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수익률은 클락 입니다. / 연 22%(21)

Views : 12,373 2020-01-18 19:08
자유게시판 1274562777
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클락내 모 주택 분양(장기임대 잔여기간 35년 남음 +25년 연장가능 , 하지만 불확실) CCT 안나옴.

37평 방3 화2 발코니
가격 5,000,000 페소 (한화 1억2천)

임대료 월 95,000페소 ( 한화 230만원) 년 1,140,000페소 (한화 27,300,000원)
수익율 연 22.7%

5년만 임대 놓으면 원금 회수합니다.

그럼 나머지 잔여기간 30년은 다른사람에게 승계하시면 승계된금액이 총 순수익이 되겠네요!

어떤가요 ? 장기임대 계약해서 단기로 임대주고 이정도면 괜찮지 않나요.

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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할리보이 [쪽지 보내기] 2020-01-18 19:39 No. 1274562797
43 포인트 획득. 축하!
10억 투자하면 일년에 대략 3억씩...군침은 돌지만 그지라서 패스~~ㅋ
사리사리컴파니
라스피냐스
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-21 09:09 No. 1274564946
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 할리보이 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 긋입니다.
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-18 19:50 No. 1274562807
클락은 37평에 중국인그룹이 들어가나보군요~
남쪽 동네는 최소 60평에 2층집도 힘들긴해서~
넉넉히 250~300스퀘어~
시오스 [쪽지 보내기] 2020-01-18 19:50 No. 1274562808
50 포인트 획득. 축하!
ㅋㅋㅋ 그렇게 말하는 분이 직접 하세요. 솔직히 5밀리언짜리 집을 월10만페소로 임대할
머리 빈 사람이.. 있는지 궁금하네요. 5밀리언이면... 아마 많아야 월3~4만페소 임대해야 나갈동 말동인듯한데
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-19 00:44 No. 1274562973
30 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
님이 말하는 5밀리언 3만페소는 30년된집에 껍데기 임대할때 이야기 입니다
로아킨@네이버-20 [쪽지 보내기] 2020-01-19 00:44 No. 1274562972
96 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게... 동감입니다...
화상영어 [쪽지 보내기] 2020-01-19 00:43 No. 1274562971
93 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
22프로까지는 아니더라도 15프로는 가능
보통 임대줄때 집만 주는게 아니라 풀옵션이라 저 비용이 나올수 잇는거에요

실제 아는분도 양문형 냉장고는 자기도 안써봣는데
임대줄려고 설치함
그리고 5밀리언짜리집 클락에서 6만이상 나옵니다
님이 아무리 아니라고 우겨도 이게 현실
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-19 05:50 No. 1274563021
@ 화상영어 님에게...

엄청난데요~
클락은 초창기에 폰타나에 헐값에 얻을수 있는 기회가 있어서
차액 꽤 남기고 판후에 쳐다도 안봤는데

기타지역과 거의 2~3배정도 차이나네요.
말씀이 사실이라면 현재는 기회의 땅인것 맞는듯요.

우선 클락 많이 비싸졌다고 들었는데
장기임대라서 그런가
37평에 5M이면 이것도 싼편이고
여기에 임대비 6만이상이면 ㅎㄷㄷ

비싼지역 제외한 일반지역[퀘죤 / 비에프홈 / 라스피냐스 등등]은

50평기준 최소9M이상정도하고
임대비 3~5만인지라!
지역마다 틀리긴하지만 차이가 꽤 크네요

역시 도박/보핑 그룹의 파워가 큰듯
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:05 No. 1274562820
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 시오스 님에게...
중국인 일군들,,,, 방하나에 3명식 이교대로 근무. 방3개면 18명이 거주합니다. 1인당 5천페소면 충분히 월세 지불가능. 이런게 중국인 특수라는겁니다.
성은은 [쪽지 보내기] 2020-01-20 10:59 No. 1274563908
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 원페소 님에게...
ㅎㅎㅎㅎ 그렇군요. 전 중국인에겐 암대 안줍니다.
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:15 No. 1274562827
@ 원페소 님에게...

아 클락은 카지노업체 그룹이 아닌가보네요.
원페소 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:17 No. 1274562829
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 선키스트 님에게...
노동자들 노가다 많읍니다
선키스트 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:19 No. 1274562833
47 포인트 획득. 축하!
@ 원페소 님에게...

처음 알았네요
좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다!
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:04 No. 1274562819
38 포인트 획득. 축하!
@ 시오스 님에게...
그러게나 말입니다.
"떠들어라, 나는 안 믿는다,"라고 하면 끝입니다.
김선길 [쪽지 보내기] 2020-01-18 20:28 No. 1274562839
88 포인트 획득. 축하!
10만 페소면 바로 밑에 2-3km 떨어진 데카에서 방2개짜리 rowhouse 10채를 렌트할 수 있습니다.
Planet [쪽지 보내기] 2020-01-18 22:03 No. 1274562891
71 포인트 획득. 축하!
이런 글 올리지 마시고 수익 좋다 생각되시면 직접 하세요
그 수익이 좋은 걸 왜 나누려 하십니까?
산타클라우스도 아니고
장보고요 [쪽지 보내기] 2020-01-18 23:40 No. 1274562946
53 포인트 획득. 축하!
무슨 헛소리를
사기 치지 말고
Taesung Lee@페이스북-hd [쪽지 보내기] 2020-01-19 00:15 No. 1274562959
68 포인트 획득. 축하!
임대가 확실하게 장기 계약을 해야만 수익률 보장..이 되구요..나중에 클락에서 임대 끝나면 재 연장시 ㅠㅠ
팍씨 [쪽지 보내기] 2020-01-19 01:58 No. 1274562983
51 포인트 획득. 축하!
5년동안 장기임대로 어드반스 받음 좋지유...
근디,,,중국얘들이나 작업하는 얘들말구 누가 95???? ㅎㅎ ㅎㅎ
집은 일년마다 고치는데....어휴...아님 월마다 모해달라 할껄유!!!
이게 문제여라
행복
행복이 있는곳
777
www.만드는@ 중이에유
둥금이 [쪽지 보내기] 2020-01-19 10:15 No. 1274563087
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
언능하세요. 이좋은정보를 왜 선전하나요 좋은사람?
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