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필리핀에서 집구입 어떻게하면 좋을까요(17)

Views : 8,047 2014-07-29 22:47
자유게시판 1269831384
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필리핀에서 거주를 생각하고 있는 사람입니다
앙헬레스에서 오며가며 2년정도 거주했고
당장은 어렵지만 10년안에 은퇴비자도 생각하고 있습니다

각설하고, 현재 거주하는곳이 sm clark에서 멀지 않은곳에
월 6천페소를 내며 살고 있어요

지금은 한국에 있어 매월 렌트비로 나가는 돈도 아깝고
괜찮은 매물을 발견한거 같아 선배님들께 여쭤봅니다

대지는 80sqm 이며 앞마당에 vios크기 정도는 주차할수 있는 공간이 있습니다
방은 2개 화장실은 하나이며 홀리엔젤 대학에서 도보로 10분거리 입니다
 
서류나 명의는 깨끗하며 가격은 80만페소를 부르는데
10%내외로 협상가능하지 않을까 생각하고 있구요

sqm당 만페소 정도인데 괜찮은 가격일까요?
피에스타같은 빌리지도 많이 보이던데
거주하시는 분이나 잘 아시는분들 고견 부탁드립니다

p.s 댓글이 안달리는거 같아 본문수정으로 글을 남깁니다
답변 감사드리구요
결혼을 전제로 동거하는 여자친구가 있어 여자친구 이름으로 구입하려고 합니다
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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운몽 [쪽지 보내기] 2014-07-30 00:25 No. 1269831553
House는 외국인이 구입이 불가능 합니다. 앞마당이 있다고 하시는거 보니 House인것 같네요.Condo나 아파트 처럼 대지 포한 안된 건물만 구입이 가능합니다.확실히 알아보시고 진행하세요.법인명의로 하기전에는 외국인이 땅이 포함된 House 구입이 불가능 합니다.
스타필 [쪽지 보내기] 2014-07-30 00:51 No. 1269831574
@ 운몽 님에게... 저도 운몽님의 말씀에 동감입니다.외국인이 토지를 포함한 주택을 구매할 수 없습니다.
씨에스부동산컨설팅 [쪽지 보내기] 2014-07-30 01:26 No. 1269831608
80만페소정도라면 구입하시는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 단 명의는 법인 설립하셔서(6:4) 본인지분 포함 과반수가 조금 넘게되는 정도로만 여친분 지분을 넣어 구입하시는 편이 여러 변수를 감안하여 나을 듯 합니다.결혼을 하시게되면 영주권이 신청 가능하므로, 은퇴비자는 따로 필요가 없습니다.
씨에스글로벌 부동산
21B,Fort palm spring,30th st. cor. 1st ave., Bonifacio global city
0917-888-7775
csglobal.com.ph
bahalana [쪽지 보내기] 2014-07-30 01:42 No. 1269831615
결혼을 하기로 했다고 했고 집의 명의를 여성 앞으로 해놓는 것은 그리 좋은 생각은 아닙니다.결혼이 어떻게 될지 지금은 알수 없는 상태인데요.만약에 잘못된다고 치면 집은 포기를 하셔야 합니다.결혼하고 NSO나 한국호적에 혼인신고 까지 하고 살던 사람들도 깨지게 되면 집은 많은 경우 포기 합니다.집세가 나가는게 아깝다면 콘도등은 님의 명의로 가능 합니다만 앙헬레스에 콘도가 있는지 모르겠네요.아니면 최악의 경우 집은 여친에게 선물로 주겠다 생각하시면 구입하셔도 되겠네요. 
묵언중 [쪽지 보내기] 2014-07-30 02:03 No. 1269831629
사는거에 한표
heesuk81 [쪽지 보내기] 2014-07-30 09:16 No. 1269831919
여자친구분과 결혼하시고 혼인신고도 모두 하시고 나서 집구매를 고려해보셔도 괜찮을거 같습니다.많은 분들이 말씀하시듯 집이나 콘도 구매는 쉽고 판매는 어렵습니다. 80만페소에 브로커를 끼고 거래하시려는건가요? 아니면 집주인과 바로 거래하시는건가요?  부르는 가격에서 무조건 깍고 들어가셔야합니다.여기는 보통 다 부르는가격과 실제판매가격이 다르거든요. 그리고 구매시 세금관련해서도 판매자와 잘 협상하시고요. RD에 명의이전하실땐 다운계약서를 많이들 사용합니다. 세금때문에. 일단 정말 구매하신다면 그때 더 자세히 알려드릴께요
Coffee Holic
세부 아이티파크
032-264-8888
참살이 [쪽지 보내기] 2014-07-30 14:53 No. 1269832699
80만페소면 정말 저렴한거 같네요
혹시 거래 안하실거면 저한테좀 정보좀 ㅎ

