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포스코건설이 그 곳‘필리핀 클락’… 미래가치 기대 높아 선택한(6)

Views : 4,554 2018-04-21 02:27
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포스코건설이 그 곳‘필리핀 클락’… 미래가치 기대 높아 선택한

- 안전, 쾌적, 교육의 도시로 명성, 개발호재도 풍부한 곳
- 포스코건설 해외 작품 필리핀 ‘더샵 클락힐즈’ 2차 오픈
- 실거주와 임대 동시에 노리는 세대분리형 선보여

가까운 거리, 휴양과 교육, 골프로 유명한 필리핀이 해외 부동산 투자처로 각광받고 있다. 영어사용 국가 중 상대적으로 투자금액이 크지 않고 쉽게 오갈 수 있는 지역이라는 점 등으로 투자자들의 인식이 대체로 긍정적이기 때문이다. 특히 자녀교육이나 은퇴 후 이민 등을 고려했을 때 실제 사용할 수 있다는 점도 매력적인 부분이다.

이 가운데, 필리핀에서 부촌으로 평가 받는 클락에 국내 대형건설사인 포스코건설이 시공, 분양을 하고 있는 아파트형 콘도미니엄이 있어 눈길을 끌고 있다. 포스코건설 입장에서는 ‘더샵’ 브랜드를 해외에 적용한 첫 사례인 만큼 입지선정이나 단지설계에 공을 들였다고 알려져 있다.

포스코건설이 필리핀 클락에 선보이는 ‘더샵 클락힐즈’는 현재 1차 분양이 마감되었고 세대분리형으로 설계된 2차 분양이 진행 중이다. 국내에서도 화제를 모았던 세대분리형 평면이 해외에서 적용된 사례라 할 수 있다. 2베드와 스튜디오 타입으로 구성된 세대분리형 평면을 보면 출입문과 주방, 화장실이 각각 세대에 배치되어 거주를 하면서 임대가 가능하고 거주하지 않을 경우 2세대를 임대할 수 있다.

특히 이 단지는 클락 내에서도 우수한 입지와 고급스러운 단지설계로 임대 수익을 극대화할 수 있어 보인다.

먼저 클락국제공항과 5km 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다. 단지 주변에는 세인트폴 국제학교, 노블레스 국제학교, 웨스트필즈, 리빙스톤 등 다양한 국제학교가 있고 시설이 우수한 4곳의 골프장 등이 있다. 또 지역 내에서 유일하게 해발 235m 위에 위치하고 인근에 타운하우스 및 풀빌라 등이 저층으로 계획돼 있어 조망권이 우수하다.

단지를 들여다 보면특급호텔을 닮은 부대시설이 먼저 눈길을 사로 잡는다. 인피니티 풀을 비롯해 비즈니스센터, 피트니스&사우나, 도서관, 카페테리아, 퍼팅 그린 등을 조성한다.

단지 곳곳에는 ‘워터필드’를 조성해 언제든 더위를 피할 수 있도록 하고 일몰을 즐길 수 있는 프라이빗한 공간인 ‘선셋데크’도 만들어 진다. 은퇴 후 제2의 삶을 꿈꾸는 사람들에게 새로운 이웃 간의 친목을 다질 수 있도록 단지 내에 ‘킨포크(kinfolk) 가든’을 조성한다.

또 전 가구에 넓은 발코니를 도입한다. 일부 세대에서는 골프장 조망까지 가능해 천혜의 자연환경을 집안에서 마음껏 누릴 수 있을 예정이다.

필리핀 ‘클락’ 눈여겨 봐야 하는 이유

클락은 휴양과 교육, 치안, 생활편의시설, 자연환경 등 거주환경이 어느 것 하나 빠지지 않아 필리핀 현지 부호들도 선호하는 주거지 중 하나이다.

기본적인 인프라 여건의 우수성에 안전한 치안, 마닐라에 비해 공해 유발시설이 없어 쾌적한 공기 및 녹지 등 완벽한 생활편의시설이 갖춰진 지역으로 평가받는다.

실제로 클락은 정부차원의 체계적인 개발을 위해 설립된 대통령직속기관 ‘클락개발공사(Clark Development Cooperation:CDC)’에서 직접 관할해 살인, 강도와 같은 강력범죄를 찾기 어려울 정도로 치안이 우수하다. 여기에 유해시설을 철저히 관리하고 있어 매연이 거의 발생하지 않는 청정도시다.

이밖에 1991년 11월까지 89년간 美공군기지가 있었던 지역으로 미군이 건설해 놓은 도로, 골프장, 위락시설, 주거시설 등 인프라가 잘 갖춰져 있는 점도 편리한 주거환경을 보장한다. 세계적 수준의 골프코스(미모사골프클럽, 썬밸리골프클럽, 코리아CC 등)을 즐길 수 있는 것은 물론, 다양한 레저프로그램을 체험할 수 있다. 또 에어포스 시티병원, 여성의료원, 폰타나 레저파크 앤드 카지노, SM시티 몰 등 의료, 레저, 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

교통여건 개선이 곧 대형개발호재라는 점은 필리핀에서도 통할 전망이다. 교통여건이 좋아지면 수요가 확대되고 신흥주거지로 빠른 시간 내에 성장할 수 있어서다. 클락에서 마닐라 상업중심지구까지 55분에 주파할 수 있는 고속철도 공사가 추진 중이며 이 중 17개의 정차역에서 클락 내에서만 3개의 역이 개통될 예정이다.

또 클락의 배후도시로 조성예정인 ‘뉴클락시티’의 수혜도 예상된다. 이 지역은 분당신도시의 6배 규모로 개발될 예정이며 약 112만명의 주민과 약 80만명의 직원들이 상주하게 되는 친환경 주거 단지로 조성을 예고하고 있다.

한편 ‘더샵 클락힐즈’는 지하 1층~지상 21층, 콘도미니움 5개동, 스튜디오에서 4Bed와 펜트하우스까지 총 552가구로 구성된다. 용도에 따라 평면을 선택할 수 있도록 선택의 폭을 넓혔다. 단지 내에서 1인 가구뿐만 아니라 4인 가족도 편안한 주거환경을 누릴 수 있다. 국내 홍보관은 서울 서초구 서초대로 372에 위치해 있다.

조갑천 kab@heraldcorp.com

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나가사키치킨 [쪽지 보내기] 2018-04-21 10:03 No. 1273834090
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한번 가봤는데 클락이라고 해서 가까울줄 알았는데 클락안쪽 엄청 깊숙히 산위에 있더라구요...
peter_park [쪽지 보내기] 2018-04-21 10:43 No. 1273834116
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지리적으로 공항에서 가까워서 참 좋네요~
볼리바드 [쪽지 보내기] 2018-04-21 11:19 No. 1273834160
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가보면 왜 이런 곳에 아파트를 지을까 라는

생각이 절로 듭니다.
Pogiman [쪽지 보내기] 2018-04-21 14:27 No. 1273834280
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클락이 커다보니, 그린시티를 짓고나면 해 볼만하겠습니다.
칼바요거 [쪽지 보내기] 2018-04-22 07:16 No. 1273834702
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분양가가 너무 높더군요
가을하늘01 [쪽지 보내기] 2018-04-24 14:29 No. 1273836879
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별로... 폭망 할듯
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