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이나라 변호사에게서 집 보증금 돌려받기(18)

Views : 11,069 2017-02-08 12:59
자유게시판 1272795853
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참고로 집세나 공과료등을 밀려서 내본적 없고

영수증이란 영수증은 모두 보관했습니다.

 

역시 오래전 얘기입니다

방이 맘에 들어 계약을 하려는데

관리실 직원이 그 집의 주인에게서 위임을 받아 계약서(싸인은 집주인)를 작성하려고 할때

 

본인: 당신 집주인의 위임장 있어?

직원: 응 있어

본인: 보여줘 니 아이디랑 집주인 아이디 니네가 관리하는 집주인 리스트에 관리비 청구 이름등

직원: 자 봐라 봐 보라고...

그리하여 계약을 하였습니다

 

1년후 더 살고 싶었는데 집을 지방으로 옮겨야 하는 상황이 발생

그때는 보증금을 1개월후 2개월후 3개월후 최장 90일 뒤에 돌려 받는다는 계약도 있었음...

이삿날 관리실 직원을 불러

본인: 데미지 체크하고 얼마 까지는가 체크해

직원: 뭐... 음... 벽에 페인트 색깔이 변했는데(많이가 아닌 생활 더러움?) 

본인: 저건 자연적인거고

본인: 집이나 물건에 이상 없다는 서류에 싸인해

(그동안 직원하고는 집세 기타등등 때문에 자주 만났고 많이 친근해 진 상태)

 

그리고 90일후

 

콘도 관리실에 찾아가 직원에게

본인: 잘있었냐? 내 보증금 찾으러 왔어

놀란 표정의(짐작으론 보통의 외국인이 90일뒤에 보증금을 찾으러 오지 않는듯) 직원: 어 안녕

잠만 집주인이랑 연락해 보고

직원: 모레 쯤 오래 그때 집주인 온데...

본인: 알았어 그때 보자

 

며칠후

본인: 나 왔어 집주인 언제와?

직원: 어 왜케 안오냐 기둘려봐

직원: 집주인이 미안하다고 3일뒤에 보제...

본인: 뭔 소리야 나 지금 지방에 살고 다른일 땜에 겸사 겸사 해서 오긴 왔지만

       약속 안지키면 호텔비 니가 내줄거냐?

직원: 미안 3일뒤에 와...

 

3일뒤

본인: 왔다

직원: 왔네... 그런데 집주인이 마카티 사무실로 오래...(참고로 집은 로하스볼리바드 쪽)

본인: 뭐하는 넘인데 짜증나게 이러는겨? 약속도 안지키고?

직원: 변호사야... 암튼 전번이랑 주소 여기 있으니 찾아가...

본인: 그랴? 알았어 다시는 널 볼일 없겠네... 담에 보면 인사나 하자 바이~

 

며칠뒤

마카티 그 집주인 사무실의 비서에게(참고로 마카티 메디칼 뒤쪽에 샴실이 있는 나름 괜찮은 변호사)

본인: 저기 나 니네 변호사 집에 살던 사람인데 보증금 받으러 왔다고 전해줘

비서: 오케이... 들어가봐

집주인(변호사): 하이 하이 쏘 씨부렁 나부렁

본인: 보증금 주세요

집주인: 줘야지 암 줘야지 일주일 첵으로 주면 될까?

본인: Are you Kidding? 지금줘 현금으로

집주인: 퇴거날 체크가 덜된것도 있고 어쩌고 저쩌고

본인: 당신 변호사라며 서류 여기 다~ 있어 보고 어쩔껴?

집주인: 아니 서류를 꼭 보자는게 아니고... 3일뒤 첵으로 하면 안되?

본인: 아니 오늘... 이미 당신 때문에 며칠을 왔다 갔다 했어 오늘줘...

집주인: 그래 그래 일단 커피 한잔 하자... 사실은 전 세입자도 코리안이었어...

