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땅값에 대한 질문드립니다(26)

Views : 16,889 2019-05-23 18:19
질문과답변 1274268306
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지인이 민다나오(내전지역과는 거리가 멈)에 12헥타르에 땅을 소유하고 있는데요 이게 대충 환산하면 대략적으로 금액이 어느정도 되는지 궁금합니다
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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jespsn [쪽지 보내기] 2019-05-23 18:29 No. 1274268323
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저도 궁금하긴한데요
좀더 자세한 위치를 적으시면
많은 답이 올것같네요
axcvgh [쪽지 보내기] 2019-05-23 18:39 No. 1274268331
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민다나오는땅은 아무리 내전지역이랑 멀다해도 왜만해서 땅값 안 올라요 1스퀘어미터당 50페소미만 정도
MONSTER_M [쪽지 보내기] 2019-05-23 19:14 No. 1274268355
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이건 위치에따라 다르니 현지 부동산에 문의하는게 정확한 답을 얻을수있을거 같네요. 그냥 민다나오라하면 모르죠
신나 [쪽지 보내기] 2019-05-23 19:28 No. 1274268370
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외국인 땅 구입 불과 합니다 필리핀 다문화가정
Meowmeow [쪽지 보내기] 2019-05-23 21:13 No. 1274268450
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현지 부동산에 시세를 문의해보는것이 제일 좋을듯 합니다.
yk3h2 [쪽지 보내기] 2019-05-23 22:21 No. 1274268496
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정확한 위치를 알아야땅값이 나오겠지요. 필리핀 부동산 사이트 민다나오 땅 매물가격 참고하세요.
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2019-05-23 22:46 No. 1274268517
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마닐라에서 50km 떨어진 불라칸의 논이 sqm당 80페소 합니다.
불라칸의 주도인 말롤로스에서 20km 떨어져 있습니다.

도시에서 얼마나 떨어진 곳인지는 모르겠지만 위에 답변 대로 sqm당 50페소 미만으로 예상합니다.
고바우1 [쪽지 보내기] 2019-05-25 19:13 No. 1274270105
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@ 뿌꾸 님에게...
80이면 마니 싼거같네요.
농로라도 있을까요?
수리시설은요?

농로있고 수리시설있슴 사고프네요.
어디서 알아볼 수 있을까요?
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2019-05-27 12:30 No. 1274271476
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@ 고바우1 님에게... 불라칸과 팜팡가 경계선지역의 강 따라서 대부분 가격이 그쯤 형성 되어 있습니다.
농로 있고, 수리시설 있는데, 2000년대 후반부터 관료들이 돈 뜯어내기 위해 재해를 계속 만듭니다.

댐에 물 가득 채워놓고, 태풍이나 집중호우 오기를 기다리죠.
그리고 집중호우로 물 불어날때 댐 수문 열어서 동네 잠기게 만든 뒤에
수해 지원금 받아서 주머니 채우는 식으로...

덕분에 주변에 논들이 양어장으로 하나둘씩 바뀌고 있어요.
고바우1 [쪽지 보내기] 2019-05-27 14:25 No. 1274271660
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@ 뿌꾸 님에게...
ㅋㅋㅋ 그런 재주도 부리는 군요.

딸락 끝자락은 수리시설된 논 100부터 150은 가는거같구요.
큰 도로낀건 300도 가고 하네요.
물론 도로변 작은 논은 1000도 부르구요.

좋은 정보 감사합니다.
즐건 나날 되세요.
활량 [쪽지 보내기] 2019-05-24 05:58 No. 1274268638
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@ 뿌꾸 님에게...
불라칸에 살기가 어떤지요 ?
노후에 지낼만한곳
소개 좀 해주세요

