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필리핀에서 게스트 하우스나 리조트 운영하시는 분들 안계신가요?(47)

Views : 5,169 2014-09-22 17:47
자유게시판 1269931052
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예전에 필리핀에 잠시 거주하다가 한국에서 생활하고 있습니다. 
그런데 항상 필리핀에서의 생활이 마음속에서 지워지질 않네요 
필리핀에서 살고 싶습니다. 
혹시 필리핀에서 리조트나 게스트 하우스 하시는 분들 안계신가요
제가 그 쪽으로 관심이 많아서요 
여쭤보고 싶은 것도 많구요.. 인터넷에서 리조트 매매 쳐보면 10억 20억 짜리 물건만 올라오더라구요
혹시 필리핀에서 이 업종에 계신 분들께 많은 조언 얻고 싶어 실례를 무릅쓰고 이렇게 글을 올립니다 
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:18 No. 1269932012
@ 심연아 님에게...아 감사합니다 하게 되면 다시 필핀 가서 한 6개월 이상 봐가며 천천히 준비하려고 맘은 먹고 있는데 일단 전체 개요가 제 머리속에 정리가 안되서 글을 올리게 되었습니다 감사드립니다 ^^
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:18 No. 1269932014
@ 심연아 님에게...회사라 다 막혀있어 검색이 안되네요 집에서 확인해보겠습니다 ^^;
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:25 No. 1269931146
팔라완 한번 여행 가보세요..거기에서 게스트 하우스 하는 한국분들도 있습니다.저는 엘니도 한번 가보시라 말씀드리고 싶네요.그냥 가보시면 뭐가 어떤지 바로 느낌이 오실거에요..
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Baron [쪽지 보내기] 2014-09-23 18:47 No. 1269933310
@ 심연아 님에게...팔라완.. 80%는 유럽 손님들이 옵니다. 어디서 그걸 알고 기가막히게 찾아 왔는지 모르지만진짜 외국인들만 와요.. 특히 음주 가무 소란 부리는 사람은 거의 없습니다.
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혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:19 No. 1269932022
@ Baron 님에게...팔라완 좋아해서 코론, 엘니도 다 다녀왔습니다 ^^;제가 외국인이라 그런지 로컬 가격을 정확히 알 수가 없겠더라구요 감사합니다 ^^
라오커피 [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:30 No. 1269931152
게스트 하우스나 팬션은 개별 화장실이 필요 없어서 기존 건물 렌트하셔서 하시면 되기 때문에 굉장히 쉽습니다.  리조트야 원래 리조트 건물을 사야 하거나 새로 짓던가 해야되지만 게스트 하우스야 기존 커머셜 건물에 파티션 레노베이션 만하면 되니 쉽죠. 인건비가 싸고 시설대비 숙소비가 비싼나라라 괜찮은 업이지만 외국인이 건축부터 새로 하시기엔 내공이 필요 하며 요샌 경쟁도 심해지는 추세 입니다
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:20 No. 1269932030
@ 라오커피 님에게...역시 요즘은 경쟁이 안 심한곳이 없는 것 같아요 ㅠ
질풍섬인 [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:33 No. 1269931158
진지하게 관심이 있으시면 바론님 의견대로 쭉 돌아보세요..잘 운영된다싶은 한인리조트도 괜찮고 생각하시는 적당한 규모에 이상적이다싶은 리조트 있으면하루이틀 묶어보며 필리핀인이든 외국인이든 주인하고도 얘기 나눠 보시구요..구체적인 것은 발로 뛰어야지 인터넷 통해 가치있는 정보 구하기 당연히 힘들지 않을까 싶네요.괜히 잘 안다고 쪽지 보내오는 파리떼나 꼬이지않나 걱정스럽구요..쪽지 보낸다고 다 똥파리는 아닐 수도 있겠지만요..
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:21 No. 1269932033
@ 질풍섬인 님에게...네 질풍섬인님 말씀에 백번 공감합니다 저에게 사실과 거짓을 구별할 수 있는 능력이 있어야 할 텐데요 또 조심하고 조심하겠습니다 ^^
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:55 No. 1269931219
@ 질풍섬인 님에게...이거는 무조건 발품 파셔야 하는 일입니다. 인터넷상으로 보는거랑 막상 가서 보는거랑 완전 딴판이에요. 하실거면 빠르게 필리핀에 들어가 방방곡곡을 누비시기 바랍니다.
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ghddldy [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:33 No. 1269931159
캬,,증말 거의모든분들이 다이렇게 필리핀에 마음을뺏기는거보면 정말

필리핀 대단합니다..ㅎㅎㅎ
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:22 No. 1269932039
@ ghddldy 님에게...제가 필리핀 체류 했다가 한국온게 13년 되었는데요 아직도 오라오라병에 시달리고있습니다 ㅎㅎ
모모포토 [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:51 No. 1269931209
제가 아는 분중 한분이 바닷가옆 방 10여개 들여서 리조트로 개조해서 하는 분계신데...월세도 무지 싸다고하고 다해서 2000만원도 안들었다고 했던거 같은데..10억 20억씩 물건이 나오는 군요..
