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[화제의 분양현장]필리핀의 고급 주거단지… 해외 장기체류 수요자들 ‘눈길’(12)

Views : 5,238 2018-04-27 03:45
자유게시판 1273839840
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[화제의 분양현장]필리핀의 고급 주거단지… 해외 장기체류 수요자들 ‘눈길’

나날이 심각해지는 국내 미세먼지 문제로 주거 트렌드가 변화하고 있다. 건설사마다 미세먼지 차감 기술을 도입하는가 하면 해외 이주를 고려하는 사람들도 늘어나고 있는 분위기이다. 특히 미세먼지 해결의 근본적인 방법이 나오지 않으면서 어린 자녀가 있는 가구나 은퇴를 앞 둔 가정에서 청정지역으로 관심을 두고 있다.

실제로 국내 미세먼지의 심각성은 나날이 커지고 있다. 주의보 및 경보 발령이 잦아지고 농도도 짙어지고 있다. 경기도 보건환경연구원에 따르면 올 들어 경기도 4개 권역에 16일간 모두 42차례 미세먼지 및 초미세먼지 주의보와 경보가 발령된 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간 36차례 발령된 것과 비교하면 늘어난 수치이다.

이러한 가운데 포스코건설이 분양 중인 필리핀 고급주거단지 ‘더샵 클락힐즈가 주목받고 있다. 클락은 수도 마닐라에서 약 1시간 떨어진 광활한 녹지지역으로 공해 유발시설이 없어 맑은 공기를 제공하고 있기 때문이다.

‘더샵 클락힐즈’ 분양 담당자에 따르면 “필리핀 클락이 자녀교육 환경과 쾌적한 자연환경까지 좋다고 입소문이 나면서 1차 분양이 마감되었고 2차 분양을 진행하고 있다”며 “홍보관을 찾는 사람들이 어린 자녀가 있는 세대에서부터 은퇴자까지 다양하며 요즘 미세먼지가 문제가 되면서 더욱 관심을 갖는 것 같다”고 말했다. 여기에 영어 사용 국가 중 상대적으로 투자금액이 크지 않고 쉽게 오갈 수 있는 지역이라는 점 등으로 투자자들의 인식은 대체로 긍정적이다. 이민이나 유학 등을 고려했을 때 실제 사용할 수 있다는 점도 매력적인 부분이다.

○ 해외부동산 투자도 세대분리형


이뿐만 아니라, 해외 경험이 늘어나고 글로벌 펀드 투자 등으로 해외부동산 구입에 대한 심리적인 장벽이 낮아지면서 외국의 아파트 투자에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 과거에는 일부 자산가들이 미국 부동산 시장을 공략했다면 최근에는 영어를 사용하고 기후가 따뜻한 동남아권으로 실속형 투자자들이 몰리고 있는 분위기이다.

여기에 세대분리형 특화설계가 국내를 넘어 해외에서도 이슈를 끌고 있다. 영어교육 및 국제학교 입학, 노후 이민, 휴양을 위해 해외 장기체류를 원하는 수요자들에게 세대분리형 아파트는 체류비를 아낄 수 있는 효자상품으로 대접받을 수 있어서다. 즉 해외에서 거주한다면 거주하고 있는 아파트 외에 한 채를 임대할 수 있고 국내에 머무르는 동안에는 2채를 임대해 투자 상품으로 손색이 없다. 이러한 가운데 국내의 대형 건설사인 포스코건설이 필리핀 클락에서 세대분리형 특화설계를 적용한 고급 아파트(콘도미니엄)를 선보이고 있다.

○ 쾌적한 생활환경을 갖춘 ‘더샵 클락힐즈’

더샵 클락힐즈는 클락에서도 주거 선호도가 높은 중심지역에 위치하여 교통, 교육, 편의시설 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 먼저 클락국제공항과 5km 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다. 클락국제공항은 인천국제공항에서 하루 3편, 김해국제공항에서 하루 1편의 직항항공이 운행되며 비행기로 4시간 이내 이동이 가능하다.

특히 클락의 경우 필리핀 내에서도 가장 안전한 도시 중 하나로서 더욱 믿을 수 있다. 20년간 살인, 강도와 같은 강력범죄가 한 건도 없었을 정도로 치안이 우수하다. 도시 전체가 담장으로 둘러싸여 있기 때문에 5개의 게이트를 통해서만 출입이 가능하며, 24시간 경찰이 교대근무를 하며 철저한 보안을 유지하고 있다.

교육환경도 주목할 만하다. 세인트폴 국제학교, 필리핀 과학고, 안테네오 경영대학원, 필리핀대학 클락캠퍼스 등의 교육시설이 단지 반경 5km 이내에 자리잡고 있어 유학 또는 어학연수를 위한 방문객들에게 최고의 환경으로 꼽히고 있다. 또 에어포스 시티병원, 여성의료원, 폰타나 레저파크 앤드 카지노, SM시티 몰 등 의료, 레저, 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

○ 살기 좋은 명품 단지환경, 상품성 뛰어나

포스코건설 더샵의 글로벌 에디션답게 상품도 남다르다. 클락의 자연을 그대로 누리면서 더위를 식힐 수 있는 자연친화적 설계를 도입한다. 단지 곳곳에 나무를 심은 ‘워터필드’를 조성해 단지 내에서 언제든 더위를 피할 수 있도록 하고 일몰을 즐길 수 있는 프라이빗한 공간도 조성된다.

