Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/6/2620056Image at ../data/upload/4/2619314Image at ../data/upload/3/2618973Image at ../data/upload/5/2618305Image at ../data/upload/8/2618288Image at ../data/upload/5/2617475Image at ../data/upload/6/2616876Image at ../data/upload/8/2614918Image at ../data/upload/3/2614883
Sub Page View
Today Page View: 31,333
Yesterday View: 56,841
30 Days View: 1,057,840

집세 디포짓 관련해서 질문드립니다(25)

Views : 10,887 2017-08-24 00:13
질문과답변 1273365286
Report List New Post
항상 눈팅만하다가 궁금한 게 생겨서 필고 선배님들 조언을 얻고자 질문 남깁니다!

오늘 이전에 살던 집 디포짓을 받으러 집주인을 찾아갔는데요

이미 디포짓 받아야 하는 기간인 2달하고도 3주정도가 지난 상태라 맘 편하게 갔는데

집주인이 만나자마자 집 수리 관련해서 트집을 잡기 시작하네요

어느 정도 예상은 했던거라 듣고 있는데 이해하기 어려운 부분이 많아서 이게 맞는지 조언 좀 얻으려고요..

일단 전구 몇 개가 나간 상태입니다 그 부분은 당연히 인정하고 전구 사서 달겠다고 하는데 여기서 이상한 점은

전구 달아주는 메인테난스한테 수고비를 500씩 줬다 합니다(이제부터 오는 분들한테도 그만큼씩 줄거라 하고요)
제가 장난을 좀 섞어서 그럼 당신이 팁 명목으로 5천페소를 줘도 내가 부담해야하는거냐?라고 물으니 당연하다네요.. 팁은 포함이 안되는거 아닌가요..? 모든 팁도 영수증 첨부 가능하다 합니다;;

그리고 전기 스토브가있는데....ㅋㅋㅋㅋ 원래 녹이 어느 정도 있었습니다

근데 본인이 집넘겨줄때는 완전 새것이였다며 새걸로 갈아야 하겠다고하네요 비쌀거라는 말 포함해서요

그래서 제가 집 들어오기 전에 대충 사진 찍어뒀던 게 있어서 그럼 사진으로 보고 확인하면 되겠네라고 말하니 화를 막내며 I DONT CARE YOUR PICTURE and i dont believe your picture을 연발하고 스토브는 무조건적으로 깨끗했으니 저걸 처리해야 한다는 식으로 나오길래 집에 와서 사진을 확인해보니... 찍긴 찍었는데 대충 풀샷만 찍은 거라 확대를 해도 화질이 별로라서 녹이 있었는지 없었는지는 정확한 확인이 어렵더라고요..

그리고 에어컨 청소도 안했다며 에어컨 청소기사도 불러야한다고하고.. 원래 있지도않았던 세면대 밑에 홀더는 또 있었다고하며...

저도 화가나서 일단 아무것도 건들지 말고 그럼 네가 편한 시간에 다시 와서 전구 직접 갈아주고 스토브도 알아보고 에어컨 청소도 부를테니 편한시간 알려줘라 했더니 항상 바쁘다고 연락해보라고만 하네요 연락받았을 때 시간 되면 그때 오라고.. 근데 여기서 더 웃긴 부분이 본인 휴대폰 번호를 절대 안 알려줍니다.
매번 사촌 통해서 연락을 하려고 해요 집주인이 미국에 살아서 집 계약 때마다 필리핀에 들어온다고 하는데
번호도 올 때마다 있습니다. 근데 바쁘다는 핑계로 번호는 절대 못 알려주겠다고 무조건 사촌 통해서 연락하라고만 하는데
이게 맞는 건가요..?ㅋㅋㅋ


참 그리고 집 주인이 디포짓을 2달을 했었나? 1달아니였어? 라면서 기억이 정말 안나는건지 기억이안나는척하는건지 얘기할수록 점점 머리 아픈 상황을 만드려하네요.. 본인 물건들은 그렇게 기억 잘 하면서...참

집에오면서 생각드는게 디포짓을 못돌려받더라도 외국인이라고 만만하게 보는듯한 행동이 너무 얄미워서 그냥 넘어가고 싶진않은 마음에 조언 좀 얻으려합니다. 혹시 비슷한 경험해보셨거나 어떻게 대처하는게 가장 현명한 방법인지 아시면 답변부탁드립니다!

