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Views : 4,801 2018-11-19 11:54
질문과답변 1274073800
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질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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tipinsurance [쪽지 보내기] 2018-11-19 12:30 No. 1274073867
68 포인트 획득. 축하!
안녕하세요 가장 확실한 것은 땅의 타이틀 확인이겠죠? 타이틀을 분실 하였어도 시청에서 확인이 가능하실꺼예요

매년 작더라도 세금을 납부 하고 있을테니깐 세금 납입 한 것에 대한부분도 확인 하시면 제일 확실 하실 듯합니다.

명의자가 가족중에 한명 이름으로 되어 있을테니 타이틀 확인 후 명의자가 가족중에 하나라면은 있는게 맞을꺼고요. 상속 혹은 양도를 받는 부분은 금액에 따라 세금의 차이가 날 수 있으니 시세를 확인 하시거나 ZonAL VALUE를 확인하시면은 도움이 될 듯 합니다
TIP 보험/부동산
리비스 이스트우드
09175540104
tiphome.net
극현무 [쪽지 보내기] 2018-11-19 17:43 No. 1274074267
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ tipinsurance 님에게...
감사드립니다
parajoa [쪽지 보내기] 2018-11-19 12:53 No. 1274073887
76 포인트 획득. 축하!
해당지역 Registration of deed
우리의 등기소라고 할까요?
여기서 발급해주는 노란종이의 특수인쇄된 타이틀(땅문서)에 소유자 이름과 위치, 면적(위도, 경도로 표시됨), 용도등 다 나와요.
또 대출이나 다른 이유로 저당같은거 잡혀있으면 마지막 페이지에 따로 기재되 있습니다.
매년 세금을 내야되기 때문에 시청 세금부서 Assassor사무실에서 발급한 세금납부 영수증이 있고 Tax declarations에 보면 공시지가도 나와요.

명의자 본인외 발급은 따로 첨부서류를 알아보셔야 할듯합니다.
본인이 가면 신분증만 있으면 바로 해줘요.
타이틀은 True copy 신청하면 몇일 걸려요. 분실로 인한 재발급은 복잡하고 오래 걸리는걸로 알고 있습니다.
재발급받아 사기를 많이 친다고 하더군요.
극현무 [쪽지 보내기] 2018-11-19 17:45 No. 1274074268
1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
@ parajoa 님에게...
자세히 설명해주시니 이해가 쉽네요 감사합니다
sorichonsa@네이버-75 [쪽지 보내기] 2018-11-19 15:47 No. 1274074106
78 포인트 획득. 축하!
@ parajoa 님에게...
좋은정보 잘 읽고갑니다
점핑보이 [쪽지 보내기] 2018-11-19 13:50 No. 1274073942
44 포인트 획득. 축하!
뭐, 쓸모없는 땅으로 가지고 있을수도 있어요.
내놔도 안팔릴만한 땅이죠.
복잡한 가족사가 내려오면서 자기땅으로 착각하고 있는 경우도 있고요.
아퀴노 [쪽지 보내기] 2018-11-19 16:43 No. 1274074188
34 포인트 획득. 축하!
일단 TCT (Transfer Certificate of Title)확인 하시고 혹시 잃어버렸다고 하면 그쪽 지방 REGISTRY OF DEEDS 사무실에 가셔서 카피 받으실수 있습니다.
본인이 안가도 아무나 id 가져 가면 발급받을수 있습니다.신청하고 이틀후에 오라고 하는데 사정하면 즉시 발급해줍니다.

땅가격은 ZONAL VALUE 는 시세보다 너무 낮게 되어 있어서 그쪽 동네 시세를 봐야 하는데 제 경험으로는 일단 전기가 들어가 있으면 괜찬은데 전기 안들어가면 별로 입니다.

가난한데 이제까지 못 팔고 있으면 타이틀이 없거나 소송걸려 있어서 못팔든지....그럴것 같네요.

저라면 못들은척 하겠네요
롱런ball [쪽지 보내기] 2018-11-19 21:59 No. 1274074464
72 포인트 획득. 축하!
저도 존 정보 얻고 갑니다
감사합니다
질문과답변
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