필리핀에서 땅 (산) 구매시 주의점과 절차좀 알려주세요.(30)
마포셀마
쪽지전송
Views : 22,552
2017-02-18 16:51
질문과답변
1272822022
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가격을 잘못썼습니다. 죄송합니다. ^^;;
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민다나오 시골에 3헥타르정도의 산을 구입할려고 합니다.
가격은 450,000 페소인데요 . 주인은 할아버지이고 부동산 계약서도 할아버지 한분의 명의로
되어 있다고 합니다. 자녀들은 7명이 있구요..
여기서 궁굼한것은 많은글 검색을 해보니 부동산계약서 시청가서 진짜인지 확인하고 자녀들한테
구입한다는 사인 다받고 변호사한테가서 공증 받으라고 합니다.
시청가서 어느과에가서 어떻게 계약서 확인하는지 그리고 자녀들한테 사인 받을때 어떻게 사인을
받아야 하는지 과정만알고 방법을 하나도 모릅니다. 자세히 아시는분 계시면 도움좀 부탁드립니다.
명의는 제 와이프 ( 필리피나) 명의로 할것입니다..
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1헥타 3000평×3=9000평 맞나요?~^^
오늘도 좋은 하루 되세요
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1평이 3.3 제곱미터니까 9900평 정도 되겠네요.
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1헥타 3000평×3=9000평 맞나요?~^^
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그런것 같네요....
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왜...파는사람이 깨끗이 팔겠다는 가족명의를 받아주어야하지 않을까요
그리고
파는사람의 이름에서 사는사람 이름으로 넘어가는데 자녀들 몽땅 싸인은 왜 필요하나요~~~
필리핀 땅거래 방식인가요?
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땅 주인 당사자만 사인을 해도 상관 없지만 혹시모를 일에 대비해서 상속자들에게도 사인을 다 받는게 관례죠..
그런데 무슨 땅인데 그렇게 비싼가요??
그렇게나 비싼땅(산이라고 하셔서)은 보기 쉽지 않는데.....
잘 확인해보세요..
제 생각엔 외국인이 끼었다고 거품을 심하게 많이 얹은걸로 보입니다..
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외국인이 사는거 라고 가격 업청 올린것 같군요.
딸락 지역만 해도 1헥타에 하프 밀리언 하는 땅들 꽤 있더군요.
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두달전에 내가 아는 필리핀사람은 팔라완섬의 Honda bay인근산을 평방미터당 50페소에 샀습니다.
타이틀이없는 산이니깐
판매자보고 직계 전가족의 공증된 매매동의서를 만들어줄라고 하세요.
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두달전에 내가 아는 필리핀사람은 팔라완섬의 Honda bay인근산을 평방미터당 50페소에 샀습니다.
타이틀이없는 산이니깐
판매자보고 직계 전가족의 공증된 매매동의서를 만들어줄라고 하세요.
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수리시설 잘 된 논도 3헥타르면 3밀리언 충분하네요.
우선 가격부터 생각한후에....
갠적생각으로 임야는 논보다 마니 쌀거같은데요...
거기다 경계는 어케?
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더군다나 산인데요????
어느정도 시골인지 모르겠지만 느낌은 100만페소도 비싼가격일듯 싶네요
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질문과는 다른 답변입니다만 시골땅치고는 비싸 보입니다. 어떤 취지로 땅을 사시려는 지는 모르나 필리핀 가족의 말을 믿고 (땅이 싸다, 투자하기 좋은 땅이다등) 사는 것은 아니길 바랍니다. 필리핀 그것도 시골의 땅 가격은 고무줄이더군요. 가격이 제 맘대로입니다. 땅 가격이나 투자성같은것은 웬만한 필리피노들 잘 모릅니다.
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그런가요... 하기사 사기꾼이 너무 많은 나라입니다...
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반군지역도 있고, 일명 IS지역도 있습니다..
일단 그 정도 가격이면 개발이 되거나 쓸모있는 땅이라고 보여지진 않습니다..
굳이 그걸 사셔야 할 이유가 없다면 사지 마세요..
아무것도 할수 없는 땅일 가능성도 높은데다
반군지역일 가능성이 상당히 높아 보이네요..
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소가 아니고 15페소라도 비싼가요?
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글쓴이의 오타 수정전 45만페소가 아닌 450만 페소였나봅니다.
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