흥분한 상태라 그런지 두서없이 글을 썻네요.. 읽어주셔서 감사합니다ㅎ
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
강남119 [쪽지 보내기] 2017-08-24 00:35 No. 1273365299
189 포인트 획득. 축하!
저두 비슷한 경험이 있죠.. 이건 아무레도 케바케라... 부로커가 있다면 잘 해결해 줄수도 있습니다..
진모바일
마닐라 카톡.GANGNAM0204
0927-257-8484
mallance [쪽지 보내기] 2017-08-24 01:10 No. 1273365317
333 포인트 획득. 축하!
집주인 하고 입씨름 신경전 하실 필요 없습니다. 필리핀 법에 의하면 자연적으로 손상된 가구나 집의 형태에 대해서는 책임을 질 필요가 없게 되어 있습니다. 구글에서 tenancy law in the Philippines 검색해보시면 상세 하게 나와 있으며 그 중에서 wear and tear 섹션을 보시면 더욱 더 자세하게 나와 있을 겁니다.

그리고 전구 간다고 팁을 500페소 줬다 또는 줄거다 하는건 어불성설이며 가스 스토브 사진 찍어 놓은게 있다면 그것을 토대로 집주인이 물품 구매 한 영수증을 가지고 있어야 집주인이 주장을 할 수 가 있습니다.

골치 아프게 하실 필요 없고 리스 계약서 상에 디파짓 반환 부분이 60일인지 90일인지 확인 하시고 변호사 사무실에 가셔서 Demand Letter ( 디파짓 반환 요청서 ) 를 하나 작성 하셔서 보내세요.

작성 비용이라 해봐야 상담 비용 포함해서 2000페소 내외일 겁니다. Demand Letter 를 보내면 생각 있는 집주인 같으면 협상을 하자고 요청을 하겠지만 적반하장안하무인 이라면 맞고소를 한다고 하겠지요

그러더라도 100% 이깁니다.

결국엔 글쓴님의 변호사비용까지 물어줘야 하는 불상사가 생기기 때문에 정말 바보가 아니라면 협상을 요청 할 것 입니다.

저같으면 금액과 상관 없이 진행 하여 집 등기에 압류 까지 넣을 생각도 해 보겠습니다만은 외국인 이라고 무시하는 저런 집주인은 한 번쯤 된통 당해봐야 정신 차릴 것 입니다.

어렵게 가지 마시고 제일 먼저 사진 찍은 것과 리스 계약서 첨부 하셔서 Demand Letter 보내 보세요.

밤이 늦었습니다 편안한 밤 되세요^^
필서g [쪽지 보내기] 2017-08-26 01:13 No. 1273369537
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ mallance 님에게...
친절하고 상세한 답변 말로 다 표현못할만큼 정말 감사합니다!!!
최중사 [쪽지 보내기] 2017-08-25 12:36 No. 1273368076
13 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게...
정말 좋은 정보 얻어갑니다. 외국인이 봉이 아니란 것을 일깨워 줄 수 있는 꿀팁이네요.
케이빔 [쪽지 보내기] 2017-08-24 18:37 No. 1273366813
13 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게... 저도 이런 일 겪어 봐서 아는데 정말 열 받아요.ㅎㅎ 외국인이라고 우습게 아는 거죠.