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:22 No. 1269932041
@ 모모포토 님에게...아 그렇군요 실례가 안된다면 지역은 어딘지 좀 알 수 있을까요 정보는많을 수록 좋을 것 같아서요 ^^;
모모포토 [쪽지 보내기] 2014-09-24 03:23 No. 1269934118
@ 혈남 님에게...아 저는 마닐라에 있는데요. 지인은 세부에 계세요. 예전에 세부에 살았어서..
모모포토 [쪽지 보내기] 2014-09-24 03:22 No. 1269934117
@ 혈남 님에게...세붑니다.
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:54 No. 1269931218
@ 모모포토 님에게...예전에나 가능했었는데 요즘은 자리가 거의 안나요 ㅠ.ㅠ; 바닷가가 껴 있으면 가격이 천정부지로 솟아요.. 저도 그거 좀 알아보러 다니다가... 차라리 아직 때가 아니라는 생각이 들어서...그냥 더 일을 해야겠다 맘먹고 잠시 접었습니다.
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혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:23 No. 1269932044
@ Baron 님에게...아 그러시군요 저도 그렇습니다 그런데 때만 기다리다 보니 시간이 너무 속절없이 흘러가는 것 같아 이렇게 조바심을 내는건지도 모르겠습니다 바론님께도 꼭 좋은 시기가 올겁니다.
모모포토 [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:59 No. 1269931224
@ Baron 님에게...그렇군요.
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 18:59 No. 1269931226
참고로.. 이런 이야기 해드리기 뭐하지만... 예를 하나 들어드리면 부수앙가 에 한국 분이 몇년전 호텔을 하나 지었습니다. 호텔 이름을 알려드리긴 뭐한데... 사진 딱보면 진짜 사진빨 잘 받을 구도로 만들었습니다. 규모는 작습니다. 사진빨로 보기엔 와~!!! 이러는데 막상 거기 가보면 그냥 딱 진짜 사진 촬영용 구도로 만든 호텔이었습니다.  그렇다고 호텔이 후지냐? 그런건 아니구요.. 어쨋거나.. 사람들이 예약이 늘 꽉차고 하더니만.. (사진빨에 그냥 까빡 넘어감)그거 장사 잘되니까 나중에 10억에 판다는 소리 들리더라구요.. 실제 공사비는 대략 뽑아보니 3억 정도?그러니까.. 무조건 많이 발품 팔아보시고 장소를 잡은 다음에 거기서부터 임대를 할건지 땅을 사서 지을건지 고민해야하실 거에요. (근데 요즘은 자리 좋은 휴양지엔 임대할 곳이 사실 거의 없어요 ㅡ.ㅡ;)
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혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:26 No. 1269932053
@ Baron 님에게...저도 매매가 그정도로 들었네요저는 공사부분에 문외한이라 얼마가 드는지 도무지 알 길이 없어 바론님처럼 공사비용 산정이 안되었네요 참고말씀 너무 감사드립니다. 바닷가 경관좋고 공항이나 교통편 좋아지는 지역이 있다면 먼저 들어가서 기다릴 마음도 있습니다 ^^;
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:27 No. 1269932057
@ 심연아 님에게...네 연아님 말씀 백번 공감합니다 두드리고 또 두드려서 100% 확신 들때에 행동에 옮기려구요 일단 필고를 통해서라도 알 수 있는 정보는 최대한 습득을 해볼 마음으로 글 올렸습니다 경각심을 다시 한번 일깨워주셔서 감사드립니다 
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 23:56 No. 1269931637
@ 심연아 님에게...맞아요 요즘 그게 문제에요...한국에서도 가게 매물로 나오면, 아예 작당을 하고 사람들에게 인건비 줘가면서억지로 매상 부풀리는 작업합니다. 그리고 팔고나면 새로산 사람만 후회를 하죠..요즘 세상이 많이 변해서 그렇게 까지 야비해지더라구요.. 그러니 필리핀이라고 안하겠어요 ㅎㅎ
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살라마뽀 [쪽지 보내기] 2014-09-22 19:21 No. 1269931269
저도 궁금한 1인 입니다. 발품팔 시간은 없고..욕심은 나고..ㅎㅎ
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:28 No. 1269932060
@ 살라마뽀 님에게...저 같은 맘이신 분이 또 계시군요 ㅎㅎ
Ting [쪽지 보내기] 2014-09-22 19:53 No. 1269931314
저도 제 주위에 필리핀 지인이 있는데 얼마전에 지은 리조트가있는데 매각하려고 한번도 영업을 안했답니다.몇일내로 알아보고 싸이트 올려드릴테니 직접 딜을 해보시기바랍니다.사진으로 본적있는데 흰색건물에 수영장까지 아주 깔끔하더군요.그당시는 그냥 지나쳤는데 이글보니 생각이 나는군요.직접 딜하시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:29 No. 1269932062
@ Ting 님에게...아 감사합니다 기다리겠습니다
Ting [쪽지 보내기] 2014-09-27 22:05 No. 1269942309
@ 혈남 님에게...좀 늦어서 죄송합니다.오늘에야 카피본 받아서 스캔떠서 올립니다.예전에는 웹사이트가 있었는데 관리를 안하다보니 현재 웹사이트는 없고 사진과 연락할수있는 전화번호 남겨드릴께요, 직접 전화하셔서 궁금한점 알아보시면 될것 같아요.여기서는 첨부가안되니 본글로 사진과 함께 올려드릴께요.
