디포짓 (보증금) 돌려받아야 되는데..(33)

@ 체포왕 님에게...you have to complain to your broker or if you have contract read it and understand, yjey must follow whats written in the contract.

30일 뒤는 확인하고 주겠다는건데 꼬투리 안잡으면 좋을텐데요. 아는분들은 문제없이 받긴받았습니다 

@ 세자 님에게...Right 30 days coz if there is damage or some billings are not yet paid they will deduct in your  deposit and the remaining will be return to you. 

필리핀이 원래 계약서에 보증금 반환날짜 안적으면 2달뒤에 줍니다.집주인 잘못 만나면 이런 저런 이유로 돌려 받지 못하기도 하구요.

@ 추천 님에게...sometimes it is also good to ask favor to the landlord to deduct  from your deposit the last month of your stay, some landlord are understanding that they allow it

나쁜사람들은 정말 없어졌으면 좋겠습니다 ,,,

@ 조그아 님에게...I think if you really sincere to ask favor for imediate refund of your deposit, i think the landlord will allow, our house also state in a contract that after you move out its 4months after you get your deposit but we talk to them and they allow us to use our deposit for our last month of stay in the apartment.

필리핀의 나라는 질서가 없는것 같은데 있고, 법이 있는것 같은데도 없고 하여 우리나라 정서로는 이해 되지 않는 것이 많습니다.그러니 회원님 께서 부드럽게 해결 잘 하시길 빕니다.

@ 엘비스1 님에게...Not all landlords are bad enough there still lot of good. 

이래서 필리핀은 눈제가 있다는 거지요.우린 비주류에 살고 있다는 걸 늘 기억합시다.

계약서 보시면 디파짓 돌려주는날 적혀있는데 보통 2달뒤로 알고있어요.. 

@ 프로모 님에게...Philippines ussually 2 months back but ours is 4months and our apartment was owned by company, but they have good heart that if you ask favor to use in your last month of stay they allow it.

일단 나오면 돌려받기 어렵습니다 차라리 디포짓 까고 나오면 모를까...

독촉하는수밖에 없죠그래도 한달후에 돌려준다니 나갈때 트집잡히지 마시고 라스트 체크 잘하시길 ..

ஐજ° 체리마사지 જஐ

kakaotalkID:cherrymassage

0916-739-5887,02-533-4089

건전마사지^^*

질문과 댓글들 보면서 여러 생각이 듭니다.보증금에 대해 우린 대단한 불신을 갖고 있습니다.저도 첫 두해 당하고 대단한 증오감을 갖고 있었습니다.세번 째 해에는 내가 가해자가 되었구요.어머님이 돌아 가시는 바람에 큰 집을 가질 필요가 없어 중도 해지하면서 제대로 계약서 대로 약속을 지키지 못하고 나오게 되었구요.지금은 부동산업을 하면서 한국 사람인 세입자와 주로 필리핀 사람인 집주인간에 대단한 불신이 있고피차가 잘못하는 경우가 많다는 것을 알았습니다.제가 보기에는 한국 세입자가 잘못하는 경우가 조금 많습니다.분쟁을 피하기 위해 몇가지 유의하면 편리한 점이 있습니다.첫째 계약서 내용을 잘 파악하고 계약하세요.대채로 2달 임대료를 데파짓으로 하고 1개월 이후 필요 금액 공제하고 돌려 드리게 되어 있습니다.집을 깨끗하게 사용하고 물세 전기세 영수증 보여 주며 한달 임대료 보증금으로 남기겠다사정하면 그렇게 동의하는 주인도 있고 아니면 마지막달 월세를 보증금에서 공제하게해 달라 부탁할 수도 있습니다.어떤 세입자는 말도 없이 사라지는 경우도 있습니다.그럴 경우 발견도 쉽지 않지만 알아도 한달간 기다립니다.그리고 열쇠를 따고 들어가 확인해 보면 전기도 켜져있고 파손된 곳도 있고 2달 데파짓 받아 두어도주인의 손해가 큰 경우도 있습니다.둘째 계약 내용중에는 입주자에게 유리한 조항도 있습니다.없다면 추가해야 합니다.어떤 고장은 비용이 일정 금액 이상 크게 들어 갈 수도 있습니다.얼마 이상의 고장 비용은 주인이 부담해야 한다는 조항이 필요합니다.특히 주택일 경우는 잘 살펴 보고 고정 시설물의 고장에 대한 비용 부담 조항을 만들 필요가 있습니다.월세를 늦게 주는 경우 페날티 규정도 있습니다.15일 늦게 주면 2% 추가 된다든지.... 이 말은 페날티 내고 15일 늦게 줄 수도 있다는 예기 일 수도 있습니다.세째 입주하기 전에 따질 것 잘 따져 봐야 합니다.성질 급한 한국 사람 일단 들어가 놓고 얘기 하면 집주인 돈 들어 가는 것 꽁무니 빼기 일수 입니다.한국에 우리 집 주인도 그렇더군요.악덕 주인은 데파잣 돌려 주는 것 미루는 수도 있는데 소개한 부동산에서 욕먹으며 늦게 주는 경우는 드물 겁니다. 그것도 업인데 의도적으로 부동산에서 그렇게 하지는 않을 것으로 봅니다.한편 집 험하게 사용하고 수리비 안낼려는 어그리 코리안도 더러 있습니다.가능하면 미리 잘 확인하고 편견을 적게 갖도록 했으면 좋겠습니다.

