Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/5/2621075Image at ../data/upload/3/2621013Image at ../data/upload/8/2620898Image at ../data/upload/3/2620793Image at ../data/upload/9/2620689Image at ../data/upload/5/2620625Image at ../data/upload/0/2620620Image at ../data/upload/8/2620588Image at ../data/upload/1/2620461
Sub Page View
Today Page View: 53,529
Yesterday View: 39,558
30 Days View: 1,271,772
Image at ../data/upload/6/1736206

빠른결정이 승패를 좌우한다.(18)

Views : 3,887 2017-10-17 11:12
자유게시판 1273506161
Report List New Post
오래전 친구사람 이
거제도땅 이 전망이 좋다고
땅사러 간일이 있다.

부동산 소개로 몇몇군데 다니다가
맘에드는땅을 찾았다.
바다가 보이고 전망이좋은곳.

'평당 35만원 부르는데 잘 이야기해서
33만원정도면 살수 있을겁니다'

그냥 지나가는 말로..
'30만원 안해줄랑가? 그럼 바로 계약할거고..'

어려울거라면서 알아는 보겠다 했는데..
연락이 옵니다.
팔겠노라고.

그러자 이친구 생각이 달라졋습니다.
(이거...더싸게 살수 있는거 아녀?)

두달을 생각만 하다가(?)
결정을하고 땅사러갔 습니다.
"저번에 본 그땅 사러왓는데요'
부동산 아자씨 허..허 읏드마는.
'사장님...그땅 현재 평당70만원합니다.
개발업자가 나서서 개발한다고....'

깊이생각해보고
요리저리 재보는.
돌다리도 두드려 보는것도 중요하지만
돌다리 두드리는동안 다른사람은
뱅기타고 건너갈수 있습니다.

근데...
이넘의 필리핀은
아무리 빨리 내가 결정하고
실행 하고싶어도 행정이 안따라주니

그냥 손놓고 멍때리며
시간이나 죽일수밖에요..

시간만 죽으면 좋은데
돈까지 같이 죽어가니 원참...
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
고바우1 [쪽지 보내기] 2017-10-17 11:22 No. 1273506203
33 포인트 획득. 축하!
필은 젊은 사람한텐 안어울리고
나이든 세대한텐 나름 괜찮은거 아시지요?

즐기며 할 수 있슴 하는거고
필요이상의 스트레스 받으면서까진 안하는거지요.

케이빔 [쪽지 보내기] 2017-10-17 11:34 No. 1273506229
49 포인트 획득. 축하!
맞는 말씀입니다. 한국 사람 입장에서는 행정이 너무 느리죠, 느리다 못해 너무 답답할 때가 많아요.
.
.
.
찔러라삔 [쪽지 보내기] 2017-10-17 12:19 No. 1273506353
56 포인트 획득. 축하!
돌다리도 두드려 보고 건넌다고 하지만

돌다리 너무 오래 두드리고, 잘못 두드리면 무너진다고 합니다.

때로는 필이 느리고 느긋해서 좋다 생각도 있어요.
타랑타랑 [쪽지 보내기] 2017-10-17 12:28 No. 1273506384
46 포인트 획득. 축하!
저희 집안에 부동산을 하고 계시는 어른이 한분 계십니다.
그분에게 들은 일화입니다.

한참 영남권 신공항 유치문제로 부산 가덕도와 밀양의 땅값이 핫할때입니다.
외지의 많은 사람들이 땅을 사대기 시작을 했고, 땅값은 점점 치솟았습니다.

이게 사실 가덕도와 밀양의 싸움이긴 했어도, 결국 정치적 문제가 개입이 되면 밀양이 압도적일수밖에 없었습니다. 가덕도는 부산,울산만 좋아지는 일이었고, 김해는 경남, 대구, 경북, 심지어 호남까지도 더 좋아지는 일이었으니까요.
실제로 밀양의 땅을 공무원들이 많이 샀었답니다.