여친명의로 구입문제는 잘아시겠지만 신경쓰셔야 겠죠
20zoo [쪽지 보내기] 2014-07-30 15:04 No. 1269832740
여친이름으로 구입하신다니 다들 걱정이신가 보네요 항상 믿음이 중요하긴 한데요... 
(주)디자인 혜윰
서울시 회기동
+63 10 9946 0071
mokang.modoo.at/
나라사랑합시다 [쪽지 보내기] 2014-07-30 15:37 No. 1269832849
여자친구랑 결혼할 생각이면 구매하셔도 돼요.. 전 이곳에서 늘 말하는거지만..와이프 안믿고 누굴 믿고 세상 살려고... 와이프 못믿으면서 살려면 결혼을 하지 말아야하죠
bahalana [쪽지 보내기] 2014-07-30 22:02 No. 1269833770
@ 나라사랑합시다 님에게...믿음이 바탕이 된 후에 결혼 하는 사람들이 얼마나 될까요?설령 믿음과 사랑이 더해져서 결혼을 해도 나중에 변하게 되는데요.주위에 한번 찾아 보세요 코필가족들.남이 부러워 할 정도로 원만하게 사는 가정들이 얼마나 되는지.
나라사랑합시다 [쪽지 보내기] 2014-07-31 13:54 No. 1269835241
제가 코필가족입니다 한국에서도 남들이 부러워할만큼 원만하게 사는 가정이 몇명이나 있습니까?주변에 가정들 보면 한국가정이랑 비슷해요 싸우기도 하고 하면서 별반다르지 않게 지냅니다. 물론 예외 있습니다 만난지 몇일만에 중개인통해서 결혼하시는분들 만난지 몇개월만에 결혼하신분들은 제외해야지요 한국에서도 이런경우는 못살껍니다 서로를 전혀모르는 상태에서 결혼했는데 잘살기를 원하는거 자체가 과욕이죠.. 하다못해 말도 안통하면서 결혼하고 나이차이도 10살이상차이나고..  @ bahalana 님에게...
LeoKim [쪽지 보내기] 2014-07-30 20:49 No. 1269833650
@ 나라사랑합시다 님에게...동감합니다.
유리아빠 [쪽지 보내기] 2014-07-30 19:47 No. 1269833545
한표 투척 @ 나라사랑합시다 님에게...
메트로필 [쪽지 보내기] 2014-07-31 01:18 No. 1269834167
80만페소면 완전 헐값이네요.. 마닐라는 땅값만 해도 1sqm당 1만페소가 훨씬 넘는데...
세부불꽃남자 [쪽지 보내기] 2014-07-31 02:00 No. 1269834237
2년동안 뭐 하고 살았나
Since 2004
Only Cebu
Single
James RK
야봉 [쪽지 보내기] 2014-07-31 16:39 No. 1269835678
저두  시골쪽에  땅하고 집을짖었습니다땅은 대략 가로 150미터에  세로로  6킬로미터 되게네요,,한국돈 500만원에 해결했고요지금 주인은  뭐 현지인이 사면 싸다고해서  지금 땅과집주인의 명의는 장모입니다물론 다른분들처럼 위험하다고 하시는분도 이해는 합니다저의 생각 나중 아기이름으로 명의이전 생각이고요,,,그건 와이프와 장모하고 이미 합의는 했지만 뭐 모르죠 ㅎㅎㅎ   그래도 믿어야죠 저야 솔직히 한국에서 평생 살 생각도 없고요차후 필리핀에서 살려고 생각중입니다,,,결혼하고 아이까지 있는데 그래도 필리핀사람은 믿어면 안된다저두 그말은 이해합니다  ,,그러나 어쪄게서요  믿어야죠서로 믿음이 깨지면 가족도 남이고 부부도 남이고  친구도 남이고 그런게 아닌가요제가  밴 3대로  여기 남동생1 친척2  기사로 채용해서  먹고 살게 해주고 있고요뭐 그전에는 거의다 백수였죠 ,,지금은 제가 밴 3대 사서 월급주고 하니 지들도 돈 모아 옆에 집짖고정식결혼도하고[사실 필에서 정식결혼하고 사는사람 별로없는걸로 압니다 서민층에서는] 아이도 낳고잘 삽니다,,,뭐 그렇다고 제가 부자인가요저 또한 한국에서  땅파는 사람입니다  중장비기사입니다사람은 믿어서 되는사람은 믿어주고 도와주면 상대방도 변합니다그러나 믿고 동와줘도 안되면  아예 인연을 끓어야합니다  ,필리핀 사람이라고 다 게을려고 일안한다 그런 생각부터 버리시고요서로서로 믿어면서 삽시다
가거라내살들아 [쪽지 보내기] 2014-10-29 09:26 No. 1270011374
"sm clark에서 멀지 않은곳에 월 6천페소를 내며 살고 있어요"어디신지 정보 좀 공유 부탁드려요 ㅠ 렌트찾고있어요
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