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필핀의 월세.. ㅠ.ㅠ 그리고 생각의 오류..(33)

Views : 22,101 2019-07-19 01:18
자유게시판 1274326883
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제가 보기엔 메트로 마닐라 의 집세는 넘 비싼거 같아요.

다른도시도 물론 비싼건 알겠지만. 마닐라의 집세는 정말 정말 비싼거 같아요.. ㅠ.ㅠ

한국에서는 보통 자가 또는 전세.. 가끔은 보증금 얼마에.월세 얼마? 머 이런 정도의 주거형태가 대부분이고 거기에 적응해서 살아가다보니.

전세 라는 문화가 없는 타국에서 집을 얻는다는게. 정말 어렵더군요.

좀 살만한 집을 알아보면..

일단 깔끔하고.안전하고. 이정도를 기준하여. 한달 10만페소는 줘야 눈에들어오는 공간좀 있는 집을 얻는거 같더라구요.

물론 ..
이런글 읽으시고. 3만페소 언저리에도 좋은집 얼마든지 집 많습니다~~
이런 댓글 달릴꺼 라는거 짐작은 합니다.ㅋㅋ 그러나 그건 님의 맘에 드는 집이시고~~ 라고 하고 싶네요.

무튼 저도 2~3만페소 부터 시작하여. 15만페소 언저리 달라는 집까지 대충 봤지만..

전체적인 제 입장과 사정.. 그리고. 맘에드는 집은 10만페소 정도 더라구요.

그것도 1년 기본계약에.. 보증금 1달치 내고. 3달씩 월세 선불로 달라~~ 머 이런경우도 있고.ㅎㅎ

하여간에..

한국에 집 반전세 로 임대해주고.. 받는 월세로 필월세를 내려니 답이 안나오네요.ㅎㅎ

한국에는 보증금을 많이주고 월세를 덜내려는 사람들이 많아서..

입지조건 좋은 상가라면 모를까..
집 보증금은 아무리 낮게 잡아도..월세 100이상을 받기가 특수한 경우 아니면 힘들다는 말뿐이네요.. ㅠ.ㅠ

제 생각이 짧았나 봅니다..ㅎㅎㅎ

저는 계산법은 반전세 반월세 로 저희 아파트를 임대해줄경우.. 주변시세보다 낮게잡아서도 ..월 200은 받을수 있을테고.. 그럼 그거 받아서 필월세 내면 대충 맞겠다 싶었거던요.. ㅠ.ㅠ

에고 뭔가 좀 알아보고 해보고 하려고. 필에서 짧게는 1년. 길게는 2년정도 체류를 생각했는데..

처음부터 삐걱거리네요.ㅎㅎㅎ

한국에서 월200정도 월세 받으면. 필에서.. 집월세 내고. 아떼 월급 주고. 식재료비 나가고..공과금 까지 가능 할꺼라고 막연한 생각을 했었는데..ㅋㅋㅋ

한국의 집도.. 전세라면 1주일 안에 세입자 들어오는거 가능 하다는 시세라고 하는데.. 그걸 반은 월세로 받아서 200정도 달라고 하니..다들 고개절래~절래~~ㅋㅋㅋ

마닐라의 집세도 생각보다 40~50%는 비싼거 같고..

처음부터 부동산을 잘 모르는 저의 크나큰 오류였네요..

부동산의 부짜 도 모르는 사람의 푸념였어요..^^ 글 읽어주셔서 감사 합니다.

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
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원페소 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:40 No. 1274326892
301 포인트 획득. 축하!
한국에서 월 200받을수 있는 아파트와 비슷한 집을 구하려면 두배는 줘야 필 월세 구 할거같습니다.
밍구밍구 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:44 No. 1274326898
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ 원페소 님에게...
네. 제가 알아본 결과.. 서울이나 마닐라나 집세? 집값? 비슷한거 같더군요.

