 현실
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선키스트 [쪽지 보내기]
2020-01-19 05:50
No.
1274563021
@ 화상영어 님에게...
엄청난데요~
클락은 초창기에 폰타나에 헐값에 얻을수 있는 기회가 있어서
차액 꽤 남기고 판후에 쳐다도 안봤는데
기타지역과 거의 2~3배정도 차이나네요.
말씀이 사실이라면 현재는 기회의 땅인것 맞는듯요.
우선 클락 많이 비싸졌다고 들었는데
장기임대라서 그런가
37평에 5M이면 이것도 싼편이고
여기에 임대비 6만이상이면 ㅎㄷㄷ
비싼지역 제외한 일반지역[퀘죤 / 비에프홈 / 라스피냐스 등등]은
50평기준 최소9M이상정도하고
임대비 3~5만인지라!
지역마다 틀리긴하지만 차이가 꽤 크네요
역시 도박/보핑 그룹의 파워가 큰듯
엄청난데요~
클락은 초창기에 폰타나에 헐값에 얻을수 있는 기회가 있어서
차액 꽤 남기고 판후에 쳐다도 안봤는데
기타지역과 거의 2~3배정도 차이나네요.
말씀이 사실이라면 현재는 기회의 땅인것 맞는듯요.
우선 클락 많이 비싸졌다고 들었는데
장기임대라서 그런가
37평에 5M이면 이것도 싼편이고
여기에 임대비 6만이상이면 ㅎㄷㄷ
비싼지역 제외한 일반지역[퀘죤 / 비에프홈 / 라스피냐스 등등]은
50평기준 최소9M이상정도하고
임대비 3~5만인지라!
지역마다 틀리긴하지만 차이가 꽤 크네요
역시 도박/보핑 그룹의 파워가 큰듯
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원페소 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:05
No.
1274562820
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 시오스 님에게...
중국인 일군들,,,, 방하나에 3명식 이교대로 근무. 방3개면 18명이 거주합니다. 1인당 5천페소면 충분히 월세 지불가능. 이런게 중국인 특수라는겁니다.
중국인 일군들,,,, 방하나에 3명식 이교대로 근무. 방3개면 18명이 거주합니다. 1인당 5천페소면 충분히 월세 지불가능. 이런게 중국인 특수라는겁니다.
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성은은 [쪽지 보내기]
2020-01-20 10:59
No.
1274563908
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 원페소 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 그렇군요. 전 중국인에겐 암대 안줍니다.
ㅎㅎㅎㅎ 그렇군요. 전 중국인에겐 암대 안줍니다.
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선키스트 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:15
No.
1274562827
@ 원페소 님에게...
아 클락은 카지노업체 그룹이 아닌가보네요.
아 클락은 카지노업체 그룹이 아닌가보네요.
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원페소 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:17
No.
1274562829
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 선키스트 님에게...
노동자들 노가다 많읍니다
노동자들 노가다 많읍니다
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선키스트 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:19
No.
1274562833
47 포인트 획득. 축하!
@ 원페소 님에게...
처음 알았네요
좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다!
처음 알았네요
좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다!
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김선길 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:04
No.
1274562819
38 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
그러게나 말입니다.
"떠들어라, 나는 안 믿는다,"라고 하면 끝입니다.
그러게나 말입니다.
"떠들어라, 나는 안 믿는다,"라고 하면 끝입니다.
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김선길 [쪽지 보내기]
2020-01-18 20:28
No.
1274562839
88 포인트 획득. 축하!
10만 페소면 바로 밑에 2-3km 떨어진 데카에서 방2개짜리 rowhouse 10채를 렌트할 수 있습니다.
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Planet [쪽지 보내기]
2020-01-18 22:03
No.
1274562891
71 포인트 획득. 축하!
이런 글 올리지 마시고 수익 좋다 생각되시면 직접 하세요
그 수익이 좋은 걸 왜 나누려 하십니까?
산타클라우스도 아니고
그 수익이 좋은 걸 왜 나누려 하십니까?
산타클라우스도 아니고
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장보고요 [쪽지 보내기]
2020-01-18 23:40
No.
1274562946
53 포인트 획득. 축하!
무슨 헛소리를
사기 치지 말고
사기 치지 말고
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Taesung Lee@페이스북-hd [쪽지 보내기]
2020-01-19 00:15
No.
1274562959
68 포인트 획득. 축하!
임대가 확실하게 장기 계약을 해야만 수익률 보장..이 되구요..나중에 클락에서 임대 끝나면 재 연장시 ㅠㅠ
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팍씨 [쪽지 보내기]
2020-01-19 01:58
No.
1274562983
51 포인트 획득. 축하!
5년동안 장기임대로 어드반스 받음 좋지유...
근디,,,중국얘들이나 작업하는 얘들말구 누가 95???? ㅎㅎ ㅎㅎ
집은 일년마다 고치는데....어휴...아님 월마다 모해달라 할껄유!!!
이게 문제여라
근디,,,중국얘들이나 작업하는 얘들말구 누가 95???? ㅎㅎ ㅎㅎ
집은 일년마다 고치는데....어휴...아님 월마다 모해달라 할껄유!!!
이게 문제여라
행복
행복이 있는곳
777
www.만드는@ 중이에유
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둥금이 [쪽지 보내기]
2020-01-19 10:15
No.
1274563087
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
언능하세요. 이좋은정보를 왜 선전하나요 좋은사람?
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No. 0
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