마할끼따 [쪽지 보내기] 2014-09-22 21:52 No. 1269931461
저두 4년째 마닐라에서 숙박업을  운영 하고 있습니다궁금하신 사항계시면 쪽지 주세요
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:30 No. 1269932064
@ 마할끼따 님에게...앗 감사합니다 궁금한점 쪽지로 드리겠습니다 ^^
Baron [쪽지 보내기] 2014-09-22 23:58 No. 1269931642
@ 참좋은민도로여행 님에게...한 5억이면 제법 괜찮게 짓지 않을까 싶습니다.  그정도면 큰돈은 못벌어도 한가족 건사하는데는전혀 문제가없지 않나 라는 생각을 가지고 있습니다.
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Baron [쪽지 보내기] 2014-09-23 18:48 No. 1269933316
@ 참좋은민도로여행 님에게...헐.. 다음에 제가 필리핀 가게 되면 그때에는 꼭.. 님께서 운영하시는 펜션 하우스에찾아 가보겠습니다. 저도 많이 궁금해집니다.
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혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:31 No. 1269932067
@ 참좋은민도로여행 님에게...5억정도면 충분히 지을수 있나 보군요 제가 하고 싶은 걸 먼저 하고 계셔서 너무 부럽습니다. 번거로우시겠지만 많이 여쭤봐도 될런지요 
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-24 09:18 No. 1269934332
아 귀한 정보 너무 감사드립니다 민도로 가게 되면 꼭 연락한번 드리겠습니다 ^^@ 참좋은민도로여행 님에게...
neo1212 [쪽지 보내기] 2014-09-23 08:56 No. 1269931979
저희 모임에서 이번에 라브라도에 해변가를 사서,
한분이 리조트를 하고싶어하십니다
바로 이웃에 12밀리온 매물도 있고요
10월 27일 들어가서 집을 지을지 컨하우스로 할지 알아볼예정입니다
혈남 [쪽지 보내기] 2014-09-23 09:32 No. 1269932072
@ neo1212 님에게...아 저한테는 금같은 정보이겠네요 진행하시는 내용을 정말 알고 싶습니다 ㅠ
에스에스 [쪽지 보내기] 2014-09-23 10:18 No. 1269932145
살면서 천천히 알아보세요...급하게 서두르지 말고 님 말씀처럼 6개월은 살아보시고 결정하시는게 좋을거 같아요.
수신제가 [쪽지 보내기] 2014-09-24 02:11 No. 1269934077
오라오라 저는 10년을 다녔는데
필리핀이제는 별로 가고 싶지 않든데
오라오라병이 오래가는 분도 있군요?
geo [쪽지 보내기] 2014-09-24 13:06 No. 1269934913
일단 이곳 필리핀 관광청에다 외국 내국 관광객 조사 자료가 있을 겁니다. 그중에서 제일 많이가는 곳은 그많큼 모든것에 가격이 높겠죠. 그리고 현제 증가 추세에 있는곳이 보인다면 그곳이 가장 적당할겁니다. 가격면에서도 좋구요. 일단은 많이 알아보시는 것이 좋구요 발로 뛰는것이 가장 좋습니다. 매물로 나온곳이라면 하자가 무엇인지 확인을 해보는것이 가장 옳은 방법이구요. 내부 제대로 살펴야 합니다. 수도관 전기 같은것하고 물 공급문제. 아무것도 아니지만 그런것때문에 대공사 들어갈수 있습니다. 장기 임대로 시작을 하면 그렇게 많은 투자는 필요없을 겁니다. 선전이 중요합니다. 현지 관광객을 타겟이나 서양애들 상대로 하는것도 좋습니다. 불만이 별로 없습니다 왠만하면..
혈남 [쪽지 보내기] 2014-10-31 15:05 No. 1270018806
귀한 말씀 너무 감사드립니다 ^^ 좋은 하루 되세요 @ geo 님에게...
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