필서 농지 투자,(28)

씨티맨 쪽지전송

Views : 5,398 2017-02-20 22:23

자유게시판 1272828350

Report List New Post

필 투자가 나름 괜찮은 예

논 7헥타르 *70=490만페소......투자.(이건 도로끼고있어서지 아닌논은 420만투자로 가능....수익율이 더 높아지는거죠)

예상수익 ...투자비의 5%를 잡으면 490만*5%=245천페소

년에 벼농사 두번지어 245천페소만 나옴 5% 수익에 지가상승을 예상하면.....괜찮은 투잔거죠.

뭐 울회원중 농사짓는 분 얘기론 수익이 더나올거라는데 전 그냥 5%를 잡은거임.

코필가족에 만 해당되는 투자네요.

인공지능에게 물어보기

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...

본 글을 신고하시겠습니까?

Report List New Post

놀구먹는사람 [쪽지 보내기] 2017-02-20 22:37 No. 1272828361

Report

52 포인트 획득. 축하!

4모작지의 경우 헬터아르당 월 평균 8,000페소 정도 나옵니다.
3모작의 경우는 월 6,000페소겠네요. 물론 어떻게 재배하느냐에 따라서 다르지만...
수익율이 너무 낮게 계산하신거 같네요.

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-20 22:41 No. 1272828369

Report

6 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 놀구먹는사람 님에게...
처갓동네...벼농사 두번만 지어요.
3모작하는거 봤는데 별로 안좋아보이드만요.

열심히하면 수익은 더 늘겠지요.

아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-02-20 22:54 No. 1272828407

Report

42 포인트 획득. 축하!

오~~~~
베리 나이스 입니다
괜찮은 방법이네요ᆢ~~~^^

아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-02-20 22:54 No. 1272828408

Report

42 포인트 획득. 축하!

오~~~~
베리 나이스 입니다
괜찮은 방법이네요ᆢ~~~^^

참살이 [쪽지 보내기] 2017-02-20 22:59 No. 1272828412

Report

48 포인트 획득. 축하!

년 5% 수익이 어떻게 괜찮은거죠? 전 주식하면서 월 5% 수익 목표로 하는데 실제로는 1~2% 정도 수익 나오고 한국에서 임대업해도 4%이상 수익나오는데 무엇보다 안정적이고 아무리 생각해도 필리핀에서 5~10% 수익이라면 매력적이란 생각이 안드는데요

아무도 [쪽지 보내기] 2017-02-22 16:44 No. 1272833735

Report

13 포인트 획득. 축하!

@ 참살이 님에게...
저도 같은생각입니다. 필리핀에서 부동산투자 잘못하면 팔리지도 않구요
무엇보다 명의문제.그리고 연수익 5% 라고 한다면 주식이 훨씬 좋겠네요
6년동안 농지 두배오른 대박확률보다 6년동안 몇배오른 주식확률이 높게 느껴지네요.

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 07:18 No. 1272828969

Report

5 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 참살이 님에게...
지금 은행금리 얼만가요?
상장사가운데 은행빚 이자도 못갚는회사가 부지기수...
건물이 아닌 땅투자로 5%수익만 난다면 베리굿,
지금 저논 1000만페소가요....6년만에 더블난거죠.
농사로 그간 총 30%수익낫고.
처가식구들 일거리만들어주며 동네서 힘주고살게해줬어요.

주식투자....매도로내는 세금 년 억소리나요.

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 08:17 No. 1272829023

Report

2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

@ 씨티맨 님에게...
첨 살때 스퀘어당 도로변 1헥타르는 200.
안쪽 6헥타르는 60.
200+ (6*60)=560.
이걸 깎아서 490에 산거죠.

근데 지금은 도로변은 500넘구요 안쪽은 80.
500+(6*80)=980

도로변이 건너땅이 후드터미널 개발로 급등한케이스.

이게 부동산의 매력이죠.

스튜이 [쪽지 보내기] 2017-02-20 23:21 No. 1272828435

Report

40 포인트 획득. 축하!

@ 참살이 님에게...
투자란건 어차피 본인의 라이프스타일과 목표가 중요한 것이고 그에 어긋나지 않으면 5%가 되었건 10%가 되었건 좋은투자라고 생각합니다. 좋은투자 나쁜 투자로 나누기 보다는 본인에게 맞는투자인지 맞지않는 투자인지가 더 중요하겠지요.

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 07:20 No. 1272828975

Report

@ 흙먹어요 님에게... 전형적인 필애들이죠. 얘네들 내일 생각 안해요. 한마디로 필의 미래죠.

닥터강 [쪽지 보내기] 2017-02-20 23:38 No. 1272828502

Report

그런데 아무리 결혼했어도 어떻게 믿고 필리핀 와이프 이름으로 투자를 하죠 ? 이게 정말 제 상식으론 이해가 안되네요. 불안해서 말이죠.
찢어지면남남이고 되찾을 방법도 없을것 같은데요

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 08:08 No. 1272829015

Report

5 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 닥터강 님에게...
나이 많은 한국사람이 나이어린 피나 데리고 사는이는 늘 그생각을하게되죠.
그러나...
사이에 애도생기고 그러면 늦둥이 해줘야지요.
항상 갖은거에 필투자 절대로 반을 넘지말자구요.
마누라 명의는 상속인수로 나누어 그 몫을 넘지 말자네요.
그러나 열효자보다 하나 악처가 낫다니
나이 들 수록 염려는 덜해지네요.
거기다 언젠간 필마눌도 한국에가서 생을 마감할계획이니....
그럼 제대로 몫 줘도 되는거 아닌가요?

swiper [쪽지 보내기] 2017-02-21 01:43 No. 1272828696

Report

36 포인트 획득. 축하!

