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렌트비 인상관련(21)

Views : 8,053 2016-02-14 15:27
질문과답변 1271277329
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제가 달에 2만2천 렌트를 주고 2년 계약이 올 4월에

끝나고 재계약을 하려는데 집주인이 10% 인상을

한다고 말을하는데 인상폭이 몇프로이면? 2년살고 이제

3년째 들어가는 재계약을 하려는데 벌써 인상해도

가능한가요?

정확히 알고 따지고 넘어가려구요 

정확히 부동산쪽에 관련되시는 회원님에 고견을좀

듣고싶습니다.감사합니다

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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oh114 [쪽지 보내기] 2016-02-14 15:53 No. 1271277360
42 포인트 획득. 축하!

재계약시 주인이 인상을 요구하는경우는 많습니다
상업용건물 같은경우 매년 5%-10%정도 인상은 일반적입니다.
콘도 같은 경우 주인이 부자인 경우 별로 신경쓰지 않는데 아주 부자 아닌경우는 매년 재계약시 인상을 요구하더라구요. 법으로 정해진것은 없으니 주인과 잘 타협하는것이 최선입니다
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최선을다해 [쪽지 보내기] 2016-02-14 22:53 No. 1271277819
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@ oh114 님에게... 의견감사합니다
hamdso [쪽지 보내기] 2016-02-14 18:19 No. 1271277513
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벨롯 [쪽지 보내기] 2016-02-14 16:05 No. 1271277377
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집주인에 따라 다르지만 매년 인상하는것이 대부분인듯하고요 한집에 오래 살면 인상하지 않고 살기도 해요.
매년 인상하거나 님처럼 2년에 한번씩 하기도 하는데요 인상 시점은 계약서상에 계약이 끝나는 날 다음날이 되겠지요.
2000heart [쪽지 보내기] 2016-02-14 16:18 No. 1271277394
30 포인트 획득. 축하!
계약이 끝나면 대부분 인상을 요구하는 경우가 많습니다
구름천사 [쪽지 보내기] 2016-02-14 17:01 No. 1271277434
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여기서는  집주인이 낼 세금이 인상된다면서 입주자들에게 인상해달라고 요구하는 경우가 많다고 들었읍니다. 
최선을다해 [쪽지 보내기] 2016-02-14 22:54 No. 1271277821
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@ 구름천사 님에게... 그렇게도 이유를 만드는군요
jin [쪽지 보내기] 2016-02-14 17:24 No. 1271277455
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옮기시는건 어떠실지 그만큼 한곳에 거주하셨으면 좀 질릴때가 있지않나요??뭐 특별히 좋은게 있다면 모를까...
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케이빔 [쪽지 보내기] 2016-02-14 18:34 No. 1271277536
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주인하고 잘 타협해 보시지요..  저는 주인하고 다시 얘기해서 그대로 동결 지었어요..
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구단 [쪽지 보내기] 2016-02-14 19:43 No. 1271277600
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주인 하고 잘 상의 하시여 동결 해 달라고 이야기 하세요                                                                                                                                                                                       
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메트로필 [쪽지 보내기] 2016-02-15 02:17 No. 1271278032
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보통 1년마다 5%씩 인상하는게 일반적입니다.
filmgoerlee [쪽지 보내기] 2016-02-15 09:56 No. 1271278356
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저는 오늘 1년 기한이 되어서 재계약을 하지만 렌트비용을 디스카운트 해서 재계약 하기로 했습니다.
제 집 오너가 좋은 사람이군요...렌트비를 디스카운트 해 주니 말입니다...^^;;
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cupbob [쪽지 보내기] 2016-02-15 10:57 No. 1271278474
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집주인이 올리겠다면 뭐라 할수는 없는거지요
적당히 협상을 하셔서 5%만 올리는걸로 해보시는게 제일 무난하지 않을까 싶습니다
실제로 저희 콘도 같은 경우는 관리비가 많이 올라서 관리비가 포함인 집들은 오른 관리비만큼
인상을 요구하는 경우가 많았습니다
 
바빌라 [쪽지 보내기] 2016-02-15 12:00 No. 1271278645
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아마도 이에 관련된 글이 계약서에 있을 겁니다.
해서 집주인이 올리는 것일 것일 겁니다. 일단 집주인과 잘 말씀하시는 것이 좋을 것 같구요...
통상 재약시 올리는 경우가 많습니다. 
그런데 집주인과 잘 타협해서 5% 또는 다음 재계약시 10% 하는 것으로 일단 말씀을 나눠보시기를
권해 드립니다.
윙프로 [쪽지 보내기] 2016-02-15 12:28 No. 1271278701
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제 경험으론 방이 많은 콘도가 아니면 인상해달란 소린 없었는데 그건 주인 마음이니 알수가 없겠네요..
ANDY11 [쪽지 보내기] 2016-02-15 13:48 No. 1271278874
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재계약시 주인이 인상을 요구하는경우는 많습니다상업용건물 같은경우 매년 5%-10%정도 인상은 일반적입니다.콘도 같은 경우 주인이 부자인 경우 별로 신경쓰지 않는데 아주 부자 아닌경우는 매년 재계약시 인상을 요구하더라구요. 법으로 정해진것은 없으니 주인과 잘 타협하는것이 최선입니다
사이후이 [쪽지 보내기] 2016-02-15 19:49 No. 1271279669
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집주인 좋은분 만나셔야 할듯 하네요 저희도 인상이 있었는데 관리비 인상이라 집세하고 조금씩 인상됐는데 집주인과 잘 얘기하여 관리비 인상이라 집세는 유지 하기로 했네요
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luzluz [쪽지 보내기] 2016-02-15 20:23 No. 1271279767
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근데 만일 2만2천에서10프로 인상이면
24200페소인데...계약연장안하고 다른집으로 간다면..
집주인은 새로 테넌트 구해서 집 계약할때 24200페소에 진행하는건아니잖아요..
새로운 태넌트와도 2만2천에 2년계약할텐데...
차라리 지인이름으로 계약 새로 하시고 그냥 사시는게 낫지않을까요?
약먹을시간 [쪽지 보내기] 2016-02-15 21:53 No. 1271279906
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년마다 5%씩 올리려는 나쁜 주인들 많더라구요....ㅠㅠ
청솔모 [쪽지 보내기] 2016-02-15 22:30 No. 1271279961
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주인과 잘 이야기를 해야 겠네요.
주인에 따라서는 재계약시에는 가격을 내리기도 합니다.
주인에 따라 다릅니다.
jin [쪽지 보내기] 2016-03-24 09:29 No. 1271395107
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머리나쁜 집주인 필리핀인..

세입자가 필요없다면서 집옮긴다면 당장 매달 들어오는 집세가 손해가 날껀데

그렇다고 집세가 싼 로컬 같으면 세입자들이 줄을 선다지만 한국사람이 머무는 집 보통 최저 10000은 훨넘는 큰금액일껀데...
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