안녕하세요 세부에서 창업을꿈꾸고있습니다!(28)

1. 아얄라나 에셈몰은 자리가 현재 없는것으로 알고 있습니다.
실상 자리가 있다고해도 순번이 있을거구요. 몰입점방법은, 해당 몰 입점관련 부서가 있습니다. 거기에 입점 신청을 하고 아이템을 등록을 하면 담당자가 해당 아이템이 시장성이 있는지, 규모가 어떠한지 검토한후 승낙이 나면 그때부터 진행할수 있습니다.
* 소규모로 처음 시작하는 사업이라면 정말 획기적인 아이템이 아닌이상 들어가기 힘듭니다.
* 세부 중소규모몰, 콜론의 엘리자베스몰(e-몰) 가이사노 컨트리몰에 먼저 도전해보시구요. 거기는 일부 빈 매장이 있는것으로 알고 있습니다.
2. 외국인은 소매업이 불가하구요. 업체를 통한 더미를 쓰시던가, 현지인 아내의 이름으로 해야합니다.
업체를 통한 더미는 해당컨설턴트에 비용을 지불해야 하므로 추가비용이 들어가고, 차후 문제가 생길시 아무것도 보호받지 못하실수 있으니 신중하세요.
 

@ parmirs 님에게...감사합니다  ㅠㅠ 물건식자재 주문해서 받는유통을 말한거였네요... 몰입점이 답인건가요ㅠㅠ 감사합니다..^^

@ 오빠는쉐프님 님에게...에게...감사합니다 ............................................

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전문가가 아니라 일단 소비자의 입장과 거주했던 사람으로써 조언을 좀 드리고자 합니다..
막탄이나 세부씨티의 일반 상가를 얻으셔서 창업을 하시려면 진짜 전문점 답게 럭셔리하게 꾸미셔야 할겁니다...한국분들뿐만 아니라 필리핀인들까지 사로 잡으시려면 음악도 있고, 분위기 있는 곳으로 꾸미시면 경쟁력이 있을것 같구요...제 개인적인 생각으로는 당연히 몰에 입점을 해야 한다고 생각하네요~~
몰도 SM이 아닌  아얄라로 입점 하셔야 승부가 좀 나실것 같습니다~
비자나 식자재등은 전문가님들이 또 글을 남겨 놓을실테니 패스~~^^
아무쪼록 건승하시구요...오픈 하시면 광고 남겨주세요~함 먹으러 갈꼐요!!

@ 필고레이서 님에게...조언감사합니다  ..

소매업 음식점은 외국인 불가입니다. 법인이건, 개인사업자이건 간에 100% 필리핀인으로만 가능합니다. 따라서 정상적으로 비자는 불가능하시겠죠. 특히나 요즘 워킹비자 까다로워 져서 거의 불가능하다고 하더군요. 나이가 가능하시다면 은퇴비자로 워킹퍼밋 받아서 하실 수는 있겠습니다. 단, 은퇴비자라도 사업상 명의는 100% 필리핀사람이어야 합니다.

헐.. 그러면 창업이 불가하시다는말쓰인가요??@ shil88 님에게...

보증금 개념으로 보통 두 달에서 여섯달치를 디포짓하고 월세를 내는 형태입니다.회사 SEC을 만들어 직원으로 9G 비자받으면 되는데 회사 SEC 만들때 현지인들이 이사로 등재되어야 합니다. 어차피 컨설팅 회사의 도움을 받으셔야 합니다.식자재 사업과 식당업은 다른데 구체적으로 어떤 사업을 원하시는지 올리신 글속에서는 알수가 없네요.

생각보다 복잡하네요 이탈리안레스토랑으로 친구들과 존엄을 하려하는겁니다..테이블은 6~8개정도로 저희끼리운영하려하구있구요..식자재사업이아닌..영업하게되몀 물건을 쉽게공급받을수있는지여쭤본거애요..@ albus 님에게...

1. 임대료는 렌트하려고 하는 장소에 따라 천차 만별입니다.
필리핀 싸다고 생각하지마시고 오셔서 6개월이든 1년이든 지내시면서,
장소도 알아보고 시세도 알아보길 추천드립니다.
(참고로 제가게는 13평정도 되고, 마닐라 중심에 있으며 월 7만페소의 렌탈피를 냅니다)
7만 = 환율 25 기준 175만원 정도 되겠네요.(하지만 세부는 조금 더 싸다고 생각됩니다.)
 
2. 현지 컨설팅 업체에 의뢰하여 진행하시는게 안전하게 진행하실수 있을것 같습니다.
(현재 본인이 거주도 안해보고 창업을 해야 하는 상황이므로, 아무정보가 없다고 판단이 돼서입니다.)
3. 식자재 사입 가능합니다. 수많은 한식당들이 세부에 있습니다. 당연히 판매업체 구하기도 쉽고요.