조망권이 뛰어난 점도 눈에 띈다. 클락 내에서 유일하게 해발 235m 위에 위치한 데다 인근에 타운하우스 및 풀빌라 등이 저층으로 계획돼 있어 탁 트인 클락의 풍경을 조망할 수 있다. 또한 1베드룸 이상 전 가구에 넓은 발코니를 도입해 집안에서 필리핀 천혜의 환경을 조망할 수 있도록 설계했다. 일부 가구에서는 골프장 조망까지 가능해 천혜의 자연환경을 집안에서 마음껏 누릴 수 있을 예정이다.

앞으로 발전 가능이 풍부한 개발호재도 있다. 클락에서 마닐라 상업중심지구까지 55분에 주파할 수 있는 철도 공사가 추진 중으로 완료 후 필리핀 내 교통 요충지가 될 가능성이 크다. 17개의 정차역 중 클락 내에서만 3개의 역이 개통될 예정이며 열차는 최대 시속 120km로 달리며 2021년까지 완공될 예정이다. 마닐라뿐만 아니라, 필리핀 유명 관광 및 자유무역항인 수비크와의 철도 공사도 2021년까지 완공될 예정이어서 클락이 필리핀 내 철교 교통의 중심지로서 떠오르고 있다.

지난해 7월 필리핀 경제사절단이 세미나 참석차 방한하면서 포스코건설을 방문한 것도 뉴클락시티 사업의 중요성을 역설한다. 필리핀 경제사절단은 한국을 방문해 필리핀 투자세미나를 개최했다. 세미나 후 경제사절단은 ‘뉴클락시티’ 개발사업에 필요한 노하우와 실무정보를 얻기 위해 포스코건설을 방문했다.

‘더샵 클락힐즈’는 지하 1층∼지상 21층, 콘도미니엄(아파트) 5개동, 스튜디오에서 4베드와 펜트하우스까지 총 552채로 구성된다. 모델하우스는 서울특별시 서초구 서초대로 372에 위치해 있다.

박정민 기자 atom6001@donga.com

원문보기:
news.donga.com/3/all/20180426/89810895/1…

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오리궁뒹 [쪽지 보내기] 2018-04-27 07:15 No. 1273839899
교육이라.....
앙헬이 지척인데 ....
ㅡ,.ㅡa

예전에 앙헬 놀러갔을때
초등6~중3으로 보이는
따갈로그 유창하게 하는 교민한국남자애들이

앙헬 놀러와서 스카이트랙에 꽁떡

심지어 성매매하던데 ...
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2018-04-27 08:02 No. 1273839917
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10여전전 수빅에서 분양하던 KT건설 콘도가 생각나네요.

미분양 사태 터지니까 필리핀 법인만 문 닫던데...
그거 아직도 터만 있고 소송 중인데...

여기도 미분양되면 법인 문닫고 한국서는 나몰라라 하지 않을까 살짝 우려 됩니다.

부디 완판 되어 그런 불상사가 안생겼으면 합니다.
현빈 [쪽지 보내기] 2018-04-27 10:27 No. 1273839996
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20년간 살인, 강도와 같은 강력범죄가 한 건도 없었을 정도로 치안이 우수하다. 이건 거짓말이잖아요
현빈
현빈
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4545
전과자의나비효과 [쪽지 보내기] 2018-04-27 11:52 No. 1273840102
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@ 현빈 님에게...

그러게 말입니다.

앙헬이 코앞이고, 앙헬에는 한국인 피살도 잦고, 한국에서 도망온 범죄자들이 우글우글한데...
http://cheaterphil.blogspot.kr/2016/07/blog-post.html
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바보96 [쪽지 보내기] 2018-04-27 12:28 No. 1273840130
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이곳이 고급 주택단지? 엄청시골? 공기는 좋습니다.
교육이라? 앙헬의 상황은 아시죠.치안?울타리 안에서만 살수는 없으니.
jinju7 [쪽지 보내기] 2018-04-27 14:36 No. 1273840287
그냥 부동산 과대 광고 일뿐.

그래도 가라 수익률 보장 문구는 없군요
ka****@네이버-32 [쪽지 보내기] 2018-04-27 15:50 No. 1273840350
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마닐라에서 진짜 한시간이면 갈수있나요?
담배한모금 [쪽지 보내기] 2018-04-27 15:58 No. 1273840365
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헐~~~~~~~~~~~~~~~~~

필핀에 저런 곳이 있었나요???????????????
잘살아보세2 [쪽지 보내기] 2018-04-28 08:01 No. 1273841005
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어쩔수 없이 사업상 등 이유로 필에서 살아야 한다면 모를까.

애들데리구 가족전체가 이민????????? 왜???? 이유는????????? 싸다는거???????그거말구 또 머??

총기사고 자주 일어나는 위험한 나라에 싸다는 이유로 애들데리구 이민???

차라리 상대적으로 안전한 태국이나 베트남이 더 좋지 않을까요?? 거기서도 돈만 주면 원어민 영어교사 얼마든지 있던데..
그럼에 [쪽지 보내기] 2018-04-28 17:17 No. 1273841456
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후아 여긴어딘가요? 완전 먼나라같네요.
덜렁이 [쪽지 보내기] 2018-04-29 00:13 No. 1273841746
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해당 대지는 임대지인데, 시간이 흐를 수록 자산가치는 계속 떨어지는 게 자명한데...고액을 주고 분양받는다. 이건 아닌 거 같은데...
덜렁이 [쪽지 보내기] 2018-04-29 00:15 No. 1273841750
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철도공사 얘기는 10년 전 부터 나왔고 그리고 교육환경? 여기에 뭐가 있다는 거죠??
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