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

0917-801-3355

cafe.naver.com/angeleslife/2

@ 루크 님에게...좋은 정보감사합니다.

@ 루크 님에게...집주인 뿐만이 아니고 브로커 중에도 아주 나쁜 사람 많습니다.. 주인하고 만나게 해주지도 않고 마치 자기가 집주인처럼 행세하는~ 

@ 눈티코티 님에게...그렇겠지요.굳이 나쁜 브로커 상대할 필요가 없겠죠.집을 브로커에게 위탁한 집 주인도 많습니다.

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

0917-801-3355

cafe.naver.com/angeleslife/2

필리핀에 살면서 두 번을 이사했는데 모두 한달뒤에 디파짓 돌려받았습니다.계약서에 그렇게 적혀있어서 그런갑다 싶었죠.이사후 집 체크 및 전기세, 물세 정산하고 돌려주더군요.

@ 체포왕 님에게...맞습니다.보통 한달이 맞습니다.

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

0917-801-3355

cafe.naver.com/angeleslife/2

전 집주인들이 참 좋으신 분들이었네요.

30이면 양호한듯한데요 저희도 날짜가다가오는데 걱정입니다.

*******

*******

********

기본적으로 필리핀 월세 계약서가 계약 종료 한달후에 디파짓 돌려주는 계약서가 많습니다. 그리고 많은 필리핀 주인들이 한국 사람은 디파짓 돌려주지 않아도 된다 생각을 많이 하고요...먼저 계약서 체크하고요...브로커가 필리핀이면 정확히 30일 날짜에 돌려주지 않으면 바랑가이에 레터를 쓰겠다고 강하게 얘기하시고요....한국 사람이면 라이센스가 없기때문에 웬만하면 30일전에 자기 돈으로라도 먼저 줄겁니다.왜냐면 필핀 부동산 없자랑 50%로 수수료를 가져갓을 거에요..

@ 빠랴냐케페이 님에게..."필핀 부동산 없자랑 50%로 수수료 가져갓을 거에요."무엇에 근거를 두고 하시는 말씀인가요?근거 없는 말씀이 서로의 불신에 부채질 할 수 있습니다.그래서 좋은 게 뭔가요?

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

0917-801-3355

cafe.naver.com/angeleslife/2

제가 그렇게 일을 했었으니까요..대부분 한국 브로커는 그렇게 일을 합니다. 삼년을 일했습니다.@ 루크 님에게...

@ 빠랴냐케페이 님에게...이제 무슨 말씀인지 이해했습니다.코어 브로커 말씀 하시는군요. 죄송합니다.

54개 채널 일년 11,000p

Kakao Talk : tvkor

0917-801-3355

cafe.naver.com/angeleslife/2

아닙니다.....^^ 물론 아닐수도 있기에.....@ 루크 님에게...

필리핀 나쁜넘들 만나면 돌려받기 힘듭니다.

계약서내용에 디포짓 돌려받는 내용 있을건데요.. 읽어보시고 한달뒤가 아니면 계약서 들이밀면서 얘기하시면 받으실수 있을듯..

주인 잘못만나면 고생한다던데... 잘해결되었으면 좋겠네요.

보통 한달뒤에 주지않나요?