향후 메트로마닐라지역 콘도 투자 전망은 어떨까요?(77)

라구나베이 쪽지전송

Views : 7,303 2016-12-04 11:07

질문과답변 1272554946

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메트로 마닐라,

특히 새로 도시가 조성된 보니파시오와 알라방지역의

콘도 투자 전망에 대한 고수님들의 의견을 구해봅니다.

보니파시오의 경우 현재 콘도 공급이 수요에 비해 과다인지...

아니면 거기서도 옥석이 있는지...

참고할 사항과 주의할 점 등등에 대해

고수님들의 고견 부탁드려 봅니다.

인공지능에게 물어보기

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...

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네버다이 [쪽지 보내기] 2016-12-04 11:40 No. 1272555237

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177 포인트 획득. 축하!

두 군데는 이미 투자로서는 끝물로 봅니다. ㅎㅎㅎ 개인적인 생각이에요

열번째 [쪽지 보내기] 2016-12-04 11:44 No. 1272555268

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181 포인트 획득. 축하!

이벤트를 자주 하는군요.
포인트 적립 하고 갑니다.
즐거운 휴일 되세요.

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:36 No. 1272555678

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66 포인트 획득. 축하!

@ 열번째 님에게...즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:09 No. 1272555435

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316 포인트 획득. 축하!

@ 열번째 님에게...
축하드립니다..^^

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:36 No. 1272555682

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44 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게..즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:10 No. 1272555442

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112 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게...
저도 포인트 사냥 하는 중 입니다..^^

모두모두 [쪽지 보내기] 2016-12-04 17:15 No. 1272558256

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251 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게...
오늘도 참 덥네요

건강에 유의하시고 행복한 일욜되세요~~

0906

aaaaaaaaa

전설 [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:29 No. 1272556001

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230 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게...

이벤트 기간이라서 포인트 얻어갑니다....^^

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:32 No. 1272556038

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4 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 전설 님에게...즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

강릉소년 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:38 No. 1272556532

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82 포인트 획득. 축하!

@ guwappo 님에게...
언제나 한방을 노리면서 최고의 대박점수를 기대합니다
많은 분들이 더욱 많은 점수를 얻는 이벤트가 되셧으면 합니다

cjs [쪽지 보내기] 2016-12-04 11:53 No. 1272555330

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58 포인트 획득. 축하!

모두들 대박 포인트 얻으시고 즐거운 하루 되세요..

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:37 No. 1272556099

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19 포인트 획득. 축하!

@ cjs 님에게...즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:37 No. 1272555684

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323 포인트 획득. 축하!

@ cjs 님에게...즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:10 No. 1272555446

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153 포인트 획득. 축하!

@ cjs 님에게...
즐거운 하루 되십시요!

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:37 No. 1272555686

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152 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게..즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

섬체질 [쪽지 보내기] 2016-12-04 11:58 No. 1272555373

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83 포인트 획득. 축하!

@ cjs 님에게...
대박납니다 여기서. ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

강릉소년 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:39 No. 1272556542

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3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

@ 섬체질 님에게...

언제나 한방을 노리면서 최고의 대박점수를 기대합니다
많은 분들이 더욱 많은 점수를 얻는 이벤트가 되셧으면 합니다

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:37 No. 1272555689

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195 포인트 획득. 축하!

@ 섬체질 님에게..즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:10 No. 1272555452

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154 포인트 획득. 축하!

@ 섬체질 님에게...
저도 대박 구경좀...했으면...ㅎㅎㅎㅎ

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:17 No. 1272555491

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46 포인트 획득. 축하!

@ kilzapyo 님에게...
댓글 5개 정도 올리니까..쉬엄쉬엄 하라네요...ㅎ

렌즈총각 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:01 No. 1272555386

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34 포인트 획득. 축하!

보니파시오는 몰라도 알라방은 아직 건재 합니다. 아직 페스티발몰 주위로 허허벌판인 곳이 많이 있고 그지역의 땅을 아얄라에서 잡고 있으니 개발 들어가면 훨씬 뛸거라 생각합니다. 간혹 라스피냐스 및 파라냐퀘를 알라방으로 착각하시는분들이 있는데 알라방 하고는 별개 입니다.

kilzapyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:11 No. 1272555460

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38 포인트 획득. 축하!

@ 렌즈총각 님에게...
저도 알라방 콘도 투자는 매력이 있다고 생각 합니다!

유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:17 No. 1272555499

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138 포인트 획득. 축하!