그럼 3만불 언저리의 한국인들도 집하나 장만하는게 쉽지 않은 상황인데.

이제 겨우 3천불남짖 하는 필인들이 집을 장만하는건 정말 정말 어려울듯 .. 이런생각이 들더라구요.
오남분 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:40 No. 1274326893
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메트로 마닐라라고하면 지역이 너무 방대해서 ...

올티가스나 보니파시오의 좋은 위치 아파트(콘도)에서 방 2개짜리 풀퍼니쳐 얻으면 한 10만~15만 페소 하겠네요.

저렴하면 콘도 방 2개짜리 8만 ~ 10만 페소 안쪽을 할 거구요.

완전 저렴한 콘도는 방 2개짜리 6만 이하도 있겠죠.

올티가스나 보니파시오 처럼 몇 몇 곳이 아닌 대부분의 마닐라 지역은 이렇게 비싸지 않죠.

넓은 콘도 방 두개 짜리 ... 보통 2만 페소에 많이 시작합니다.

물론 위치나 건물에 따라서 많이 틀리죠.

저는 필리핀에서 절대로 빌리지나 주택과 같은 곳에서 더는 못살겠습니다.

혼자 살 때는 빌리지가 저렴해서 살았는데 가족이 있으니 빌리지는 위험해서 안되겠더라구요.

실제로 위험한 경우가 많았구요.

콘도에서는 그런 위험한 경우가 한번도 없었네요.
밍구밍구 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:46 No. 1274326899
5 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 오남분 님에게...
보니파시오 인지? 보나파시오 인지? 거기가 상대적으로 좀 한적한듯 . 깔끔한듯. 안전한듯.하여 그쪽을 알아봤구요.

생각보다 집세가 많이 비싸서.. 저의 무식함에..지금 허탈한 웃음만 나옵니다.ㅎㅎㅎ
흑랑@네이버-51 [쪽지 보내기] 2019-07-19 07:36 No. 1274327019
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@ 밍구밍구 님에게...
저도 보니파시오 살지만 이 동네는 넘 비싼거 맞습니다. 주재원들이 많이 오니 비싸게 내놔도 나간다 싶은거죠.
신언 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:47 No. 1274326900
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동내에 집 짖는다길레 서민 타운 하우스 하나 사놓은거 월세 4000페소에 줬는데 ㅡ,.ㅡ;;
월세 차이가 20배도 넘네요 ㅋㅋ
세부코필가족 [쪽지 보내기] 2019-07-19 01:48 No. 1274326901
272 포인트 획득. 축하!
1년이면 퍼니쳐집 렌트.
2년이면 노퍼니처집 렌트에서 가전,가구 사고
3년이상 살면 집을 사시는게 좋은듯합니다.
바이러스
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-07-19 09:53 No. 1274327164
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@ 세부코필가족 님에게...
맞습니다 단기 아니면 사는게 맞죠
유진아비 [쪽지 보내기] 2019-07-19 05:27 No. 1274326958
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@ 세부코필가족 님에게...
와 깔끔하신 답변이시내요.
벨파스터 [쪽지 보내기] 2019-07-19 04:39 No. 1274326937
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필리핀월세는 싱식을 초월 합니다
외국인즐월세한달치면 필인들 일년치 생활비를 웃도는데 정상은 아니라고 봅니다
로아킨@네이버-20 [쪽지 보내기] 2019-07-19 06:42 No. 1274326983
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빈부차도 워낙크고 외국인들도 만만하게 필리핀이다보니 다 들러붙죠 전세계에서... 수요 공급 법칙 생각해보면 필리핀 월세는 계속 오르면 오르지 떨어질일이 없을듯 합니다.
흑랑@네이버-51 [쪽지 보내기] 2019-07-19 08:31 No. 1274327039
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@ 로아킨@네이버-20 님에게...
약간 걱정스러운건 중국이 몰락하는 경우죠.
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2019-07-19 07:18 No. 1274327002
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거품은 많다고 봅니다