아무래도 역시 현지업체이용이군요...위험부담은없을까요?@ 깐따삐아 님에게...

@ 오빠는쉐프님 님에게...광고에 다년간의 노하우를 쌓은 업체들이 많이 있을거에요, 직접 가셔서 교민잡지도 보시고 업체도 방문해보시길 추천드립니다.

1.보통 임대보증금은 3개월치 월세를 예치합니다. 월세가 200만원이면 600만원이 보증금+ 선불 3개월치(3개월 월세를 미리주는 건데..보통 임대계약후 3개월치를 납부하는건데...만기로 3개월 이야기하는 경우도 있는데.. 조정하시면 됩니다.) 1층의 경우 유동인구가 많은 중심지역은 자리구하기가 쉽지 않을 겁니다. 상권이 좋을 수록말이죠.
 
2.창업하시게되면..소매업종이라서 현지인 3명 60% +외국인 2명 40% 법인설립후 워킹비자를 받으셔야 할 것 같네요.   이경우 현지인을 더미로 사용해야하는데..위험부담이 클수박에 없습니다. 해서 바로 차리는 것보다는 필리핀에서 어느정도 살아보시고 믿을 만한 사람을 찾거나 무지한 사람들을 더미로 설립을 해야합니다.  더미 사용부분이 사업리스크가 크죠. 돌변하는 현지인 특성상이요. 더미피해사례도 많습니다.
3.가능합니다. 이탈리안레스토랑업종이면..몰에가시면 식재료는 쉽게 구하실수있고 대신 단가가 생각하셧던거보단 비쌀겁니다.

더미가아닌 한국분들이 이용하시기 중간에빼시는가게를 임대받는방법은안될까요??@ 바람처럼살리라 님에게...

@ 오빠는쉐프님 님에게...제가 생각할때는 그 방법은 위험한거 같아요. 이유는 기존 세무문제나 사업관련 법률을 잘 처리하지 않았을 확율이 높거든요. 보통 우리나라 분들이 사업하시는 경우 필리핀 관련 법률을 잘 모르시며 운영하시는 경우가 많아요. 물론 말로는 완벽하고 잘 아는 것 같지만 그렇지 않은 경우가 대부분이에요. 또한 잘 처리했더라도 중간에 세금관련 신고하고 납부하는 세무사들이 중간에서 납부했다며 세금을 안내서 사업을 포기하신분들도 본적이 있습니다. 2년 ~ 3년 세금뿐만아니라 직원들 SSS나 PHIL HEALTH등 도 납부하지 않고 도주하여 회사가 다시 납부하여야 하는 경우도 봤어요. 판단은 본인이 하시는 것이고 책임 또한 본인이 ...

오늘 필리핀 사람이랑 얘기를 하는데 이런 말을 하더군요. 라푸라푸에 많은 한국 식당이 문을 닫는다. 이유는 한국사람들만을 대상으로 하기 때문이다. 한국 사람이 많아도 식당은 수요보다 더 많다.
왜 한국 사람들은 필리핀 사람들을 대상으로 장사를 하려고 하지 않는지 모르겠다. 필리핀 사람들은 간편하고 싸고 접근성이 쉬운곳에서 먹는 것을 좋아한다. .. 뭐. 그 사람말이 정답은 아니겠지만... 조금 더 시장 조사하시고 한국사람들과 필리핀 사람들의 NEED를 잘 파악하셔서 성공하시길 바랍니다.

역시현지필리피노를 제외하면안되는군요.. 조언감사합니다^^@ 빌트 님에게...

아는척해서 죄송합니다...
아는 지인이 팔라완 로빈손에서 분식업을 하고계십니다...
첫번째 1년은 고생을 엄청나게 했습니다. 
식자재 보관창고에만 돈을 많이 들이셨고 전기사정이 그렇게 좋지않아서 버리기도 
엄청버리시고, 직원이 뜻때로 따라오지않고 음식도 못하고 막 그랬다고 하더군요...
6개월 노력끝에 한국인보다 필리핀사람이 많이 오시더군요... 현재 잘하고 계신걸로 
보고 있습니다. 끝으로 한국 스타일대로 되는것은 아무것도 없습니다~ 시간약속은
뜨라삑 이란 단어 하나로 무모화 되며,-_-' 하여간에 잘~ 생각하시고 취직먼저 하신후
잘생각 하시는것이 좋습니다~ 월세 말이 100만원 3~4만페소죠 장사안될땐 엄청 신경
쓰이십니다~! 

흠..생각과현실은 다르네요역시.. 취직이라하시몀 가능은한건가요?@ 윌조이 님에게...