과다하고요
지역 일부만 매매가 원할한걸로 압니다
앞으로의전망은 과잉이니 어둡겠지요~~~

guwappo [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:38 No. 1272555694

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127 포인트 획득. 축하!

@ 유년의수채화 님에게...즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:17 No. 1272555501

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441 포인트 획득. 축하!

과다하고요
지역 일부만 매매가 원할한걸로 압니다
앞으로의전망은 과잉이니 어둡겠지요~~~

체어드림 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:21 No. 1272555536

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293 포인트 획득. 축하!

유익한 정보얻으시기바라구요.
포인트 이벤트기간에 대박점수도 나시구요.
행복한 주일되시길...

ko. 솔로몬가구

퀘존

카톡 ID: z7000

kosolomonfurniture@com

편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:36 No. 1272555666

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197 포인트 획득. 축하!

별로 환금성이 없습니다..좋은 하루 되세요

편하게살자 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:36 No. 1272555671

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296 포인트 획득. 축하!

별로 환금성이 없습니다..좋은 하루 되세요

닥터강 [쪽지 보내기] 2016-12-04 12:52 No. 1272555770

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보니파시오가 끝물이라고 하는 분들이 계신데, 제 생각은 반대 입니다. 알라방등 타 지역이 투자유망 하다는건 보니파시오는 앞으로 더더욱 집값이 오른다는 뜻입니다. 왜냐하면 부동산은 평준화가 되는게 아니라 외곽이 오르면 중심은 그보다 더더욱 오르기 때문입니다. 지방이 개발해서 가격 오른다고 강남가격 되던가요 ? 외곽 오르는 동안에 강남은 그보다 더더욱 먼 비싼 가격이 되는걸 모두 봐왔지 않나요.

그리고 알라방은 배드타운 성격이 크기 때문에 어차피 성장에 한계가 있습니다.
허허벌판이 많으니 앞으로 좋아진다는 것은 초보 투자자들이나 하는 생각입니다.
부동산 투자는 그 나라의 금융과 산업이 몰리는 지역에 하는것이 맞습니다.
그리고 아얄라는, 개발을 통한 지역의 활성화 보다는, 확보해둔 땅의 가격이 오르기를 기다렸다가 나중에 비싼 가격에 분양하는것을 선호할겁니다. 보니파시오에서 해왔듯이요.

바보96 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:37 No. 1272556519

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176 포인트 획득. 축하!

@ 닥터강 님에게...필리핀 집값은 분양가가 오르는거죠?.투자후의 집값이 오르나요?한국처럼

닥터강 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:19 No. 1272557593

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@ 바보96 님에게... 결과적으로는 오릅니다. 다만 아직까지는 같은 지역내에서도 브랜드와 완성도에 따른 편차가 크다는게 문제입니다. BGC 에 최근 입주후 2년사이 두배가량 오른 곳도 있습니다. 분양가 상승이 집값 상승을 이끌지만 기존 집들도 따라 오르고 있는것이 사실이며, NORTH BGC 개발이 완료되는 2020년경부터 기존 집들의 제대로 된 상승이 있을거라고 생각합니다. BGC가 더이상 팽창하여 계속 집을 짓기는 쉽지 않아 보이기 때문입니다. 한국 강남도 약 10년이전 재건축 프로젝트가 집값 상승을 이끌며 기존 집들도 따라 올라가던 그런 형국과 비슷하다 보시면 될것 같네요. 새 아파트가 비싼건 당연하지만 최고 위치에 이미 지어진 아파트의 가격 상승세도 무시 못합니다:

cjs [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:00 No. 1272555789

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363 포인트 획득. 축하!

모두들 대박 포인트 얻으시고 즐거운 하루 되세요..

커프스2 [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:08 No. 1272555866

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97 포인트 획득. 축하!

이벤트 포인트 얻어갑니다.
모두 모두~~ 대박 나시는 행운이 함께 하시길^^.

casskiss [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:21 No. 1272555963

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273 포인트 획득. 축하!

모두들 대박 포인트 얻으시고 즐거운 하루 되세요..

tyo [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:51 No. 1272556217

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116 포인트 획득. 축하!

포인트 얻고갑니다.
즐거운 휴일 되세요....

갈길이멀다 [쪽지 보내기] 2016-12-04 13:57 No. 1272556259

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304 포인트 획득. 축하!