본인: 그래서? 커피나 한잔 줘 그럼(본인은 커피를 하루에 5잔 이상 마시는 골피?)

 

둘이 신경전 아닌 신경전을 보이는데

집주인: 알았어 줄께 오늘자 케쉬첵으로 주면 되지?

본인: 아니 니 비서도 있는데 지금 찾아오라고 해 그리고 나 이근처 은행 어딘지도 몰라...

집주인: 혹시 변호사 필요하면 연락해...

본인: 응 그럴일이 없을것 같네요...

 

그리하여 그렇게 보증금을 받았습니다.

오늘의 포인트 필리핀에 살면서 받을수 있는 모든 서류는 다 챙긴다

 

 

 

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mijung [쪽지 보내기] 2017-02-08 14:06 No. 1272796007
대단하세요 굿
pak2140 [쪽지 보내기] 2017-02-08 14:36 No. 1272796071
모든게 있어도 안 줄놈들은 안줍니다. 별 이유를 대서요... 그 집주인이 착한겁니다.
덴탈 부티크치과
unit-2c Margarita center 27 aguirre ave. bf homes paranaque city
09175567090
밍슈님 [쪽지 보내기] 2017-05-02 23:51 No. 1273094037
@ pak2140 님에게...
자기네 집이 망해서 돈없어서 못주고 있다는거..
2년넘게 몰에서 만나도 인사만 하고 도망가고.. 그러기에
결국 그주인내외 사무실 앞에가서 플랫카드 들고 서있었네요.
망해서 돈 없다면서 부부지간에 각자 자가용 잘만 몰고 다닌다응?
안토니오, 띠따 너희 둘에게 임대 보증금 못받은게 2년이 이미 넘었는데
언제줄래? 하고 플랫카드 들고 3시간 서있었지여.
사람들이 와서 사진찍어가고 난리임.
3시간 있다가 돌아가며 문자메시지를..
다음번엔 내 차에 크게 트라폴린으로 프린트 해서 올께.
그땐 몇날 몇일을 네 사무실 앞에서 먹고 잘꺼다. 기대하고 있어 라고 찍어 보내주고..
그뒤에 몇번 잘 살고있어? 조만간 갈께 기대해 라고 문자보냈더니.
결국 주더라구요.
亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2017-02-08 14:58 No. 1272796111
@ pak2140 님에게...
제 경험상 단 한번도 보증금을 못 받아 본적이 없어서 이해가 안되는 글이네요...
케이스는 다르지만 돈 못받을 경우엔 바랑가이 경찰순으로 고소를 하였고
일년뒤에 승소 판결 받아서 받았습니다.
서류 다 있으시다면서요?
혹시 시간이나 기타등등 번거로워서 포기는 하지 않으셨나요?
어차피 필리핀에서 사실거면 현지화가 필요합니다.
세월아 내월아 니가 이기나 내가 이기나 해보자 하다보면 더 좋은 노하우를 찾으실겁니다.
兼聽則明 偏信則暗
赤肉團上 無位眞人
桃李不言 下自成蹊
謀事在人 成事在天
티코 [쪽지 보내기] 2017-04-23 11:46 No. 1273059096
@ 亢龍有悔 님에게...저만의 노하우인데요 ㅎ 저역시 디파짓 못돌려 받은 적은 없습니다. 딱 한 번 힘들게 돌려 받았는데... 그 때 필리핀 법령 다 끄집어 내서 밤새 읽다가 알게 된 것인데 demand letter 보내고 15일 있다가 Registry of Deeds 에가서 Adverse claim(압류) 넜어요. ㅎㅎ 그러고 일주일 있다가 돌려 받았습니다. 우리나라와 틀리게 법원명령 없이도 가능 하더군요. 언어적으로 문제없고 배짱만 있다면 해 볼만 합니다.^^
亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2017-04-23 15:33 No. 1273059581
@ 티코 님에게...