덕분에 좋은 정보 받아갑니다.
.
.
.
imjung [쪽지 보내기] 2017-08-24 10:17 No. 1273365710
153 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게...
귀중한 정보입니다.
필리핀에서 외국인으로서
봉이 안될려면.....
변호사친구는 1명정도 만들거나 알아두어야 겠읍니다.ㅋㅋ-*
유년의수채화 [쪽지 보내기] 2017-08-24 08:30 No. 1273365559
@ mallance 님에게...
좋은조언 이십니다
저도 큰 참고로 삼겠습니다
감사합니다~~
풀잎처럼 [쪽지 보내기] 2017-08-24 06:11 No. 1273365460
231 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게...
저는 제3자이지만 이런 명쾌하고 확실한 답변엔 찬사를 보냅니다.
저도 많은 도움이 되었습니다. 반드시 기억해야 할 정보인 것 같습니다.
비상탈출 [쪽지 보내기] 2017-08-24 05:43 No. 1273365454
51 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게...
정말 쉬원한 답변이시네요ᆢ
저도 이런경험이있는데 좋은 정보 얻고 갑니다ᆢ
감사합니다
24시 출장 걸스마사지
앙헬레스/클락
09062536115
cafe.naver.com/09062536115
필레오 [쪽지 보내기] 2017-08-24 03:55 No. 1273365431
125 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게... 알아두면 좋은 정보네요.
저도 기억해야 되겠습니다.
레인보우
필레오 [쪽지 보내기] 2017-08-24 03:56 No. 1273365432
180 포인트 획득. 축하!
@ 필레오 님에게...디포짓 가지고도 피곤한 필리핀입니다. 디포짓 말고도 피곤한것들이 많은데
줄돈 쉽게 주면 좋으련만,
레인보우
요거트 [쪽지 보내기] 2017-08-24 02:08 No. 1273365378
196 포인트 획득. 축하!
@ mallance 님에게...
정답.
하나부터 열까지 제대로 된 답글 쓰는 분을 처음 뵙네요.
데이지5 [쪽지 보내기] 2017-08-24 01:10 No. 1273365319
340 포인트 획득. 축하!
결국엔 디포짓을 안돌려주겠다는 얘기네요.
그런데 저렇게 나오면 딱히 방법이 없을것 같아요.
어떤 사람은 오히려 디포짓보다 더 큰 금액이
들어갔다며 청구를 하겠다고 하더군요~
네자리 [쪽지 보내기] 2017-08-24 01:31 No. 1273365340
337 포인트 획득. 축하!
콘도라면 어드민에서 조율해주고 빌리지나 주택은 바랑가이에서 중제해줄 겁니다. 확실하게 두곳에서 도움줍니다.
추세추종 [쪽지 보내기] 2017-08-24 01:32 No. 1273365345
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
진짜 골때리네 ;;
yolo5647 [쪽지 보내기] 2017-08-24 02:00 No. 1273365375
180 포인트 획득. 축하!
저도 몇면전 똑 같은 상황을 겪었어요.. 보증금 십이만페소에서 받은건 달랑 6천페소... 제 보증금으로 집안밖 페인트까지 다시 했더라구요...
강남119 [쪽지 보내기] 2017-08-24 02:44 No. 1273365394
304 포인트 획득. 축하!
mallance 님 감사합니다.. 잘 보앗습니다.
진모바일
마닐라 카톡.GANGNAM0204
0927-257-8484
필레오 [쪽지 보내기] 2017-08-24 03:54 No. 1273365428
130 포인트 획득. 축하!
디포짓 때문에 항상 머리가 아픕니다.
그래서 저는 집주인하고 상관없이 오피스가 관리하는곳만 렌트하는데
정확한 날짜에 오피스에서 돌려주니.
개인은 아래 글처럼 한국인이나 필리피노나 안주려고 하는 인간들이 많아서 복불복입니다.
팁을 500 말도 안되는 양아치 필리피노네요.
조금이라도 더 쥐새끼처럼 처먹겠다고
레인보우
조박사2 [쪽지 보내기] 2017-08-24 07:13 No. 1273365492
203 포인트 획득. 축하!
필리피노들 양심 불량이군요
한국인을 봉으로 아나?
얼마나 답답하시겠어요...
부르심을따라 [쪽지 보내기] 2017-08-24 10:59 No. 1273365799
248 포인트 획득. 축하!
맘고생하십니다
팁을500씩이나 준다고요
너무 악랄하네요
꼭 끝까지 싸우길 바랍니다
순대렐라 [쪽지 보내기] 2017-08-24 12:22 No. 1273366021
171 포인트 획득. 축하!
외국인은 항상 호구입니다 필리핀애들끼리는 깔끔하더라구여 집계약시 집주인선택 아주중요합니다
아프리카sos [쪽지 보내기] 2017-08-24 12:47 No. 1273366073
90 포인트 획득. 축하!
예네들 불쌍하다고 도움 줄거 하나도 없다고 봅니다
친절하면 팁 주고 그렇지 않으면 땡전 하나도
없지요ᆢ~~~^^
아트 시스템 공조
마닐라
카톡africasos4989
Africasos com
세영아빠 [쪽지 보내기] 2017-08-24 13:45 No. 1273366195
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
귀중한 정보입니다.
사라진 [쪽지 보내기] 2017-08-25 10:34 No. 1273367792
13 포인트 획득. 축하!
다음부터 한국 사람이 운영하는 래트 하우스 구하세요 최소한 디포짓 떼일 일은 없을테니요...
질문과답변
No. 108034
Page 2161