월세 필고 접속해서 봐야 아 그리 비사구나 하고 알게 됩니다

초가삼칸에 살아도 내집이 최고라는 어른들 말슴이 지금도 ㅎㅎ
하얀고무신 [쪽지 보내기] 2019-07-19 07:18 No. 1274327003
.
benilda [쪽지 보내기] 2019-07-19 08:55 No. 1274327067
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마닐라 정말 비싼가보네요...
마닐라 부자동네에 10만페소 짜리는 몇평쯤 될까요 ?
지방은 10만페소 월세 구경도 못햇어요..
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-07-19 09:48 No. 1274327136
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@ benilda 님에게...
90~100sqm 입니다
ehdyto [쪽지 보내기] 2019-07-19 09:22 No. 1274327115
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마닐라 집세 엄청비싼데 우리 한국분들은 꼭 한국에 비교를해서
생각하구 사시더군요....필리핀인데.....
yk3h2 [쪽지 보내기] 2019-07-19 09:22 No. 1274327116
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마닐라 중심지에 렌트 살려면 서울 정도 비용 각오해야 합니다 ㅠㅠ
바람의점심 [쪽지 보내기] 2019-07-19 10:39 No. 1274327237
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말씀하신대로 사람마다 보는관점과 만족도가 다르겠지만 월세 10만페소에 만족하신다고하면......ㅎㄷㄷ....좀 비싼 동네에서 사실려고 하는거 같은데 퀘존쪽으로만 나오셔도 5만페소면 충분히 마음에 들만한 집 구할수 있을꺼 같습니다~ 물론 제 기준으로요
이방인의꿈 [쪽지 보내기] 2019-07-19 12:09 No. 1274327428
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이미 집을 보는 눈이 저~만큼 높아있는데, 필리핀 물가를 너무 과소평가하시는듯. 여기는 빈익빈부익부가 큰 동네입니다. 싼건 여기 서민들 눈높이에 맞출만큼 싸지만, 비싼건 한국 싸다구 날릴만큼 비싼 동네에요.
높은 눈높이에 그에 맞지 않는 예산으로 그걸 바라니 문제가 생길 수 밖에요.
신풍노호 [쪽지 보내기] 2019-07-19 12:32 No. 1274327473
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보니 파시오에 있는 주거지들은 가격이 상상을 초월하죠 끝판왕 입니다..
Quezon City
검찰청 대표전화 국번없이 1301
보탱배 [쪽지 보내기] 2019-07-19 15:30 No. 1274327715
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필핀은 주거비가 제일 큰 부담...혹시 싸고 고기 좋은곳 어디 있을까요?
고바우1 [쪽지 보내기] 2019-07-19 15:53 No. 1274327758
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작년보다 50%올랐어요.
뭐 덜오른곳도 있겠지만...
둥금이 [쪽지 보내기] 2019-07-19 18:46 No. 1274328006
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마닐라 거품 엄청납니다... 아무래도 다국적에서 투자해서 그런것 같습니다... 답이 안나옵니다... 아예 집을 하나 사세요 ~~
happylife10048 [쪽지 보내기] 2019-07-19 23:45 No. 1274328313
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지금은 세부도 2년전보다 조금 올랐다고 들었는데 2년전 세부랑 마닐라쪽이랑 며칠전 비교해보니 세부에서 15000페소면 괜찮다 싶은게 마닐라쪽은 비슷한 룸이 3만정도 하네요.
0천지창조 [쪽지 보내기] 2019-07-20 00:43 No. 1274328374
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카비테쪽은 근사한 타운하우스 4~5천이면 족하답니다...
얼마전 친구가 집들이 한다기에 방문해 봤는데
신축 타운하우스 빌리지인데 참 깨끗하고 널찍하니 좋더군요...
거리가 멀어서 그렇지...텃밭용도로 사용하면 좋을 넓은 공터까지...
긴또깡 [쪽지 보내기] 2019-07-20 01:27 No. 1274328400
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현재 개발도상국인 필리핀,베트남,태국 등의 주요도시들 콘도미니엄가격이
한국 강남권 오피스텔 월세비용보다 높습니다..
분명 문제가 있는 가격대임은 확실하지만..
관광도시이다보니 외국인들도 많이 몰리고
투자자들도 많이 몰리니 어쩔수없이 시세가 올라가있는것 같습니다
중국,일본,한국등 일반 서민들도
동남아시아에서 사업하는것에 대한 진출장벽이 사실상 낮으니..
많이들 진출하잖아요...