참별부직포
흑랑@네이버-51 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:59 No. 1274269329
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@ 활량 님에게...
불라칸에 발리왁 이란곳에 종종 갑니다. 보니파시오에 있다 가면 정말 이건 뭐해야 하지? 싶을 정도로 있는게 없습니다. SM 몰 가는것도 하루 이틀이고 동네 야시장가서 얼래벌래 사먹는것도 한두번이죠...;; 외국인도 거의 없고... 발리왁 사는 친구 보니 집 뒤에 투계 농장을 해서 닭을 열심히 키우더라구요. ^^ 할만한건 그리 많지 않은듯 싶어요.
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2019-05-24 08:34 No. 1274268664
89 포인트 획득. 축하!
@ 활량 님에게... 한국인이 할만한 꺼리가 없습니다.
불라칸 끝자락에 하고노이라는 동네를 보면 알겠지만 지대가 많이 낮습니다.
매년 강이 범람하구요. 강이 없는 동네라도 배수가 잘 안됩니다.
몇년 전에는 앙갓댐 붕괴 위협에 따른 대피훈련도 했었습니다.

저는 요즘 따가이따이 올라가는 중턱이 더 눈에 들어오더라구요.
In evil is nubby@네이버-10 [쪽지 보내기] 2019-05-24 08:36 No. 1274268669
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
답변 감사드립니다
사랑사랑사랑2 [쪽지 보내기] 2019-05-24 08:57 No. 1274268694
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저두 궁금했는대
좋은 정보 감사합니다
즐겁고 행복한하루 되세요
bugoy [쪽지 보내기] 2019-05-24 09:50 No. 1274268727
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민다나오 지역마다다르고

도시 가까우면 비싸고 시골산쪽으로가면 싸고 파가디안이나 아구산 이런데는

헥타르당 150만원정도도 많습니다

메트로필 [쪽지 보내기] 2019-05-24 12:21 No. 1274268900
12헥타르면 12만스퀘어네요 스퀘어당 50페소 잡으면 600만페소정도 되네요

땅이 농지인지 주거지인지 상업지인지 중요하지 않나요?
gmasifl@네이버-16 [쪽지 보내기] 2019-05-24 12:43 No. 1274268918
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스퀘어당 20페소짜리도 많을 듯.
Peace1 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:10 No. 1274269279
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ㅎㅎㅎ 1스퀘어에 (1m x 1m) = 50페소 합니다... 약 1100원 입니다. 내전과 거리가 멀어도 그정도 밖에 안하며 임야 나 farm lot 일겁니다... 이나라 땅 문서 만들기 엄청나게 힙들고요 중간 중간 막히고 돈뜯기고 400평 땅조차 만드는대 5년 걸리며 발전 되려면 25년~50년 지나고 필리핀 인구가 10억 될때 땅값좀 오를겁니다. 간단히 사지마 하지마 가지마 입니다
In evil is nubby@네이버-10 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:33 No. 1274269294
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
다들 답변감사합니다 제네럴산토스 쪽이구요 가격은 50페소...... 그돈이면 제가 다 사겠네요ㅎㅎ
질랜 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:45 No. 1274269304
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팜팡가주에깐다바라는지역에는농지1헥터에1밀리언에서2밀리언정도갑니다
한울디자인
성남시중원구제일로
031-757-7723
리오넬몇시 [쪽지 보내기] 2019-05-25 11:41 No. 1274269797
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@ 질랜 님에게...
스퀘어에 100이나 하는군요.
거기도 저지대라 우기철엔 범람이 잘되는거 같던데요.
질랜 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:50 No. 1274269316
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1모작하는데는헥터가격이80만페소.2모작하는곳은120만페소.3모작가능지역은150-170만페소하는걸로알고있읍니다.몇년사이에농지도많이올랐네요
한울디자인
성남시중원구제일로
031-757-7723
철22 [쪽지 보내기] 2019-05-24 17:52 No. 1274269323
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저도 궁금하내요..ㅋㅋㅋㅋㅋ
yu won seo@카카오톡-74 [쪽지 보내기] 2019-05-26 17:52 No. 1274270764
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1스퀘어미터당 50페소미만 정도 할겁니다
kim8080 [쪽지 보내기] 2019-05-27 05:45 No. 1274271087
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한국에 땅 100평가지고 있는데요 얼마나 할까요 ? 랑 비슷한 질문같습니다.
한국에 땅 100평이면...10만원에서 500억 사이 일듯요...
주소 알려줘야 대략 알죠...
질문과답변
No. 108034
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