현명하게 잘 대처 하셨네요 ㅎㅎ
조금만 고생하고 노력하면 안당하고 삽니다 ㅎㅎ
兼聽則明 偏信則暗
赤肉團上 無位眞人
桃李不言 下自成蹊
謀事在人 成事在天
필사남 [쪽지 보내기] 2017-04-16 14:21 No. 1273036997
@ 亢龍有悔 님에게...
저는 보증금을 몇개월째 못받고 있습니다.
님의 글이 마음에 도움이 됩니다.
브로커(마닐라 퀘존거주)와 한 계약이고 집주인은 해외거주 중입니다. 집주인의 필주소(임대콘도 어드민에서 주소 확보함)는 다바오로 알고 있습니다.
제가 임대한 콘도는 마닐라 파식시에 위치하고 있습니다.
이럴경우에도 파식 동네바랑가이로 먼저가서 신고하면 되나요?
조언 부탁드려요. 감사합니다. ^^
티코 [쪽지 보내기] 2017-04-23 13:25 No. 1273059299
@ 필사남 님에게... 필사남님한테 댓글 단다는게 글쓴이님에게 썻네요 ㅎ
저만의 노하우인데요 ㅎ 저역시 디파짓 못돌려 받은 적은 없습니다. 딱 한 번 힘들게 돌려 받았는데... 그 때 필리핀 법령 다 끄집어 내서 밤새 읽다가 알게 된 것인데 demand letter 보내고 15일 있다가 Registry of Deeds 에가서 Adverse claim(압류) 넜어요. ㅎㅎ 그러고 일주일 있다가 돌려 받았습니다. 우리나라와 틀리게 법원명령 없이도 가능 하더군요. 언어적으로 문제없고 배짱만 있다면 해 볼만 합니다.^^
亢龍有悔 [쪽지 보내기] 2017-04-16 16:29 No. 1273037432
@ 필사남 님에게...
네 파식 바랑가이에 먼저 신고하세요
兼聽則明 偏信則暗
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謀事在人 成事在天
필사남 [쪽지 보내기] 2017-04-20 10:48 No. 1273049183
@ 亢龍有悔 님에게...
답변 감사합니다.
변두리왕자 [쪽지 보내기] 2017-02-08 15:01 No. 1272796123
보증금을 받아 내시다니 대단합니다...저는 안줘서..
건 [쪽지 보내기] 2017-02-09 05:42 No. 1272797740
저넘들 돈안줄려구 별짓거리다하네 그래 돈받은게 참대단 합니다
건 [쪽지 보내기] 2017-02-09 05:43 No. 1272797743
저넘들 돈안줄려구 별짓거리다하네 그래 돈받은게 참대단 합니다
한미dental [쪽지 보내기] 2017-02-10 17:16 No. 1272802106
대부분 보증금을 못받고 속만 썩이고 한국으로 돌아 가는 경우를 많이 보았는데.. 이렇게 변호사에게서까지 보증금을 끝까지 받아내시는 분이 계신줄은 몰랐습니다. ^^;
한미치과 Dental Clinic
Rm 1702 Makati Med. Plaza Amorsolo cor. Dela Rosa St. Makati City
0906-557-7654
화장품 [쪽지 보내기] 2017-02-16 17:52 No. 1272817216
하하
보증금 돌려받기도 쉽지 않네요
juma [쪽지 보내기] 2017-03-01 18:34 No. 1272862114
짝짝짝... 수고 하셧습니다.
결국은 거의 다 받을 수 있는것인데 저렇게 사람을 오라가라 귀챦게하니 성질급한 한국사람은 포기를 하게되는 것
같습니다.
무룡산 [쪽지 보내기] 2017-04-05 14:09 No. 1272980934
대단하십니다
보통은 다 띠이는게 보증금 아닌가요?
교민들 얘기좀 들려주세요
필사남 [쪽지 보내기] 2017-04-16 14:15 No. 1273036986
통쾌하네요. ^^
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