@ 닥터강 님에게...공감합니다. 훗날은 어찌 될지 모르니 재기는 할 정도로 투자도 적당히 해야 한다 봅니다.

cedricson [쪽지 보내기] 2017-02-20 23:53 No. 1272828510

Report

46 포인트 획득. 축하!

@ 닥터강 님에게...

결혼 했으면 당연히 믿어야 하는거 아닌가요?

믿을수 없다면 결혼하지 말아야 하겠지요.

믿음이 안가는 상태에서 결혼 하는게 문제지요.

헤어진다고 하더라도 자식이 있으면 자식한테 가겠지요.

불가리123321 [쪽지 보내기] 2017-02-21 05:36 No. 1272828879

Report

10 포인트 획득. ... 힘내세요!

좋은정보 보고갑나다 ㅎ

유년의수채화 [쪽지 보내기] 2017-02-21 08:36 No. 1272829063

Report

81 포인트 획득. 축하!

잘하셨네요
좋은한국인으로 기억되겟어요
열심히 늦둥이...편들어줍시다~~~ㅎㅎ

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 09:55 No. 1272829267

Report

4 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 유년의수채화 님에게...
ㅋㅋㅋ 감사요.
훗날 늦둥이 앙헬 시장 만들까여?ㅋ
농이구요.
전 그냥 조용히 살길 바라네요.

유년의수채화 [쪽지 보내기] 2017-02-21 08:36 No. 1272829065

Report

62 포인트 획득. 축하!

잘하셨네요
좋은한국인으로 기억되겟어요
열심히 늦둥이...편들어줍시다~~~ㅎㅎ

노노노노 [쪽지 보내기] 2017-02-21 11:49 No. 1272829625

Report

45 포인트 획득. 축하!

농사가 내가 생각되로 된다는 보장이 없어서... 찍어 나오는 공산품도 아니고 그해 기후에따라 변동도 크고 관리에 따라 생산량이 좌우되니.... 전문가가 아니면 손되기도 그렇고 필리핀애들 시키면 된다.... 모르면 뒷통수 맞고....

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 11:56 No. 1272829651

Report

3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

@ 노노노노 님에게...
코필가족만 가능한거죠.
물론 처가식구중 농사를 지어본 사람이있음 좋구요.
어차피 시골엔 농사짓는 애들있으니....

亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2017-02-21 12:12 No. 1272829716

Report

54 포인트 획득. 축하!

전형적인 코필 가족에게만 해당 되는 좋은 아이디어네요...
마누라님에게 평생 잘하셔야 합니다 ㅎㅎㅎ

청이 [쪽지 보내기] 2017-02-21 14:05 No. 1272829955

Report

13 포인트 획득. 축하!

본인은 다른 일거리가 있고
여유자금으로 장기간 바라보고
안전하게 묻어 둔다면 중책 정도로 보아지고요
오히려 상책은 시티맨님 같은 경우 도시 인근에
주택용 토지로 주택을 지으셔서
임대하는 것이 아닐까 생각합니다.
다른 본문에 나온 것처럼 토지에 대한 지가 인상이
도로를 낀것과 끼지 않은 것의 차이가 있는 것 처럼
시골 보다는 도시에 가까울수록 높다고 판단됩니다.

씨티맨 [쪽지 보내기] 2017-02-21 15:36 No. 1272830246

Report

2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

@ 청이 님에게...
시골은 시골인거죠.
첨에 필올땐 농사짓고 창고지어 벼장사하려한거고
거기다 처가식구들 일거리만들어주자였으니...

지금은 오로지 앙헬 근처네요.
글고 임대보다 매매를 선호.ㅋ

청이 [쪽지 보내기] 2017-02-21 22:11 No. 1272831288

Report

13 포인트 획득. 축하!

잘 알고 있습니다.
꼭 경제적으로 상책이라고 해도 그것이 잘 된다는 보장이 없고
하책이라고 잘 못 되라는 법은 없겠지요
그러나 처음 먹었던 맘이 곱기에 결과도 좋다고 생각하시면
더 행복하고 즐거울 것 같습니다.
많은 사람들이 바보같은 선택이라고 하여도
본인의 사정과 생각이 있어서 경제적으로는 하책이지만
인생에서는 상책 중의 상책일수가 있으니깐요
늦둥이와 늦둥이의 친척들이 행복하고 즐겁게 살수 있도록
기반을 조성하는 삶 또한 보람되고 행복할 것입니다.
@ 씨티맨 님에게...

건 [쪽지 보내기] 2017-02-22 00:49 No. 1272831521

Report

13 포인트 획득. 축하!

나두 농사나 한번 지어볼까나
즐거운 저녁되세요

건 [쪽지 보내기] 2017-02-22 00:49 No. 1272831522

Report

13 포인트 획득. 축하!

나두 농사나 한번 지어볼까나
즐거운 저녁되세요

bil [쪽지 보내기] 2017-02-22 15:22 No. 1272833305

Report

13 포인트 획득. 축하!

절대 장난삼아 드리는 말씀이 아닙니다. 저도 귀농하고 픈 1인 중의 하나 입니다.