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레가스피 시티 시내에 가계 임대료 알고 싶어요(9)

Views : 4,333 2015-03-01 07:38
질문과답변 1270294347
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레가스피 시티 시내에 있는 가게를 알아 보고 있는데 대략적인  임대료를

알고 싶어요  약 30평 정도 필요 한대요

아니면 매매 가격은 어느정도 하는지 좀 알려 주시기 바랍니다

마욘님이 잘 알고 계실려나~~

 

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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애플마사지 [쪽지 보내기] 2015-03-01 09:22 No. 1270294431
41 포인트 획득. 축하!
평균 시티 내쪽에는 3~7만 까지 변두리는 4~8천페소 내지로 상가 임대가 가능합니다.
APPLE MASSAGE
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0915 968 5952
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보람찬하루 [쪽지 보내기] 2015-03-01 14:01 No. 1270294898
68 포인트 획득. 축하!
@ 애플마사지 님에게...좋은 정보 감사합니다......
샤넬투어 [쪽지 보내기] 2015-03-01 09:49 No. 1270294462
102 포인트 획득. 축하!
마욘님께 매달리세요^^
정말 양심적인 KS맨입니다.
(뵌적은 없씀다)
사이버감시단 [쪽지 보내기] 2015-03-01 21:09 No. 1270295599
93 포인트 획득. 축하!
@ 샤넬투어 님에게... 네~~ 저도 마욘님  도움 바라고 있어요~~
   레가스피쪽은 마욘님~
  항상 도움만 받고 있네요~~
 
뿌꾸 [쪽지 보내기] 2015-03-01 10:38 No. 1270294535
132 포인트 획득. 축하!
사무실 용도(2~3층)와 매장 용도(1층 도로) 차이가 있겠지만
LCC 와 퍼시픽몰 중간에 있는 건물 3층 사무실
80sqm 정도 되는데 월 8천페소 내고 있어요.
퍼시픽몰 큰길을 기준으로 삥 둘러싼 건물들 임대료 알아보러 다녀봤는데
50sqm에 대략 1만페소 전후였습니다.
mayon [쪽지 보내기] 2015-03-01 14:03 No. 1270294900
대략적인 업종을 언급하셨으면 좀 더 구체적인 얘기가 가능할 수 있었는데... 일반적인 내용만 대략 말씀드리겠습니다.
 
일단 시내라고 해봐야 LCC 주변의 구시가지와 가이사노 쇼핑몰 주변인데요.
가격도 가격이지만, 한국인이 욕심낼만한 번듯한 건물의 1층은 거의 자리가 없습니다.
중심지가 크기가 적고 붐바이 및 중국인들이 오랫동안 터를 잡고 장사를 하고 있으며, 경기의 흐름과는 무관하게 좀체로 자리가 나지를 않습니다.
 
그래서 요즘 새로 생기는 은행이나 고급스러운 식당들은 Centro 지역을 살짝 벗어나서 Tahao road 나 Old Albay 쪽에 오픈하는 경향입니다.
Robinson supermarket 이나 LCC supermarket 의 경우를 보면 이런 현상이 뚜렷하게 보입니다.
 
임대료는 가까운 거리라고 해도 주변 상권이나 Landmark 등의 여부에 따라 극심한 차이를 보이고 또 업종에 따라 지층인지 2~3층인지도 가격 형성에 큰 영향을 미치므로 쉽게 말씀드리기 어렵고 우선적으로 자리가 나온 곳 또는 조만간에 자리가 나올 곳을 탐문하여 직접 가격문의를 하시는 게 좋을 것 같습니다.
Centro 지역이라도 2~3층의 공간은 의외로 렌트비용이 저렴한 경우도 있더군요...
K-mart Legazpi 한국식품점
Seaoil gas station, Cabangan, Legazpi city
09178693784
facebook.com/kmart&cafe
mayon [쪽지 보내기] 2015-03-01 14:16 No. 1270294916
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혹시 한인과 관련된 업종을 생각하고 계신다면 약간의 조언을 드리고 싶은데요...
 
레가스피의 이웃 시티인 나가 지역에 최근 3~5달 사이에 한국식 고기부페집 하나와 프렌챠이즈 형식의 한국식당이 차례로 오픈을 했습니다.
덕분에 저는 좀 좋아졌습니다만, 두 사업체 모두 아직까지 고군분투하는 모습입니다.
 
레가스피에도 올해 "꿀X 닭강정" 이라는 마닐라에서도 봤었던 가게가 레가스피 핵심상권이라는 LCC mall 사거리에 새로 오픈을 했습니다.
좋은 상권의 1층에 어렵게 자리를 찾아 오픈을 했습니다만, 음식의 퀄리티는 나쁘지 않은데 불구하고 장소가 좀 협소하고 직원교육등이 제대로 이뤄지지 못한듯 하며 아직은 어려운 모습을 볼 수 있습니다.
 
제대로된 한국식당을 하나 차리라는 주변인들의 권유와 협박(?)에 요식사업도 관심을 두고 지켜보고 있습니다만, 아직은 한식을 자주 접해 본 상류층 일부와 한류 마니아 계층에게만 어필이 되는 상황이 아닌가 싶어서 계속 주의 깊게 관망하고 있습니다.
K-mart Legazpi 한국식품점
Seaoil gas station, Cabangan, Legazpi city
09178693784
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사이버감시단 [쪽지 보내기] 2015-03-01 21:18 No. 1270295617
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@ mayon 님에게...역시 마욘님~~ 감사 합니다
   사업은  잘되고 계시죠~~
   한인 위주는 아니고 현지인 상대로 사업을 할려고 합니다~~
  몇가지 아이템을 두고 있지만  한국인 대상은 절대 아님< 욕심없이 현지인 상대 장사할려고 합니다
 퓨전 커피샆 정도~~
졸수 [쪽지 보내기] 2015-03-01 17:33 No. 1270295198
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@ mayon 님에게...
레가스피에서 한식은 정말 어려울 것 같습니다.
한식 이외의 기존의 탄탄하고 이름이 알려진 식당도 많고,
또 초기에 한식당을 뒷받침 해 줄만한 한인들 수요도 많지 않아 보이고,
아직 현지인들에게 어필할 수 있는 한식 메뉴도 마땅치 않아 보이기 때문입니다.
고기 부페만해도 아직 마닐라에서도 자리를 잡은 곳이 몇 곳 되지 않는데 나가에서 하신다면 역시 어려운 게임이 될 것 같습니다..
힘드시겠지만 여기서는 전통 한식이 아니라 필리핀 사람들의 입맛을 잡을 수 있는 메뉴 개발에 노력해 주시길 바랍니다.
질문과답변
No. 108042
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