나이만 젊으시면 공단이나, 레스토랑 메니저도 가능 하십니다~ 광고 많이덜 하시던대 요세 
어떨찌 모르겠습니다~ ^^; 한번 구인구직란에 보세용~

@ 윌조이 님에게...
그놈에 뜨라삑~~~!! 저도 정말 이해 안가는 1인입니다 ㅎㅎ

조심스러운 말씀이지만 한국 관광객 상대의 요식업은 이미 많은 분들이 하십니다.
아래 분의 댓글에 현지화가 더 좋은 전략입니다.
한국인 관광객과 유학생들이 점차 줄어들고 있습니다.
반대로 일본 유학생과 러시안(슬라브) 계열의 학생들이 많이 들어오고 있고요~
몇년 사이에 중국인 유학생들이 많이 들어올거라 조심히 예상해봅니다.
저도 몇달전엔 한국인을 상대로한 요식업종을 계획했습니다만, 지금은 다른쪽으로 가닥을 잡았습니다.
매일 오토바이타고 돌아다니면서 for rent 붙여있는 상점을 카메라에 담고,
집에 돌아와 헬퍼시켜 전화합니다.
구글맵으로 정확한 위치 및 인근지역 학교나 관공서, 유동인구 파악해보고 가격 비교합니다.
olx 나 기타 부동산 관련 사이트는 거의가 중간 브로커가 올려놓고 빌딩주인과 통화도 못합니다.
더 중요한건 실제 매물들은 인터넷 사이트에 올라오지도 않습니다.
고로 직접 돌아다니는 방법밖엔 없습니다.
한두달 이래 해보니 조금씩 감이 오더군요.
대략적인 렌트비용 가격 유추도 가능하고요...
 
1. 2~3달 디파짓
 월 렌트비가 10만페소일 경우 20~30만 페소가 보증금이 됩니다.
디파짓을 줄이는게 후일을 위해 좋은 방법입니다.
2. 법인설립 후 하시는 방법인데 어려우니 패스하고요~
 가장 많이들 하시는 방법이 더미(현지인 사업자)를 고용하시어 영업하는 방법.
이에 따른 부작용을 감수하시어야 합니다.
3. 식자재 사입 가능합니다.
 참고로 한국인 사장님께서 매일 까르본 새벽시장을 가셔서 식자재를 구입하시고 식당에 납품합니다.
필요하시면 전번 드릴께요. 다만, 직접 구매하시는 비용보다는 다소 비용이 청구됩니다.
이밖에 소주나 조미료 등 한국 식자재는 왕식품을 이용하시면 됩니다.
4. 식재료 공급은 태풍이 오지 않는 이상 그리 어렵지 않습니다.
 
일단 시장부터 가보세요.
콜론의 까르본 시장입니다.

자세한답변감사드립니다..시간두거자세히알아봐야겠네요^^@ mr.sin 님에게...

하하 직접 현지에 가셔서 상담도 받으시고...직접 알아보시고 한다음에
자세한 사항을 묻는게 나을듯 하네요.디파짓 어드벤스 개념도 모르시는 초보 같은신데 넘 머네요 갈길이 ㅎㅎㅎㅎ

월세 보증금 내놓고..월세 내는겁니다..아얄라나 에스엠들어가실려면 돈 엄청 깨집니다..
1.1층 식당가 쪽하고또 2층 3층후미진곳하고도 가격차이 많이 납니다..
그리고 그런 유명몰은 자리가 있더라도 개인한테 잘 안주고요...쎄고쎈 체인많은데 개인한테 줄이유가
없죠. 순번 주더군요 ㅡ ㅡ;.. 작정자님께서 20평대라고하셨는데 가격좀 될겁니다.월세 최소 한국돈기준
200만원 ,보증금은 천만 안됄수도 있구요..계약에따라 틀려요.장소도 중요하구요..
2.비자는 은퇴비자가 깔끔하실텐데..작성자분 나이를 모르니..여튼 본인 명의는 못하고
더미 구하셔야합니다. 따라서 비자는 부차적인 문제로 생각되어지네요..중요합니다 그래도.
참고로 에스엠 아얄라 갑질 한국만큼심해서 맘고생 하실겁니다.아주 개 짜증이납니다..
사람을 돈으로보고 계속 쪽쪽 빨려고만 합니다..첫 사업을 필리핀에서 하시는거라면 첨부터
몰에 들어가진 마세요...ㅠ.ㅠ

난다긴다하는 세부한국분들도 한국으로 철수하는 마당에.......대단하다는 말말고는 없넹

할로우~~Monkey!

Even Monkeys fall

from trees

일단 가서 살아보세요 6개월이라도

조만간 엄청난 사기꾼들이 접근을 시도 하겠네요 ㅋㅋ