결전의 당일이 되었고, 오후 3시에 최종선정지 발표를 앞두고

땅살분 - 부동산 - 땅팔분 이렇게 3분이 TV앞에 앉아서 오후 2시쯤 계약을 진행하고 있었습니다.
공항테마가 없었을때 땅값이 평당 15만원도 안하던땅이었는데, 공항테마 때문에 70만원까지 치솟았다네요...
땅살분이 지금 계약하자고 하니까, 파는분이 잠깐만 기다리라고,,,, 결과 나면 팔겠다고 하더랍니다.
공항 유치만 되면 150만원~200만원도 간다고 했다는군요...
땅사실분이 10만원 더 얹어서 80만원에 팔으라 해도.... 결과 보고 팔겠다고 하더랍니다.
.
.
그리고 결과가 나왔습니다.... 김해공항 증설로 확정!!!
땅사실분은 회심의 미소를 짓고.... 계약을 안했고....
그땅은 다시 15만원이 되었답니다..
Tarang
Tarang
네자리 [쪽지 보내기] 2017-10-17 12:36 No. 1273506400
93 포인트 획득. 축하!
빠른결정보단 빠른정보죠.
남들이 모르는 신속한정보 그후 신속한결정
쮸주 [쪽지 보내기] 2017-10-17 13:30 No. 1273506524
68 포인트 획득. 축하!
미치고 환장하고 폴짝 뛸 지경이지요...ㅋㅋㅋ 그래도 적응 해 가면서 살아야지요 머,,,,,
멸치 [쪽지 보내기] 2017-10-17 14:02 No. 1273506598
92 포인트 획득. 축하!
당최가 이해가 안되는 콘도 유닛값. 어떤분들 말들어보면 건물올라가기전에 사면 저렴하다고는 하는데, 딱히 그렇게 저렴하거나 하지는 않은것 같습니다.
이게 한창 짓는중이라 아직 완공도 안된상태에서 유닛을 팔더라구요.
물어보니까 마카티쪽 지금 신축 메가월드 신축건물들 3베드 스퀘어 120~150사이가 26m~36m 합니다.
아직 완공전인데요. 내년 12월이나 내후년에 완공된다던데 완공되서 입주가능하면 가격이 더 오르려나요?
제 생각에는 안오를것 같은데요.
이걸 지금사서 기다리냐 나중에 입주가능할때 사느냐 고민중이네요.
위의 글을 읽다보니 갑자기 마음이 조급해졌어요.;;
누가 조언좀...
parmirs [쪽지 보내기] 2017-10-17 14:38 No. 1273506657
41 포인트 획득. 축하!
@ 멸치 님에게...
저도 3개를 구입하고 곰곰히 생각해보니 3개는 너무 무리인것 같아 1~2개 팔려고 초기 분양가에+세금정도로 (건설사 분양가보다 많이 저렴합니다.) 내놔봤는데 생각보다 안팔립니다. 브로커들도 의외로 관심이 없더라구요.
그리고 신기하게 세부 부동산 house & lot은 10년정도 지나니까 가격이 거진 1.5배-2배 정도 오릅니다.(제대로된 빌리지 경우) 그런데 콘도가격은 분양가에서 지금까지 그대로에요.
잘 생각해보세요.
멸치 [쪽지 보내기] 2017-10-17 15:35 No. 1273506828
33 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
감사합니다.
다른 몇몇분들도 말씀하시는게 똑같아요. 팔려면 안팔리고 그렇다고 임대 꾸준히 잘나가는편도 아니고..
도대체 어디서 근거없는 외국인 콘도 투자붐이 일어났는지는 모르겠는데,
콘도임대업하실분들 정말 관리비 공실 철저하게 계산해서 하셔야됩니다.
지인분도 임대업하려고 몇개 구입했다가 손만 많이가니까 다시 팔려고 내놨는데 안팔려서 스트레스 받아하시더라구요.
parmirs [쪽지 보내기] 2017-10-17 14:30 No. 1273506654
83 포인트 획득. 축하!
@ 멸치 님에게...
제가 몇년전 세부에서 콘도를 구입하면서 느낀점입니다.
보통 공사시작할때 프리셀링이라고 해서 분양가가 나옵니다. 저 같은경우는 아비다유닛 3개를 2.1-2.2m(스튜디오)타입으로 구입을 했습니다.
그 유닛이 이번 연말에 턴오버(완공되서 저한테 인계)가 되는데 지금 같은 사이즈 유닛가격이 2.8m-3.1m정도 하더군요. 그래서 주변에서는 너 돈벌었네 라고 하는데 실제는 ? 잘 모르겠네요.
분양가가 수요에 따라서 올라가는게 아니라 건설사에서 인위적으로 분기별로 올리는것이기 떄문에 실거래가가 아니라고 봅니다. 턴오버 전에 이미 샀다가 후회하고 파는사람들(세컨마켓)이라고 합니다. 그사람들한테 초기 분양가(프리셀링)가격으로 구입을 하실수도 있으니 너무 조급하게 생각하지 마세요.
멸치 [쪽지 보내기] 2017-10-17 15:39 No. 1273506848
30 포인트 획득. 축하!
@ parmirs 님에게...
네 감사합니다. ^^ 도움 정말 많이되었습니다.
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2017-10-17 15:28 No. 1273506801
어느나라이든 부동산은 오름니다
분명 땅이란 생산되는것이 아니니까요~~~
소실적주진모 [쪽지 보내기] 2017-10-17 15:55 No. 1273506888
83 포인트 획득. 축하!
어느 지인이 이런말을 하더이다
돈을 쫓으면 더 멀리 달아나고
돈을 놓아 주면 지들이 따라온다는데요
제가 볼땐 복불복이지 않을까 하네요 ㅎㅎㅎ
정연호텔레스토랑 [쪽지 보내기] 2017-10-17 16:17 No. 1273506952
33 포인트 획득. 축하!
제가 한국에서 부동산관련됀일을 해보았지만
땅투자 해서 성공해본사람 말고는 땅 투자 못합니다
만약 사도 그다음날부터 어제산땅 안올랐나 알아보다 나중에 헐값에 팔지요
나중 오랜시간후에 후회 하지요 가지고 있을걸 ...
정현호텔&정현식당
프렌즈쉽 준준레스토랑 뒤
09157695000
cafe.daum.net/paroparo2
kellyya [쪽지 보내기] 2017-10-17 17:53 No. 1273507284
34 포인트 획득. 축하!
그래서 제일 비싼 금은
지금입니다
와사노 [쪽지 보내기] 2017-10-17 18:23 No. 1273507386
48 포인트 획득. 축하!
이나라에는 투기가 안될것입니다
워나기 가진넘들이 방방곡곡
투자로 묻어두고
10년20년
세월만 흘리고 있으니
하기야
가진게 돈뿐이라 감당하기도 어렵다는데.....
폭풍의언덕 [쪽지 보내기] 2017-10-18 05:37 No. 1273508518
13 포인트 획득. 축하!
투자도 맹수의 감각같은게 있어야해요.
머뭇거리단 기회도 놓쳐버리고 말죠
한국모아모아 [쪽지 보내기] 2017-10-18 13:27 No. 1273509399
13 포인트 획득. 축하!
아무리 본인이 빨라도 행정에서 못 따라가면 ㅠㅠ
자유게시판
필리핀 코로나19 상황
신규 확진자
+502
신규 사망자
새 정보를 기다리고 있습니다.
No. 95343
Page 1907