끝을 알 수 없게 오르던 메트로 마닐라 콘도 가격도 작년말 부터 정지된 느낌입니다

그 동안 마카티 중심과 보니파시오 지역이 선도 했으니 다른 곳에 구매를 하시더라도 요기의 추이를 지켜보면서 하시면 될겁니다

보니파시오와 그 주변이 초기 계획보다 많이 확장되면서 올티가스와 주변 지역은 그 호황기를 많이 누리지 못했구요

알라방 지역은 더 참혹하게 그동안 삽질도 제대로 못해봤는데 앞으로도 허허벌판 채워나가기 쉽지 않아 보입니다

바로 위로 아얄라에서 대단위 복합 단지를 조성하고 있지

입지도 훨씬 더 좋은 엔터테인먼트 시티도 차근차근 개발되고 있어서요

dapara international corp

Proj8 quezon city

488 9897

바보96 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:32 No. 1272556491

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107 포인트 획득. 축하!

너무 많고 너무 비싸고 ( BGC) 5-6년 전에는 괜찮았는데. 몇 년동안 이 나라의 경제성장이 오롯이 집짓기로 보임.

노지혜 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:36 No. 1272556507

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7 포인트 획득. ... 힘내세요!

번창하세요

노지혜 [쪽지 보내기] 2016-12-04 14:42 No. 1272556558

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-692 포인트 획득. ... ㅠㅠ

별로입니다

유년의수채화 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:08 No. 1272556785

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173 포인트 획득. 축하!

좋은 휴일입니다
즐거운 이벤트 되시고요
행운의 대박을 맞으세요~~~

qhslvkty [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:20 No. 1272556895

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194 포인트 획득. 축하!

이번에도 고득점을 향해서
열심히 댓글 달아보려합니다
아니면 세자리로 넉넉히 나오면 좋겠네요.

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:42 No. 1272557129

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299 포인트 획득. 축하!

@ qhslvkty 님에게...
이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

qhslvkty [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:20 No. 1272556898

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332 포인트 획득. 축하!

@ qhslvkty 님에게...
이번에도 고득점을 향해서
열심히 댓글 달아보려합니다
아니면 세자리로 넉넉히 나오면 좋겠네요.

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:42 No. 1272557131

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74 포인트 획득. 축하!

@ qhslvkty 님에게...
이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

qhslvkty [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:20 No. 1272556900

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92 포인트 획득. 축하!

@ qhslvkty 님에게...
이번에도 고득점을 향해서
열심히 댓글 달아보려합니다
아니면 세자리로 넉넉히 나오면 좋겠네요.

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:42 No. 1272557136

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30 포인트 획득. 축하!

@ qhslvkty 님에게...
이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:13 No. 1272557515

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38 포인트 획득. 축하!

@ 쿨하게 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

54개 채널 일년 11,000p

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루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 17:41 No. 1272558520

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198 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

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루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:24 No. 1272557659

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240 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

54개 채널 일년 11,000p

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dnlsehdntmqltmxk [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:35 No. 1272557046

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183 포인트 획득. 축하!

포인트 이벤트기간에 대박점수도 나시구요.
행복한 주일되시길...

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:43 No. 1272557139

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171 포인트 획득. 축하!

@ dnlsehdntmqltmxk 님에게...
이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

일호 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:40 No. 1272557115

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120 포인트 획득. 축하!

대박 포인트 기원해요

즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:41 No. 1272557122

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339 포인트 획득. 축하!

이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

쿨하게 [쪽지 보내기] 2016-12-04 15:42 No. 1272557127

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108 포인트 획득. 축하!

@ 쿨하게 님에게...
이벤트기간 입니다.
댓글 다시고 대박 포인트 받아보세요.
활기찬 좋은 하루 되세요~

rmflsglftm [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:00 No. 1272557306

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180 포인트 획득. 축하!

포인트 댓글 다시고
대박의 행운도 잡으시는
좋은 하루 되세요^^.

rmflsglftm [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:01 No. 1272557310

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304 포인트 획득. 축하!

@ rmflsglftm 님에게...
포인트 댓글 다시고
대박의 행운도 잡으시는
좋은 하루 되세요^^.

rmflsglftm [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:01 No. 1272557314

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317 포인트 획득. 축하!

@ rmflsglftm 님에게...
포인트 댓글 다시고
대박의 행운도 잡으시는
좋은 하루 되세요^^.

마에스트로박 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:05 No. 1272557387

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284 포인트 획득. 축하!

.즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다. 감사합니다 ~

루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:12 No. 1272557503

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212 포인트 획득. 축하!