한국은... 반대로
동남아시아 일반서민들이 사업을 위해 한국으로 오는건 거의 본적이 없어요..

그렇다고 주요 수도권에 외국인들이 쉽게 이용할 이렇다할 관광상품들이 많이 있는것도 아니고요...
썩썩 [쪽지 보내기] 2019-07-20 14:13 No. 1274328811
필에서 월10만에 콘도사는건 좋을듯 합니다.
본인 주머니 사정에 맞춰서
필부자동네 30평대 콘도가 10만페소 ㅎㄷㄷ.
콘도는 즉 한국으로는치면 아파트가 아닌 주상복합이 맞겠죠.
필에서 30평대 콘도면 대형평수. 한국은 최하평수이겠죠
서울 강남3구에+마용성안에 주상복합30평대 전
월세를보면 보증금 최하1억 월세250~500이상 30평이말이죠
그리고 큰평수대60~80 평대 그이상최상급은 어마어마 하겠죠.
거기다 품위유지 외제차량 세금 ㅎㄷㄷ
서울물가 세계적으로 비싼동네입니다.
호주 홍콩 가면 월세가 더 비싸죠.
필리핀서 한국인이 버는돈이 평균적으로 많지 않고
필리피노들에게 10만페소묜 1년치 월급 이상입니다.
한국서 월세 200백 받으신다면 그것에 맞춰서 행복한생활 하시면 되곴네유...




고독한늑대 [쪽지 보내기] 2019-07-21 22:34 No. 1274330011
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그러게요,,,,
저도 깜짝 놀랏네요,,,
너무 비싸네요,,,,
인도네시아또는 말레이시아에 비하면 ,, 입이 딱....
리니지신 [쪽지 보내기] 2019-07-22 12:33 No. 1274330698
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헛바람만 많이 드신분이네요 10만페소 이상 집 퀼리티를 원하시는걸 보니 그정도 가격이면 클락 앙헬레스 부근 풀빌라 괜찮은데 달 임대할수잇는수준입니다
닥터강 [쪽지 보내기] 2019-07-22 14:30 No. 1274330846
@ 리니지신 님에게...
헛바람이라니요. 월 10만페소 투베드면 보니파시오에서는 퀄리티가 아주 최고급도 아니고 그렇게 넓지도 않습니다. 클락 앙헬레스랑은 비교할 대상이 아닌듯 합니다. 그리고 보니파시오에서는 다들 그정도 내고 삽니다. 아님 사거나요.
리니지신 [쪽지 보내기] 2019-07-22 16:25 No. 1274330981
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@ 닥터강 님에게...
그러니깐여 닥커강님 말씀은 비교를 하자면 지방의 멋진 크고 좋은 집보단 그거보다 훨씬 꾸진 투베드룸밖에 안되는 10만페소 강남구 지역룸을 원한다 이말아니신지?
곰돌이2 [쪽지 보내기] 2019-07-22 16:08 No. 1274330958
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
그냥 혼자라면 쉐어하우스 부담없이 1년정도 살면서 나중에 결정하셔도 될듯하네요.
처음부터 혼자 살면서 굳이 대궐같은집에 아떼까지 필여 할까요?
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