세부 주택 구입 및 렌트(19)

자신이 직접 건축 하고 직접 관리 하면서 집을 사서
렌탈 사업은 아닌것 같습니다
여기 세부 집값 대단 합니다 업자의 마진이 많타는 것이지요
여기 콘도 한국 보다 비싼것 많아요 보통 평당 천만원

세부막탄 파랑새 게스트 하우스

마리곤돈 그랜드퍼시픽빌라

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@ 바보장 님에게...
감사합니다.
건축은 아니고요~~
매매할 생각입니다.
지금 알아보고 있는중이라 결정된거는 없습니다.

세부에서 1억이면 방 2-3개 약 주택으로는 면적으로는 지역에 다라 다르지만 약100-150sqm 미만정도 일것입니다 이를 랜탈하면 약월50-70만 정도 렌탈비를 수익이 될거거요 공동명의 가능하고요

@ 조지네 님에게...
공동명의 불가능합니다. 모두 착각하는것일 뿐입니다.
와이프 단독 명의이며 남편 이름이 누구라고 적혀나오는 것일
뿐입니다. 남편동의없이 매매 및 대출 불가능하지 않습니다.
더 간단히 말하면 남편 신분증이 매도시에 필수 서류가 아닙니다.

코필커플 공동명의 안되는데 한국사람들끼리 폭탄돌리기 하려고 된다고 속이는 것일 뿐입니다.
공동명의면 타이틀에 적혀 나오는 것부터가 다릅니다.
상식적으로 외국인은 법인에 한해 40%소유 가능한데 개인명의로
무슨수로 공동명의를 하나요.
법인이 아닌 개인 자격으로는 필리핀 시민권자가 아니면 콘도에 딸린 땅지분을 예외로 하고 외국인은 일반땅에 손톱만큼도 소유권을 못갖습니다 영주권자도 마찬가지입니다

필리핀 살면서 절대로 하지 말아야 할것이 있습니다.

1. 지인한테 소개받음.
2. 남의이름으로 부동산을 등록 (와이프든 친척이든 하면안됨...)
3. 1억이라생가하고 1억을 준비한다.(사실 하다보면 훨신더 많이 깨짐)

여기 부동산은 중간에서 엄청나게 뗑겨먹습니다... 제일조심할게 부동산일수도 있어요...
및에 어떤분이 100스퀘어 말씀하셨는데.
여기는 위치에 따라 땅값이 몇십배로 차이납니다.
구석에 지어진집 샀다고 그게 랜탈이 될까요?
저는 카지노 앞에 방1칸 사놓고 매달 70만원씩받고 있는데. 이마저도 9월까지는 방이 없습니다.

한국사시는분이 여기 1~2년도 안계셔보고 휴가때 뭐, 와서 보겠다하시면...
조작된정보만 보시게됩니다.
여기 부동산은 정말 돈이 있어야 합니다.

그리고 여기 집사놓으면 누가 관리하나요....? 몇채 사서 관리하는거 아니면 이것도 생각해봐야합니다.
와이프네 사촌이 백수이거나 아나 에이젼시 일듯합니다.

님한테 기댈수(?) 있는 꺼리를 주지마세요.
나중에 사돈에 팔촌까지 전부 먹여살려야 할수도 있습니다.

오셔서 필리핀 부동산 2~3개 보시고, 그다음에 그 사촌분 만나거나 해보세요
(과거 외국인과의 거래내역도 확인해 보시고요, 전혀 없을수도 있음)
여기 몇년안에 문닫고 튀는 부동산 많습니다.

@ 재시켜알바 님에게...
좋은글 읽고 갑니다
많은부분 공감하고 참고 삼겠습니다~~~

유익하고 합당한정보 얻으시고

포인트 이벤트중에 대박도 나시길...

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이런 말씀 정말 죄송한데
필리핀 세부에서 필리핀 처와 결혼한 독일인이 있었는데
결혼 후 집을 구입하고 잘 살았는데 조금 안좋은 일이 있어 다투고는

갑자기 집을 나갔다네요. 그리고 일주일 후 필리핀 처가 쪽 사람들이
들이닥쳐 흉기로 위협하여 홀몸으로 도망쳐 나왔답니다.

그리고는 비자도 없이 필리핀에 힘들게 살고 있다는 얘길 들었습니다

좋으신 분들 많이 있겠지만 필리핀에 본인 명의 아닌 다른 사람명의로는 절대 사업도 집매매도 하지 않으시는게 현명하지 않을까 싶어요.

주제 넘게 너무 죄송합니다.

세부부동산114를 추천합니다...
세부에 오시면 한번 만나 보세요...ㅎ

사촌들 조심하세요..나중에 당해도 사촌이라고 하소연도 못합니다. ㅎㅎ
그리고 세부시티쪽은 집값 땅값 엄청 비쌉니다. 막탄 안쪽으로 알아 보셔야 할뜻

필리핀 부동산 오르기는 올라도.....나중에 환금성이 전혀 없다고 보시면 됩니다.......좋은 결론 내시기 바랍니다..........

필리핀

필리핀

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좋은 결과 있으시길..

ㅍㅇㅌ

감사 합니다,,

@ 광고대행사 님에게...

현지에서는 비추합니다.
아무리 부동산끼고 공증끼고 난다긴다 다 해도
뗘먹고 도망가면 잡을 방도가 없습니다.
한국인들이 쉽게 생각하고 덤비는데
낭패보는 사례가 허다분하여 다른것을 알아보는것을 권장합니다

일반적으로 공동명의(한국인,필리피노)는 불가한것으로 알고있습니다. 콘도는 CCT타이틀로 가능하고 타운하우스의 경우 CCT타이틀로 구매 가능할 경우, 한국인 명의로 구매 가능한걸로 알고있습니다.

윗분이 언급한것처럼 구매 후, 재판매할 때 상당히 힘들 수 있습니다. 회사 앞 단독주택 2년째 매물로 나와있습니다.

필리핀 부동산은 거품이고 명의고 다 떠나서,
"환금성"이 없습니다.
즉, 되팔고 싶어도 팔리지 않습니다.
짓고나니 올랐다? 100만분의 1의 확율이고, 그나마도 매매업자들의 호가일뿐입니다.
집지어서 필리핀 와이프와 살것이라면, 땅은 와이프명의로 사고, 건물은 본인 명의로 하세요.
그나마(?) 안전합니다.

@ 스타트레블 님에게...
Bingo..!!

welcome to Philgo..
&
have a good day..^^

세부는 나중에 다시 팔때도 잘안나간다고들 합니다..신중히 생각하시는게 좋겠네요..