연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

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칩샷 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:21 No. 1272557607

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58 포인트 획득. 축하!

보니파시오 알라방은 한국으로 치면 강남3구에 해당되겠습니다. 가격이 만만치 않을것같은데요. 그래도 인기있는 고급콘도는 다분양되었다고 하는 소식을 접하게 되네요.
전문가가 아니여소 몇글짜 끄적여 봤어용

칩샷 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:27 No. 1272557682

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44 포인트 획득. 축하!

한국버블은 OECD국가중에 높은편이 아니라고 하지만 주기적으로 변동이 있어서.. 필리핀은 비싼건 사실입니다.
그래서 개발도상국나라들과 비교하면 좋을듯합니다.
전세계 어디가나 부동산 흐름 쫓아가기는 여간 어려운일이 아닐수 없네요.그럼 모두 부자되었겠죠..

루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:37 No. 1272557836

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59 포인트 획득. 축하!

필리핀 부동산 투자는 급하게 마음 먹으면 안될 것 같다는 생각인데 임대료 지불하고 살아야 한다면 구매가 좋을 것 같습니다. 변동이 별로 없습니다. 다르게 보면 안전할 수도 있구요. 보니파시오는 변동이 있을 수 있는 만큼 위험도 크고 거품도 많다고 봅니다.

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주식에얽힌이야기 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:56 No. 1272558027

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6 포인트 획득. ... 힘내세요!

@ 루크 님에게...
코 고는 소리가 심할 때는
코 고는 소리가 심하면 베개를 높이 하고 자 본다.
또는 옆을 보고 자거나 엎드려 자는 훈련을 한다.
옆을 보고 잘 때는 베개 끝에 빰이 오도록 하고 몸도 옆을 향한다.
엎드려 잘 때는 베개를 이마에 댄다.

루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:38 No. 1272557840

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40 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

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루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:39 No. 1272557851

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316 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

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루크 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:38 No. 1272557845

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330 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...연말연시 기념 포인트 이벤트입니다. 나와라! 나와라! 고래야! 어라차! 으라차! 야아앗!

54개 채널 일년 11,000p

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주식에얽힌이야기 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:55 No. 1272558023

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27 포인트 획득. 축하!

@ 루크 님에게...
티눈 빼려면 알로에로
알로에 잎의 껍질을 벗기고 잘게 썰어 그 즙을 바른다.
아침 저녁으로 2회 2~3일이면 통증이 없어진다.
그 다음에는 하루에 한 번씩 3개월 이상 꾸준히 바르면 뿌리까지 다 빠진다.

하얍 [쪽지 보내기] 2016-12-04 16:55 No. 1272558025

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111 포인트 획득. 축하!

이미 가격대가 오를만큼 오르지 않앗나요
투자 비용대비 가성비가 별로 일듯하네요 ㅋ

소닭보듯 [쪽지 보내기] 2016-12-04 17:18 No. 1272558296

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186 포인트 획득. 축하!

이상한 놈들이 가격 이미 다 올려 놓은 상태

떨어지지도 오르지도 않는 상태

하지만 언젠가는 거품이 빠질 거임

언젠가는 우리 다시 만나리~~ 어디로 가는지 ...

구름천사 [쪽지 보내기] 2016-12-04 17:22 No. 1272558337

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1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

포인트만 얻어 얻어 얻어 갑니다.좋은 저녁시간 되시길 기원합니다.감사합니다.............

한결같은마음 [쪽지 보내기] 2016-12-04 17:45 No. 1272558585

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30 포인트 획득. 축하!

포인트좀 얻어갑니다 즐거운 주말되세요~

1레이스 [쪽지 보내기] 2016-12-04 18:43 No. 1272559136

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311 포인트 획득. 축하!

즐거운 일요일 포인트 많이 얻으시길 바랍니다
감사합니다,/./,.

cjs [쪽지 보내기] 2016-12-04 20:35 No. 1272560332

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260 포인트 획득. 축하!

이벤트 기간 열심히 모으세요
모두 대박을 기원드립니다./,.,/

1레이스 [쪽지 보내기] 2016-12-05 12:49 No. 1272564395

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13 포인트 획득. 축하!

오늘도 참 덥네요
건강에 유의하시고 행복한 일욜되세요...

구와포 [쪽지 보내기] 2016-12-05 20:38 No. 1272566444

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1 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~

좋은 정보 얻으시길 기원합니다~

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